■唯一全系豪宅区不可超越：深圳最大、最成功的第一居所豪区

作为深圳最大盘、最成功的第一居所豪宅区--波托菲诺如今在纯水岸、天鹅堡之后，又新生第三角：香山里。

波托菲诺项目规模进一步扩大，占地规模超过1平方公里。甚至于可以说，在尖岗山2.3平方公里土地出让计划改变之后，波托菲诺的规模已经不可超越。波托菲诺聚集的富人数量，也将是深圳当之无愧的冠军，同样不可超越。

自此波托菲诺这个深圳最大富人区形成了三角鼎立之势，纯水岸、天鹅堡、香山里这三个组团形成了良好的序列关系。都是豪宅，但是在豪宅体系中却提供了从小高层、高层、超高层，到叠加、联排、双拼，最后到独栋别墅、小户国际商务公寓的全系供应，成为深圳史上唯一的全系豪宅区！

■项目个性特点

一、高车户比1.92：1

宗地号为T309-0141的波托菲诺·香山里1期于2009年6月获得了核《建设工程规划许可证》（深规建许ZS-2009-0067），2009年8月开工，如今3幢18层和7幢33层高的住宅楼、幼儿园、商场及社区服务中心已经封顶。

香山里分多期建设，1期占地33185㎡。香山里1期主力户型为130~250平米的3、4房，另有100平方米左右的精装公寓。同时设有一个两层地下停车场，共提供停车位1018个，而总户数是529户，因此其车户比为1.92：1，基本是一户两车位置。

二、真正的果岭物业、学区物业

香山里位于华侨城高儿夫球场、中央教育研究所深圳实验学校（以下简称“央校”）以北，互相只隔一排绿化软隔离。香山里因此成为真正的果岭物业、学区物业（幼稚学区）。要同时满足紧邻果岭、优质学区这两个条件，在深圳豪宅中，目前则只有三个，而条件最好的是香山里。

三、四重隔音屏障、深圳最密集的林荫道系统

香山里位于侨香路以南，侨香路车行道路两侧全部已经种植了大树，与香山里之间有两行（6排）大树，而香山里地界的最外围，则有更茂密的一行（3排）大树，在建筑本身则采用了中空隔音LOWE玻璃，形成四重隔音降噪屏障。

密密麻麻的大树形成了林荫道，于香山街一起，形成了深圳最密集的林荫道系统，行走其间，基本晒不到太阳。

四、华侨城独创的沐浴式绿化浇灌法

可能很多人不知道，华侨城的绿化之所以这么好，除了绿化思想与众不同之外，其技术上也有不同。本次在工地就看到了流传甚久的绿化浇灌法。一般的浇灌，都是将水浇灌在土壤即可，而华侨城不同。

各位不妨看后附的公司图片，华侨城在浇灌时，是从树的头浇灌开始的，树叶也要浇水，然后再是土壤。天天洗澡，华侨城的绿化、大树还能不好看吗？

■景观四相：一海两果岭、双江三青山

一、北侧给予定力：塘朗山

香山里北是连绵不断的塘朗山，山总是能嚿人定力，只要一眼，人就安静下来了。

二、南侧给予似锦：华侨城GOLF与深圳湾、香港远山

香山里南面所有的卧室，可以欣赏南面华侨城GOLF与深圳湾、香港远山，甚至还可以看到7万㎡的燕栖湖，及纯水岸会所后面的蓝色的游泳池。考查当天能见度极高，香港远山、深圳湾都清晰可见。

三、东侧给予繁华：9万㎡天鹅湖、燕晗山公园、深圳CBD

香山里东侧为天鹅堡，蒂诺山郁郁葱葱的树林格外养眼；由近而远，依次可以看到波托菲诺·天鹅堡、燕晗山郊野公园、欢乐谷等景观；再往远看，则是深圳CBD方向的高楼繁华。

四、西侧给予双河：名商GOLF、沙河、珠江！

能见度真是个好东西！香山里西侧是一片空地，大部分有做园林绿化，有一部分为裸露的黄土——这在以环境优雅、绿化率高而著称的波托菲诺比较罕见。不过裸露部分为规划用地，华侨城还将在这块地上建房子。

可以预计，房子建成后，对香山里西边、西南边方向上的视野和景观会有所遮挡。目前，西向上是名商GOLF、沙河，而远处，竟然可以清楚地看到珠江，这是我们第一次在华侨城看到珠江！

■户型谍报

房地内参www.BANQ.cn现发布华侨城·香山里谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

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