■推货必夺冠的唯一案例：深墅性价比高地

距离全球最大GOLF球会---观澜湖球会直线距离330米的的低密度纯墅大盘“和黄·观湖园”，是距离全球第一球会最近的集合型深圳大盘，而观澜湖本身则属于分散的。2009-5-28日和黄·观湖园开盘，近400套叠墅2个月内全部售罄。而开盘当周售出180套、29310.12㎡，排新房榜全市面积第1、套数第2，而在诺大的宝安区则夺得套数、面积双冠。

房地内参www.BANQ.cn资料显示，2010上半年，深圳共20个别墅新房有成交，其中观湖园1、2期获得深圳2010上半年全城别墅双料销冠：销售53套全市第一；销售15356㎡全市第一；销售6.184522亿，均价4.02万……

与水榭山的7.5万/㎡，洋畴湾双拼的8万/㎡，深业紫麟山的4万/㎡，大梅沙地的梅沙湾、天涛轩、爱琴湾、天琴湾等售价将在6~15万/㎡之间，可见观湖园4.2万/㎡的双拼价格是深圳别墅市场的性价比高地。

观湖园从开盘以来，只要处于推货状态，则必然是当期的冠军这是深圳别墅史上绝无仅有的一幕。这应该与其超高性价比（为客户预留了增值空间），以及产品本身的优势有密切关系。

■叠加及双拼即将会於9月推售

和黄·观湖园是深圳在售的中轴纯别墅大盘中，容积率最低的楼盘。和黄·观湖园分为独立、双拼、叠加等3种类型。目前3期尚在建设之中，估计将于明年上半年建成。目前已经建成的1、2两期共有512套，3期合计355套，整个项目合计867别墅，这是深圳目前最大的别墅供应。

目前观湖园1、2期正在收官，临湖双拼仅剩不到20套，全盘最后一期是三期，目前，和黄·观湖园3期合计355套别墅已拿到了预售证，包含叠加、双拼、独栋三种产品类型：叠加约148-160㎡、双拼约195-242㎡、独栋约238-526㎡，售价预计3~5万/㎡。

在观湖园西北侧，就是紧靠泗黎路的西北主出入口，观湖园3期拥有深圳别墅区最大的叠水出入口：整个西北出入口，有一条两车道+两侧的人行道，而在出入口的北端则是小区的一个山地组团，组团与主出入口之间，设计了长达大约120米的三层叠水景观，在南面则设立了三个巨大的落水平台及水池，结合密集植树（乔木），效果非常不错。

■观湖园Ⅲ’双拼、叠拼户型谍报

房地内参www.BANQ.cn对观湖园3期的无水泥板隔绝的完美地气、全城最大的墅区人防保障、深圳唯一采用整体台地式剪力结构、15%的超低建筑密度……感受非常不错，但同时对和黄对于自己的闪光点不宣传深感费解，不过这种费解又让人感到佩服，具有国际眼光的公司，确实超越与众。

观湖园3期的叠加及双拼具有不少独特的卖点，观湖园会所观湖荟快将开幕，室内篮球场、室内外游泳池……都将逐渐呈现，叠加及双拼即将会於9月推售，地内参www.BANQ.cn现发布谍报，供各位参考。

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