导读：
      ■方向对了，世界就对了
      ■指东针、指西针？
      ■中户大盘的指东针、指西针
      一、中户指东针：振业·峦山谷
      二、中户指西针：玉湖湾
正文：

■方向对了，世界就对了

指南针，是用磁铁做成的，由于受到地球磁场力的作用，故会一端指南方一端指北方。早在我国北宋，朱彧在《坪洲可谈》一书中，记载了航海中使用指南针的情况，“舟师识地理，夜则观星，昼则观日，隐晦观指南针”。也就是说，在航海中，天气隐晦时可以借助指南针来辨认方向。

而南宋的提举赵汝适在《诸蕃志》也中提到，“舟舶来往，惟以指南针为则，昼夜守视惟谨，毫厘之差，生死系焉”。这也说明了在航海中，要以指南针的方向为准则，不能有所偏差，否则生命攸关！

而现代人的指南针使用更广泛，甚至手表、手机……都设置了指南针的功能，便于人们随时确认方向。这些都极大地表明了指南针的重要性，它为难以找到方向的人们指明了一个方向，从而有效地消除了迷茫感，找到方向所在。

■指东针、指西针？

此外，指南针，也有指北针之说，因其始终都是一端指向南，一端指向北，为人们解决“找不着北”的方向难题。将其运用到楼市中，房地内参www.BANQ.cn认为，不同区域内不同户型的楼盘，也有着一个如指南针作用的方向楼盘。

事实上，同片区楼盘中，当某个楼盘的资源、产品等综合因素都比其他楼盘优越时，往往会对这个片区的楼市发展水平产生方向性的指针作用、奠定那个区域的房地产标高，那么这样的楼盘实际上就是楼市的指针。

如此，按东西南北划分，针对不同户型的楼盘，不仅会有指南针、指北针，还会有指东针、指西针。而这些指针楼盘，将对城市该区域方向的房地产发展水平起着一个指明、奠定水平与门槛的作用，为区域内其他楼盘开发作导航。而对于深圳的各区域众多楼盘来说，能为它们指明方向的针又在哪里呢？

■中户大盘的指东针、指西针

在分析和对比深圳东、西部的中户大盘后，房地内参www.BANQ.cn认为，振业·峦山谷可作为深圳中户大盘的指东针，玉湖湾可作为深圳中户大盘的指西针。

一、中户指东针：振业·峦山谷

振业·峦山谷近距离拥有高尔夫、近山、湖泊、公园、地铁、森林公园等5重优质自然与人造资源，是深圳拥有资源最多的中户大盘。其20万㎡占地、54万㎡总建面的规模，是以中户为主，堪称为深圳资源之最的中户霸盘。如此霸盘，在深圳整个东部，再也找不到第二家了，单是这点说它是指东针也不为过啊。

此外，其设有30000㎡商业中心、5000㎡的区级文化中心、3000㎡的幼儿园，规划九年制公立学校一所，而周围800米以内，还规划有7万平米商业，合计10万平米，是宝龙片区最大的集中型商业设施，这为铺设了区域商核的条件，同时完善也其指东针的配置。

得益于龙岗大运新城的建设，大运会的即将来临，龙岗越来越倍受关注，周边的设施和配置都在不断完善。而如意路、南道拉近了其与龙岗中心城和大运新城的距离。建设中的沙荷路（至沙湾、深圳水库）、南坪快速东段（至南山），直接辐射到此片区，而规划中的14#地铁也将在此经过。

振业·峦山谷以其优越的景观资源、建设规模，集中的商业设备，在深圳东部龙岗片区的中户楼盘中起到了方向性的作用。加上近期开盘价格低至7800元/平米，无疑为东部中户型楼盘作了一个方向盘，吸引了更多的目光于此，指东针当然非它莫属了。

二、中户指西针：玉湖湾

玉湖湾位于宝安西乡碧海中心区，银田路与兴业路的交汇处，总用地38546.07㎡、总建面92510㎡、容积率为2.4。与珠江口海面仅一路之隔，沿江高速、海滨大道、宝安大道、西乡大道形成了玉湖湾的“网中央”地位，且未来1#地铁、11#地铁、深港机场联络轨道线都将从其一侧穿越。其所处位置已不愧为指西针所在了。

加上其500米半径以内，幼儿园、小学、中学、高中，及医院一应俱全。就产品来说，2变4变5甚至变6的超级赠送率、2.4的豪宅级容积率、高低错落的全一线海景户型，这足以构成深圳30年来中户购房最高待遇，房地内参www.BANQ.cn曾将其定义为“中户版红树西岸”。如此景致、如此配置，绝对可算是西部同类型楼盘的主方向，指西针名冠其上，当之无愧。

而随着宝安中心区的不断发展，1#地铁西乡站点年底的开通，以宝安为核心的东部与南山、福田中心之间联系更为紧密，三中心生活，自由切换。而玉湖湾处于如此景致、如此有利地段上，说它是西部中户楼盘的指西针，有过之而无不及。

而其在8月8开放售楼处以来，场面火爆，在14日启动贵宾卡办理当天，已超过1000张，这更为指西针的玉湖湾加了一个砝码。(09)