导读：
      ■深圳环保产业的“一园一院”定址西丽
      ■5年内，培育8-10家环保产业上市公司、总部企业
      ■沿大沙河创新走廊向北扩展
      ■带来人才聚集，十五峯，疯吾市
正文：

■深圳环保产业的“一园一院”定址西丽

深圳环保产业园和环保技术研究院（一园一院）的建设，一直吊人胃口。如今，终于搭上了快班车，开始前期工作。房地内参www.BANQ.cn获悉，“一园一院”的选址、发展定位及规划等已明确，近日公布了初步的规划方案。

“一园一院”选址拟在西丽街道麻磡社区，即西丽水库的北面。发展定位为：1-2年，初步建成深圳市环保企业孵化器、环保高新技术研发基地、环保技术转化中心和深圳市环保产业总部基地；3-5年内,建设成为华南乃至中国的环保产业总部基地、环保高新技术研发基地、环保技术转化中心、环保项目融资平台。

环保科技产业作为如今城市建设发展的重点，未来将得到政府的大力支持。房地内参www.BANQ.cn认为，选址于西丽麻磡的“一园一院”，与十五峯处于同一片区内，未来十五峯将因“一园一院”的落户，在区域环保科技产业的提升下，受巨大辐射而获得利好。

■5年内，培育8-10家环保产业上市公司、总部企业

“一园一院”将分二期规划建设：一期首先建设环保产业孵化器，培育发展一批拥有技术优势、为龙头企业配套的“专、精、特、新”型中小型企业；成立环保技术研究院，吸引具有研发实力的环保企业和科研院校进驻；成立深圳市环保产业联盟，以市场为导向，运用市场机制集聚资源，提升深圳市环保产业发展能力和水平。

通过一期建设，至2012年，孵化器建筑面积达16.0万㎡，孵化20-30家环保中小企业，推动全市环保产业年总产值占全市GDP的1.0%。同时，整合骨干企业、科研院所的科研资源，初步建成研究方向较全面、研究力量较雄厚的环保技术研究院。

至2015年，在园区新培育8-10家上市公司，新培育8-10家总部企业，以园区带动整个深圳市环保行业发展，环保产业年总产值占全市GDP的l.5%。“一园一院”将以优势互补,互促互进，辐射周边，从而带动区域环保产业集中扩大发展，将这一片区发展成为配套齐全优良、技术创新先进、产业发展迅速的享誉国内外的环保科技新域。

■沿大沙河创新走廊向北扩展

这对于同区域的十五峯无疑获得了最大利好。未来，“一园一院”将迎来那么多的上市公司、总部企业，自然将带动环保科技人才、创新人才的集聚，这样一来，这些群体在解决住房问题时，将对十五峯带来巨大刺激。“一园一院”的建设同时也将推升整个南山区域环保科技产业的提升以及向北集聚。

事实上，“一园一院”之所以落户在西丽，正是响应了大沙河创新走廊的规划。纵观如今深圳可建设的空地，几乎所剩无几。前海、后海大面积空地都被政府规划、市政配套占据，要想建设大型的基地，在深圳土地逐渐稀缺的当下，十分难寻。而为了配合沙河创新走廊的规划，“一园一院”只能向北。

房地内参www.BANQ.cn从卫星地图上看，大沙河创新走廊由北至南把上游的大学城，中游的北硅谷，下游的高新区连接起来，其建设成为科技创新、文化创新、产业合作提供功能配套、资源密集的新一代创新基地。因此，沿着大沙河创新走廊，由南而上，已经规划了诸多文化、科技总部基地，没有剩余的空地，因此，“一园一院”的建设再次向北扩展。

■带来人才聚集，十五峯，疯吾市

而这样一来，事实上，这无不使得整个大沙河创新走廊，更完整，更聚集，诸多创新型基地的集合致使所能发挥的效应也将更大。如今环保科技产业，在当前经济发展以节能、低碳、绿色为主题的提倡中，已经成为城市发展的一个重要课题。

政府自当将投入更多的资金、人力以支持“一园一院”的建设。这样一来，区域的相关配套将因此得到提升和完善。而更为重要的是，“一园一院”的建设无疑将进一步吸引大量的创新型、科技型、创意型等复合人才进驻该片区。这或许才是十五峯未来将获得的最大财富。

这类人群的进驻，必将引起周边物业的价值提升。十五峯作为区域档次更优、环境更好，交通更便利的高端楼盘，自然是财富实力更强的科技人才的首选。房地内参www.BANQ.cn认为，“一园一院”的建设将是十五峯区域价值凸显的又一利好。（03）（09）