■项目概况

鹏达·摩尔城宗地号G09301-0407，占地26681.88㎡、总建面130022.05平方米、计容积率建面106727.52平米，其中住宅57151.32㎡，商业37141.75㎡，商业中心11283.95㎡。包括地下室一层、商业四层、住宅6~31层、写字楼20层。

鹏达·摩尔城涵盖住宅、商业、商务中心、文化娱乐四种产品形态，鹏达·摩尔城是该区域目前最具备“新城市综合体”特色的标志性项目；由3栋31层住宅和1栋20层商业中心组成，住宅下设四层商业裙楼，五层为架空层花园。

项目于2007年5月份正式动工，2009年中发售住宅，一次性整体开发，施工周期比较长，带2500元/平米精装出售。这就保证了业主入伙以后避免了长期的装修噪音影响，这在中户物业中是非常少有的。

■被刻意隐藏的优点全集

鹏达·摩尔城是深圳史上值得大书特书的一个里程碑式项目（以下仅为简单罗列），但遗憾的是，从报纸，到电视、网络，以及行业舆论，对此项目都没有准确而到位的评价，更遗憾的是鹏达过于胆怯，对于自己如此好的项目刻意隐藏，“稻草盖金猪”可能是好的个人藏富习惯，但绝不是好的市场习惯，市场需要营销，需要将好东西准确告知大众，否则就是虚伪！

1、深圳首个中户综合体；
2、唯一的公园综合体；
3、两个地铁无缝连接综合体之一：地铁条件最好的综合体：站口物业、换乘枢纽；
4、3#地铁沿线最大的展示面（285米）；
5、深圳做工、用料与精装档次最高的中户物业；
6、深圳消灭楼间距的中户亚军项目；
7、深圳内部园林面积最大的综合体项目；
8、车户比----位居中户小区前列；
9、深圳最佳的高层中户户型；
10、首个邀请戴德梁行担纲物管顾问、并参加金钥匙的中户项目；
11、位于规划的“龙岗中央商务区”的中心；
12、保利成为鹏达同街对手：最密集、连线最长的龙岗商务走廊
13、装修、选料最精细的中户项目：唯一全面采用耐酸碱不锈钢的项目、与鸟巢同标准的40%超级节能电梯（高速、超大轿厢尺寸）、防弹级阳台护栏玻璃、中空LOWE热反射玻璃+新风系统、深圳唯一全屋采用断热铝型材门窗框、夹钢板防火门、商业部分拥有深圳精度最高的LED显示屏、唯一的立体四层智能入户大堂（中户最高档次的大堂、会所）、深圳唯一预留音响后喇叭线的中户、落地凸窗的玻璃护栏一体式、厨卫全部选用品牌设备

■生活综合体铁三角：南有幸福里、西有太古城、北有摩尔城

1#地铁成就了华润幸福里、2#地铁成就了宝能太古城，可见综合体与地铁结合的意义之大，所有大城市的地铁口物业价格至少超出同片区、同类型、同档次物业至少30%的价格，部分品质标杆物业甚至翻倍。

3#地铁唯一的上盖综合体----深圳人是不是也应该注意到摩尔城的价值？南有幸福里、西有太古城、北有摩尔城--这或许是追求最高效最便利生活方式的人们未来将面对的铁三角之选。

摩尔城所在片区是龙岗商业、金融、文化服务的中心，周边配置较为完善。附近的中小学有龙岗街道中心学校、南联小学、鹏达学校，离龙岗老街天虹商场步行约10分钟，周边还有鹏达商业街、万佳、人人购物广场等，此外，还有龙岗邮电局，中国农业银行、中国银行、农商行，龙岗中心医院。无论是购物还是出行都方便。

■户型谍报

鹏达·摩尔城住宅定位为现代、高档物业，立面采用现代简约的建筑风格，户型设计方正简洁，80%以上的户型带入户花园、空中院落及露台。2梯4户（部分物业2梯3户），户型包括2房、3房、4房等，面积在82.30-160.56㎡之间。整体户型方正实用、南北通透、采光效果极佳，居住区实行封闭式管理，私密性较强。
 　
鹏达·摩尔城商业部分将涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务办公这5大功能，并致力于打造最具影响力的休闲、体验式LIVING MALL。目前华润万家、麦当劳、面点王已抢先进驻。

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交通位置图

A座七~二十九层偶数标准层

A座七~二十九层奇数标准层

B座七~二十九层偶数标准层

B座七~二十九层奇数标准层

C座七~二十九层偶数标准层

C座七~二十九层奇数标准层

D座七~二十九层偶数标准层

D座七~二十九层奇数标准层

E座七~二十九层偶数标准层

E座七~二十九层奇数标准层

F座七~二十九层偶数标准层

F座七~二十九层奇数标准层