■深圳将建国际级商务平台——国际平台大厦
太古城、十五峯、香山里、兰溪谷、玉湖湾、紫园等楼盘的潜在客户需要注意以下重要信息：深圳将在高新南区建国际级商务平台——国际平台大厦，项目投资约为2．62亿元，将选址高新区中区的深圳软件园地块。建设的国际科技平台大厦可满足众多国际机构入驻需求。
近年来，由市政府出资在高新区建设的深圳国际科技商务平台，迅速聚集了30多个国家的近40个国际科技商务机构，被誉为深圳“民间大使馆”和驻深“小联合国”。但面对众多机构的入驻需求，去年以来平台遭遇严重“空间瓶颈”——办公场地不足、众多机构无法入驻。
为解决这一现状，政府决定建设国际平台大厦，以缓解众多等待入驻的国际机构办公场地“缺口”问题，并有力助推深圳建设国际化、国家创新型城市的步伐。更重要的是，国际平台大厦的建设，有利于高新区在已作为高科技产业园区的基础上，进一步向IBD迈进。
■IBD是科技企业的集聚地、核心地
所谓IBD，即科技商务中心区，是指由围绕以科技商务产业项目为主而聚集的商业链所组成的具有一定业态特征的新型商务聚集区。IBD具有如下特点：1、IBD往往具备明显的产业或者行业特征（以科技为主）；2、从区域上讲，它不是在城市功能集中的区域，而是在产业集中的区域。
事实上如今我们经常提及的CBD与IBD有明显区别。CBD作为中心商务区集中了整座城市的经济、科技、文化、商业等，是消费者高度密集的区域。而IBD则是以发展高科技产业、创新产业为主导的核心区，是各精英企业、商务人士及高层管理者的聚集地。
可以这样认为，CBD与IBD最本质的区别在于——CBD更多是消费者的中心区，以个人消费者、商务服务为主；而IBD是科技企业的中心区，以科技企业、商务配套为对象。若通俗点说，房地内参www.BANQ.cn认为，IBD就是科技商务企业的集聚地、核心地。
■吸引大量国际机构进驻，中西科技产业于此碰撞
而这样的核心地，在深圳，首先想到的就是作为高科技产业园的高新区。如今，在国际平台大厦的建设后，其作为IBD的功能将更加凸显。其将拉动更多的国际机构进驻，使高新区成为国际化的科技商务办公地。
而这样一来，在高新区原本已有如TCL、中兴、西门子等国内一批科技巨大企业集聚的背景下，再迎来一批高端的国际科技机构的进驻，使得中西科技产业于此碰撞，未来势必将推动区域产生巨大的科技商务力量。事实上，有了中、西两块科技商务机构的融合，这才真正实现了IBD的功能意义。
国际平台大厦的建设，实质是让具有IBD模子的高新区，实现定型的催化剂。从2004年建设的深圳国际科技商务平台，总面积 1万多㎡，在6年间发展成从无到有、从小到大的一个配备设施齐全的集办公、会议、商务、餐饮、休闲等场所和专业化功能的国际服务大平台。
仅今年上半年，国际平台就新迎来中小企国际联盟、哥伦比亚商会、法国法中企业协会、巴中工商总会、瑞典政府投资促进署等5家国际机构的加盟。截至目前，有包括美国、英国、法国、芬兰等在内的30个国家和地区的42家境外科技商务机构入驻。
■高新区成深圳最大科技国际商务机构集聚地
依托这批境外机构的资源，国际平台成为近年来深圳实施“引进来”、“走出去”战略和推进对外贸易、国际科技合作的一大“助推器”。房地内参www.BANQ.cn了解到，平台近年累计帮深企出口13.27亿美元（人民币90.23亿），进口2.1亿美元（人民币14.28亿）。
此外，平台各机构还引进314个境外项目落户深圳和内地，成功协助128家企业在境外设立机构。而未来，再加上国际级商务平台——国际平台大厦的建设，高新区将成为深圳最大的科技国际商务机构集聚地，聚集更多的国际商务机构和国际创新资源。
大厦计划总投资约为2．62亿元，占地11570㎡，总建面6．5万㎡，于2012年建成，计划至2015年，吸引约100家境外机构入驻，覆盖60至80个国家和地区。其包括平台各驻深机构办公场地、国际孵化器、会议室和配套用房等，项目建成之后的国际平台大厦，将成为一个设施齐全的国际级“商务平台”。
■IBD雏形现：太古城、十五峯、香山里、兰溪谷、玉湖湾、紫园获益
而这无疑使得高新区成为科技IBD的雏形显现。房地内参www.BANQ.cn认为，届时，在大大小小的国际科技商务机构和国际创新资源纷纷到此集聚下，高新区将以高新科技商务产生巨大的辐射力，而其能影响的区域范围将十分广阔。
首先在高新区所在的大沙河创新走廊上，与高新区临近的华侨城片区、西丽片区，以及后海片区都将受到国际平台大厦的建设，获得配套、环境的相应提升，大量企业及人才的集聚，届时，在解决区域人才住房问题上，宝能·太古城、十五峯、华侨城·香山里将因距离临近，而首选获益。
除此以外，具有国际化生活环境的蛇口片区，也将受到国际机构中外国高层、高管的青睐，由此区域代表豪宅招商·兰溪谷或将进入他们的眼球，而前海中心区在海陆空三通的交通便利以及拥有优越海景景观资源的优势下，大南山·紫园、玉湖湾也是他们在工作之余，追求生活品质的优选。（03）