通过“减法规划”,比如说将建筑用地减少、园林面积增大,以“只用十分之一的土地,造就极纯豪宅”,天骄峰景创造出了“加法品质”。但是这种加法品质的内涵倒底具有什么意义,则论述者不多。
天骄峰景占地15万㎡、建面45万㎡,其中建筑用地仅5万㎡,余下的10万㎡土地就是有“东莞第九景”之称的天湖艺术公园园林,房地内参www.BANQ.cn本文并不想去论述,这里以另外的重点启发大家。
由于天骄峰景是整体地库,而且地库楼板上是南中国种植了最大大古树的园林,水面积超大,因此,其要求的回堆土厚度要在1.5米以上,否则就无法让大树成活,因此,车库楼板所承受的土方重量,要求厚度是普通楼板的3~4倍,也即39公分~52公分,这里取的是中值46公分。
考虑到水面的因素,10万㎡的整体楼板平均堆土厚度以保守的1米计,那么整个堆土的容积就是10万立方米的土方量,而土方的单位重量是1.5吨/立方米,加之之上的绿化、原石,也即意味着天骄峰景车库楼板承载的重量为15万吨。
一般家用小轿车的重量为1.5吨,15万吨就相当于天骄峰景车库楼板静态承载的重量就是10万台轿车,等于每平米的面积上都一直放着一台轿车。全深圳目前的机动车总数150万辆,轿车总数大约100万辆。
也就是说,相当于深圳10%的轿车,可以安然无恙地堆放在天骄峰景车库楼板上,这哪里是住宅?这是碉堡!可见天骄峰景楼板超级厚度所带来的质量提升,绝无仅有,深圳哪家楼盘敢于号称可以做到这一点?!
我们甚至可以这样极端设想,如果南中国发生大地震,恐怕能够继续傲然屹立的楼盘中,天骄峰景将是震后质量最好、并可继续使用一直到使用期结束的极少有项目!
其实在一票否决的质量面前,天骄峰景所具有的外立面氟碳漆、铂金天花板、高6米长800米的国家专利镶铜浮雕围墙、国内首个山水园林入口、数量最多的黑松和罗汉松、上千吨原生态青石、40余件全铜雕塑、南面的极阔景观……等优越性,反而并不是最重要的卖点了,但人总是有劣根性,或许东莞的人不敢相信天骄峰景的质量如此优越,因为他们或许现在还是觉得深圳的月亮更圆!