导读：
      ■前言
      ■一院榴花影窗红：院子·圈子·懿德轩
      ■城中十万户，此地两三家：华侨城里的私家大院
      一、家在院中
      二、院在城里
      三、城以奢为界
      四、君惟奢为居
正文：

■前言

懿德轩位于南山区侨香路与深云路交界处天龙八部，是智慧广场的住宅部分，占地3万㎡，建面2万㎡，容积率0.66，主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅，其是深圳唯一做到人车分流、每户4个车位的别墅项目。

懿德轩坐拥有特区中心的最优地段，完全是资源类豪宅的条件，具备了山、湖、GOLF、园、林、城、海等元素。北是塘朗山、南是天鹅湖、西是华侨城高尔夫、东是燕晗山公园、南是蒂诺山密林、周围是城市、远方是深圳湾海面，各个方向都是一道独特的风景，这无不是顶级别墅才能拥有的奢华享受。

该项目的生活配套也十分齐全。单是社区自身就拥有多功能会议厅、银行、餐饮等商务型配置。社区外围拥有像益田假日购物广场、洲际大酒店等一批高端商业，提供了高品质生活的保障。教育方面则有华侨城小学、中央教育科学研究所南山附属学校等深圳重点名校，子女就学亳无后顾之忧。任何项目所挑选的样板房都是景观、户型、朝向最好的单位。而懿德轩仅为0.66的容积率与独特的设计流线，以及360度全景环绕的优越生态资源，做到每户均可成为最出色的样板单位。同时，也是城市生活的最佳样版，即为住则静临山水，出则尽享繁华，此生如此，足矣。

■一院榴花影窗红：院子·圈子·懿德轩

疏窗疏景、明月当空、曲笛渐密、帷幕徐展、水袖收了又回、回了又收，欲言又止、欲罢不能，主角初登场，十米之外的云云听众方才入戏，倒是惊醒了水榭前一池鱼荷……这不是电影场景，而是当代美学家叶放先生于苏州私人寓所南石皮记的日常一幕。

叶先生年近四十，苏州人士，因念念不忘儿时姑苏里巷的祖宅院落生活，于现世今都之中、苏州城繁华之地、大发幽古隐居之情，建园林、听昆曲、弄舟太湖、啸聚同好、曲觞流水，好不逍遥自在。

无独有偶，大画家黄永玉先生，走遍世界、繁华看尽，私家大宅遍及北京、香港、佛罗伦萨等古都名城，然最常提、最长念的还是故乡湘西小镇凤凰的那一处——背依青山、面向沱江的私家院子。几条大狗、无数烟斗、一支画笔、一个装满无数精彩故事的“老头儿”，统统是这个私家院子的共同主人。每天画画、遛狗、写文、看拳击赛，《看那些比我老的老头儿》、《无愁河的浪荡汉子》……无数精彩的人物、无数精彩的故事，都从这个半山腰上的院子里走出来，顺着清冽的沱江水，流向外面的世界……

而当代名作家韩少功先生，干脆于事业如日中天之时全身而退，隐居青年时下乡的村庄，自建寒舍一所，可谓“私家院子”的另一种极致演绎。电话少接、传真虚设、没有会议、没有应酬，每天的日期安排无非写写字、看看书、串门聊天，兴致一来在院子里下地种菜、锄禾浇灌，晴耕雨读，真是另一番诗意的栖居。几年下来，书照出、好评照如潮，只是当中超越这些凡俗价值的终极快乐与满足，恐怕只有韩先生自己方可体会。对韩先生而言，这座乡野之中的私家院子，恐怕真要比那椰风海韵的度假天堂更值得留念。

院子无所谓大小，无所谓简奢，可以身居繁华，也可以乐得清静，可以是一个人的院子，也可以是一个纯粹圈层的院子，正所谓江头千树春欲暗，竹外一枝斜更好……

城市繁华中心的静土、华侨城里的私家大院懿德轩，七十二户纯粹大户人家围合而成，山湖美景近在咫尺，中央园林阔绰大气，家家前后私家花园、户户有天有地，紧邻城市中心的事业主场、亦享私家大院里的静谧人居，无需刻意追求、最理想的都市生态人居自如舒展……

最纯粹的院子，最纯粹的圈子，南国深圳，华侨城里的私家大院，懿德轩。

■城中十万户，此地两三家：华侨城里的私家大院

一、家在院中

城中十万户、此地两三家，只因峰层同界、性情以投，七十二户大户人家，毗邻而居、是以成院。百金买屋、千金买邻，君子以交、慧眼相惜，恰如一句原来你也在这里，知遇知已，欣喜有加。

至为绿纯粹的顶峰圈层，本无意争春、然气度自有不凡、于举重若经的不经意间，以院落自得院落之寂美，以圈层影响层外的人……

是以家在院中，得之大美。

二、院在城里

古之以往，但凡功成名就者，多衣锦还乡、建屋筑院、逍遥度日。如晋商故里，高墙林立、庭院几重，于北国为浑厚天地之间、格外醒目张扬。亦如江南古城苏州、多少高官达人，一出官场，即躲进小楼成一统、管他春夏与秋冬，亭台兰榭、小桥流水、花鸟鱼虫、弹诩古曲，无意间终筑苏州园林之盛名。

斗转星移、世事更新，如今的万象世间，归隐未必心静如水，身处繁华却未必沉迷其中，唯以居之所达，心之所及而论，可谓不必行至水穷处、也可坐看云起时。身居城市之央、心隐院落之内，进则通达事业主场，退则尽享家庭天伦，事业生活、自如调度，方乃当今峰层人士最理想之生活境界。

是以院在城里，得之大城。

三、城以奢为界

愈繁华、愈不离繁华；愈见风景，愈不离风景。正如单以海景，不足以成就东京湾之美名；单以名店，亦不足以支撑香榭丽舍之奢华。既得奢华、又不失美景，当为现代理想栖居之典范。

于此于景，半枕城市奢华客厅、半依城中奢侈公园、此前唯一、此后再无，此为其一；最佳地段、最佳视野、此为其二；纯粹大户、纯粹大院，此为其三。

城以奢为界，永远只有一个华侨城。

四、君惟奢为居

大院，以峰顶圈层、私属物管而成筑，静美而屠繁华。

大园，以自封领地、天然去雕饰而布成，自成一体又随心所欲。

大户，以空间之纯粹、功能之纯粹、格调之纯粹大而化之，无一不以“享受”为终极目的，空间大气之享受、功能大齐之享受、格调大美之享受，无以为奇……

置身其中，可以现代隐士、乐做书虫，也可以把酒盲诗、率性而为，一如城中王国、世内桃源，一切任君调度、奢侈有加。

君以奢为居，永远只有一个懿德轩。

懿德轩实景图