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一等,不再有:水榭山215~320㎡新品登记

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-08-13 13:20:10点击9649


■莱蒙·水榭山即将拉天窗

作为莱蒙“水榭系”的第二个项目,莱蒙·水榭山地处深圳CBD、香蜜湖以北,是深圳少有的纯别墅大盘之一,更是龙华新城核心区唯一的纯别墅居住区。从2008年开始,莱蒙·水榭山至今已经走过了3个年头。

其一期未大张声势就销售一空,市场表现优异。如今,莱蒙·水榭山已经进入到最后的供应阶段--4期天粹,随着3期保留单位最近推出、及4期主力户型为215—320㎡联排别墅,共59套的绝供将在近期发售。这个纯墅区即将拉上天窗。

就在莱蒙·水榭山即将告别行业公共话题、转变为业主的私人话题之时,房地内参www.BANQ.cn认为,对于其目前所处的销售阶段,或许用“一等,不再有”是最合适不过的解读了。

■语义双关,水榭山的两个“一等”

考察过莱蒙·水榭山的人,应该会有同感,无论是其区位地段,还是景观资源,亦或是项目本身的纯墅性质以及品质,都能称之为深圳的一等。已销售3年的水榭山,或许早已深入人心。面对如今最后的推售,用句时髦地话来涵盖之,莱蒙·水榭山将“一等,不再有”!

一、你若一等,就不再有了!

莱蒙·水榭山的地段,决定了它不可替代的稀缺性。距离CBD仅5公里、属5公里半径内最后的纯墅区,驾车来往与小区与CBD之间仅5分钟车程,当然属于第一居所的概念,当然属于CBD的一级直接辐射圈。当深圳CBD开始成为深圳的新中心,这必将改变深圳的顶级豪宅的分布格局。

当证券交易所、各银行总部、基金总部、证券公司总部、保险公司总部都聚集到CBD时,在其10公里的半径内就必然会出现新的顶豪区,香蜜湖片区、华侨城片区、以及水榭山片区的当然兴起,首先要归功与这最大的地利,这就是水榭山的地段论。

我们说,对于真正的、顶级的豪宅来说,在“地段、地段还是地段”之外,房地内参加上“天段、天段还是天段”的要求。而莱蒙·水榭山西邻玉龙路、东邻金龙路、北部为政府规划的近52000㎡的山体公共绿地,南紧连牛咀水库(20万平㎡然湖泊,远望南坪快速与群山,同时其更具备了天段的价值。

距离闹市如此之近,还紧邻密林、天然湖泊(20万㎡的湖形成独特的4岛3湾)、五万㎡公园、2万㎡湿地,位于缓坡山地之上、延绵塘朗山脉近在咫尺的项目,几乎绝无仅有。因此,对于既想就近中心区的工作便利,又想享受丰富自然景观的财富人士,面对如今即将断供的水榭山,我们只能说,“你若一等,就不再有了!”

二、一等品质,以后不再有了!

事实上,经过仔细研究,就会发现莱蒙·水榭山之后,在以深圳CBD为圆心、以5公里为半径的深圳精华级常住化地段以内,将再无纯别墅产品供应,也即是说,CBD五公里内,未来将不再有纯墅!更不用说是像莱蒙·水榭山这样的一等纯墅区。

就总占地143083.76㎡、容积率0.6的莱蒙·水榭山来说,其别墅的规模仅次于占地60万㎡的招华·曦城、占地30万的万科·天琴湾、占地56万平㎡东部华侨城·天麓,是深圳境内规模第四的纯别墅大盘,同时,也是距深圳CBD最近的纯别墅大盘。

因此,水榭山的纯墅自然具备了极高的稀缺性。纯墅意味着,居住环境更纯粹,居住群体更单纯,档次更高端,对于能买得到别墅的财富人士来说,他们更倾向选择纯墅区。而也只有真正具备实力的开发商,才能开发纯墅为价值点。如今看来,靠近财富核心CBD的纯墅,在水榭山的断供后,其将为绝版。

同时,莱蒙·水榭山拥有10重以上稀缺资源配置,可堪称为深圳境内稀缺资源最佳的纯别墅大盘,而这些资源,在14万㎡土地上,却只建了360户人家。可以说,这360户人家是值得庆幸的。未来,随着水榭山3期最后保留单位和4期仅剩59套单位的推出,能成为这样的幸运儿,或许真的不能再等待了。

■莱蒙·水榭山:让我们再次见证一个项目绝版的诞生

因此,并不是广告宣传的夸张,事实上,“一等,不再有”对于莱蒙·水榭山来说,就是即将发生的事实。深圳的土地只能越来越少,低密度的纯墅也只能越来越少,而能较近CBD的纯墅,更是卖完,就不会再有。因此,莱蒙·水榭山如今最后的推售,只是让我们即将再次见证一个项目绝版的诞生。

我们看见心仪的物品,可以等待,可以考虑,可以进行一番思想的周旋;我们看见二等的产品,可以对比,可以挑刺,可以进行一番产品的较量。这之间,我们有能力付出时间的损耗,物质的代价,而倘若面对即将绝版,面对一等的产品时,我们还用等待,还用思考吗?(03)


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