导读：
■中国最大农贸中心北迁平湖
■农批市场、华南城：两大老板集中地
■深圳第一BOHO物业：和黄·御峰园
正文：

■中国最大农贸中心北迁平湖

作为中国最大的农产品集散中心、信息中心、价格指导中心和转口贸易基地，位于布吉关的布吉农批市场，为缓解布吉关的交通压力，将于年底进行搬迁转移。转移后的项目被命名为深圳海吉星国际农产品物流园，位于平湖街道白坭坑社区，由深圳市农产品股份有限公司投资建设。

原先的布吉农批市场占地面积15万 ㎡ ，建筑面积 25万 ㎡ ，有固定商铺1200多个，简易摊档2000多个，2009年农产品销售量达260万吨，销售额达138亿元。为4万户批发商、超过5000万农民创造了财富平台，直接或间接解决了10多万人的就业问题。

迁移后的深圳国际农产品物流中心在农批市场的基础上进一步扩大：建筑面积达82万平方米；总投资18.4亿元人民币，分三期开发建设，一期工程档位数达2500余个，停车位5000余个；项目规划年交易量600万吨，年交易额300亿元人民币。相比农批市场估计，新建成的国际农产品物流园将带动20万人以上就业。

不仅如此，房地内参www.BANQ.cn了解到，为解决建设当中园区配套道路存在的问题，位于深圳市龙岗区平湖街道，起点与现状园区路相交，终点位于物流园东侧的丹农路一期将与物流园年底开业同步开通。这对位于园区北部的和黄·御峰园来说，将有刺激效应。

■农批市场、华南城：两大老板集中地

深圳国际农产品物流园对刺激主要体现在对购房的需求上。带动的20万人就业，即使只有2%即4000的人有购房需求，对于2300总户数的御峰园来说也是供不应求的。

然而购房的需求不止于此。御峰园西侧毗邻的华南城，根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，是总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是国内唯一的一个国家级物流试验基地。

目前已售完的华南城一期交易面积为50万平方米，3200个标准铺，一期入场和即将入场的厂商2000多家。同样是保守估计，以一个商铺一名老板来算，一期就已经诞生了3000多名老板，这还不包括其他收入较高的就业者。假设其中有30%的人有购房需求，也将带来需要900多套的供应。

值得一提的是，和黄·御峰园距离华南城仅一公里，而片区内高档新盘项目稀缺，因此，御峰园能最有效吸引成功人士和本土财富人士入驻。两大就业中心的超级“惠顾”，不能不使人对御峰园所处的优越地理位置刮目相看。

■深圳第一BOHO物业：和黄·御峰园

和黄·御峰园位于龙岗区平湖镇东北部，背靠凤凰山，前临凤凰大道，与平湖体育中心及凤凰山公园为邻，是平湖镇首个大型高级住宅社区。华南城、深圳国际农产品物流园将使一个渐趋成熟的大商业圈在平湖悄然崛起，从而在无形之中提升了和黄·御峰园的地段价值。

华南城、深圳国际农产品物流园的众多的个体经营生意人，他们生活、工作必须接近，因此，和黄·御峰园极其可能成为深圳最大的BOHO生活圈，BOHO源有两层含义：1、BUSINESS+OFFICE+HOME生意+商务+居位的生活方式；2、BOHO族指BOSS+HOME，意指老板的居住场所。

资料显示，御峰园占地约224000㎡，总建筑面积为304000㎡，其中住宅建筑面积约276000㎡，容积率是1.36，绿化率为40%。周边设施齐全。整个项目分四期开发，一期为联排别墅、叠加别墅，共600多套。

和黄·御峰园自2009-1-7日正式推出，逾200套单位迅速售罄，并成为当月的龙岗销售冠军，并且御峰园1期已于2010年3月28日入伙。据房地内参www.BANQ.cn掌握的最新动态，御峰园3期123-154㎡叠加和联排别墅预计2010年10月份开盘。不论是投资还是自住，此时拥有御峰园物业，无疑是在更大购房需求前抢占了先机。（06）