■四城六盘齐动，星河史上之最

8月30日，惠阳星河丹堤破土动工；8月28日，龙岗星河时代花园正式亮相；8月25日，星河雅宝高科创新园奠基……五天内星河集团连续三大动作，加上近期低调动工的深圳民乐项目、广州南沙项目以及江苏常州项目，星河迎来史上开发量最大的时刻。

8月30日动工的惠阳星河丹堤，位于淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，将是一个主力面向深圳市场销售的大型别墅项目。该盘占地120万㎡，总建筑面积接近180万㎡，因其山水环绕的谷地地形优势，定位为南中国第一谷居大盘，产品包括独栋、双拼、联排等类别墅，以及叠院花园洋房、高层洋房，将分为五期，预计开发周期达8-10年，首批产品将在明年10月面市。

上周末在星河丽思卡尔顿酒店正式公开亮相的星河时代花园，位于龙岗中心城，总建筑面积47万㎡，是深圳首个集别墅、高层、购物中心等于一体的都会综合体项目，而今已有山姆会员店、保利博纳影院、喜悦真冰溜冰场等知名品牌商家进驻，并开始接受咨询登记，预计9月底开售。

同时，星河在深圳的两大旧改项目也已启动，其中上周随深圳特区30周年统一开工的城市更新项目——— 星河雅宝高科创新园，总建筑面积达105万㎡，为工业园区综合体项目，稍早开动的民乐项目，总建筑面积32万㎡，以120-160㎡的大户型高层住宅为主，配有6万㎡的集中式商业。此外，星河在广州南沙的星河丹堤项目、江苏常州的星河国际项目，也已在近两月内动工。

■6项目总建面达400多万㎡

六大项目都将在明年主力销售，明年将是星河的大年。星河时代花园计划今年内销售8亿-10亿元，此外的5个在建项目都将从明年年中开始陆续开盘。而同时启动的这六大项目，合计总建筑面积达400多万㎡，相当于星河20年来的累计开发总量。

去年底以来，星河只有星河丹堤一个项目尾盘在售，今年如此大的开工量却没有项目销售回款，星河的主要资金来源于CO CO PARK、星河中心、丽思卡尔顿酒店等自持商用物业的良好经营。目前，星河累积开发总建筑面积已超过400万㎡，其中仅在福田中心区的开发物业就达60万㎡，而今旗下在建、待建项目遍及珠三角及江苏等地，现有土地储备总量800万㎡。

可见的是，星河地产已走上快速复制和多元化发展的路线，例如依据福田中心区商业旗舰COCO PARK的成功经验，星河在龙岗、民乐的新项目都将再造一个同级别的购物中心；基于深圳星河丹堤的“城市豪宅”品牌，星河在惠阳、南沙的低密度别墅区项目都命名为“星河丹堤”。同时，星河还借雅宝项目进入高新科技园区的开发领域，自此形成涵盖住宅、办公楼、酒店、工业园区等于一体的完整的房地产产品线，并通过入股阳光保险集团和深圳市创新投资集团，积极拓展多渠道投资。

■星河东扩

一、星河东扩：惠阳星河丹堤昨日奠基！

位于惠州市惠阳区淡水亚公顶山麓星河集团项目——惠阳星河·丹堤于2010年8月30日上午正式破土动工。

惠阳、深圳的后花园，惠州滨海城市的重要组团。区域：淡水资源、土地资源和旅游资源十分丰富，宜于开发“三高”农业、工业和各种休闲、娱乐、度假、旅游等项目。在各界政府的领导下，近几年发展迅速，特别是在深莞惠一体化的大环境下，政府努力促进惠州与深圳、东莞的经济、交通、教育等的联系下，惠阳整体城市地位已有较大提升。

在惠深沿海高速的建成通车后，大亚湾、惠阳、深圳等主要城市及地区连成一体，目前几大地区已经实现无缝对接，令深圳市区到惠州东部沿海地区的车程缩短到了一个小时以内。东部城市间的融合进一步加快，数据显示，惠阳、大亚湾不少楼盘的成交客户中，深圳客的比例基本达到了80％。而沿海高速开通后，空间距离因交通提速而越来越接近，再加上两地悬殊的楼价差，深圳人东部置业仍是未来几年的主流。

二、项目概况

同时，惠深沿海高速的开通将使深惠实现“半小时生活圈”，越来越多的人将突破城市界限，工作生活双城化、房子两地买、婚姻周末化，社交网络多城交叉，越来越多深圳人将选择“5+2”的生活方式，可以预测深莞惠一体化的时代将快速来临。

惠阳星河·丹堤项目属惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置。属于惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西，东侧临500万㎡风田水库，距离惠阳城区1.5-2公里，属于厦深线惠州第一站，交通极为便利。项目总占地120万㎡，建面约180万㎡，整体将分5大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，首批产品将在2011年10月面市，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成。

不同住宅在规划的密度、容量上差异明显，为不同类型的居民提供了不同的居住场所。项目配套也相当齐全，规划建设9年一贯制学校，2所幼儿园，休闲商业部分，医疗所，组团会所及项目会所，在考虑到小区未来居住人口将超过3万人。设计中考虑了大量的公共建筑，未来此处将形成一个新的商业、文化娱乐设施集中的公共活动中心。势必又将成为惠阳又一楼市新话题。

三、南中国唯一谷居大盘

惠阳星河·丹堤项目优势众多，首先：区位上，属于三城中央的位置，厦深铁路惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的第一站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划，能够多角度发展。其次：它又是目前区域唯一有登山公园的项目，并享有地块内外三重水景，按照惠阳政府规划，政府将投巨投打造亚公顶森林公园，成为惠湾区重要的市民健康休闲公园，人流量旺、交通重点支持，目前政府已完成了亚公顶森林公园的初步建设工程。

项目内享有10万平中心湖景，南面有500万平米凤田水库，西面拥有市政重点打造的淡澳河景观带（政府已完成了两河四岸工程改造），具备三重水景资源优势。这些都为惠阳星河·丹堤的开发建设提供了强有力的支撑。同时，它也是城区唯一的综合大盘，它是惠阳老城区唯一资源型城市综合大盘，在未来惠南站开通后，区域的交通、购物、市政配套等将更加完备，更加成熟。更为重要的是它是目前南中国唯一谷居大盘，项目属于谷地地形，使得它能有效与其它南中国豪宅大盘相区隔，成为唯一南中国最大的谷居大盘。种种亮点都为项目的开发奠定了良好的基础。

惠阳星河·丹堤作为星河集团在惠州的开山之作，它将力争打造为南中国谷居豪宅的典范，建立起世界领袖之邦的价值高度，相信在依托惠阳政府的大力支持，以及星河品质地产的公司品牌运营下，惠阳星河·丹堤能给惠阳以及深圳等外来置业者带来更多更好更优的居住选择。惠阳星河·丹堤将在继深圳星河·丹堤后又将成为珠三角的极大品牌影响力项目，她也将必将成为惠阳对外的又一张名片。加大快速提升惠阳的城市知名度步伐。

星河时代项目网站地址：http://www.szgalaxytimes.com/

惠州市惠阳区委书记陈华贵等相关领导参加动工仪式

惠阳星河·丹堤正式动工现场

惠阳星河·丹堤正式于2010年8月30日动土开工

惠阳星河·丹堤正式动工现场