导读：
■波托菲诺作品系成功构建
■波托菲诺，十年铸就经典
一、天鹅堡——从小镇风情走出的“空中别墅”
二、纯水岸——世界看遍，终归回到纯水岸
三、香山里——窖藏典范，美学大宅
■波托菲诺，十年沉淀华丽新生
■香山里，波托菲诺美学大宅解构
一、美学解构一：国际大师，匠心巨作
二、美学解构二：三度法则，雕塑造园
三、美学解构三：品质标杆，美学典范
1、领悟毕加索的“立体主义”?
2、自然光影装饰了窗景
3、“礼”遇懂得欣赏的人
4、卓越品质，感动常在
■生活，当如波托菲诺·香山里
正文：

■波托菲诺作品系成功构建

定位于“优质生活的创想家”的华侨城，在其品牌标志中，绿色的“Ｏ”和“Ｃ”一笔连接，形成一个开放的无限符号∞，寓意“天地有多大，华侨城的创想能力便有多大”。创想之下，2001-2010年，从“天鹅堡”、“纯水岸”到“香山里”，波托菲诺作品系成功构建。

十年光阴，巧合了千年的艺术韵律。十年光阴，虽然其他项目锻造很多传奇，但在华侨城，沉淀似乎成为一个主旋律，一个不张扬的沉淀，却给这属于波托菲诺的十年留下太多的味道和内涵。

波托菲诺三步曲，从最初灵感源自意大利，到“得其意而忘其形”。“天鹅堡”、“纯水岸”、“香山里”，犹如唐诗宋词演变进程：豪放--婉约--归于醇雅。

不同的诗意，追求同样的美。2010年起，留待香山里，绽放波托菲诺美学大宅。

■波托菲诺，十年铸就经典

华侨城作为中国地产界的常青树，十年的开发运营让波托菲诺成为深圳高端住区的价值标杆。波托菲诺作品系：天鹅堡、纯水岸、香山里，在产品规划和品质打造方面，创造性的融入更多的“创想”。

一、天鹅堡——从小镇风情走出的“空中别墅”

天鹅堡位于华侨城波托菲诺的北部，左拥谛诺山，右揽天鹅湖。巧妙跟周边的自然山水融合一起，同时规划大尺度的建筑间距，使整个项目视野开阔，大气风韵。

天鹅堡是波托菲诺作品系首个面世力作，一举奠定波托菲诺在高端住宅市场的地位。从此，波托菲诺再没有离开行业界的焦点，也一直成为学习和模仿的对象。天鹅堡，用自己独有的魅力，犹如豪放派的诗人，天鹅翔空，意在志高。使波托菲诺一亮相，就志在高空，展翅高飞，用高空来代表视野，用雄心来俯瞰城市。

二、纯水岸——世界看遍，终归回到纯水岸

纯水岸是波托菲诺目前产品最丰富的一个组团，依托7万平方米的燕栖湖而建。纯水岸的形象，代表了波托菲诺经典的形象，如钟楼、意式风情商业街、燕栖湖等，它让波托菲诺的高端形象和市场价值更上一层楼，并逐步形成一种品牌号召力，让波托菲诺不仅仅是简单的居住场所，更是一种符号，一个特有的新生活方式。

纯水岸以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。华侨城将稀缺的环境与优质的产品糅合在一起。

三、香山里——窖藏典范，美学大宅

香山里的开发受惠于华侨城整个西北片区的发展，将波托菲诺的生活方式进一步延伸，是继天鹅堡、纯水岸之后的又一作品系，见证波托菲诺的未来发展。

规划延续波托菲诺的统一风格和调性，波托菲诺生活方式在这里会有更全面的展示。这里的园林非常适合漫步，内部规划的景观并不是简单的景观，有其充满诗意的、创造性的艺术空间，这里的园林时刻讲叙着故事，人们总在漫步中倾听；这里曲径有趣，让我们的视线始终保持流动的，并时有转折，走在小路上，你可以放下一贯缜密的思维，有随意走走的闲情。
在香山里，诸如建筑的外立面，融合于周边浓密的绿化，山影，透漏着安静与沉稳的美感。在明亮的晴天，深色的立面，如同沉淀着阳光，显露着建筑的成熟内敛，稳重的气质，在多云的阴天，或者阴绵的雨天，简洁、优雅的外表，又能让居者享受到从容、平和。建筑立面，让香山里的美，内外如一。

香山里作为波托菲诺全新作品系，也是波托菲诺的华丽新生，在产品规划和生活环境打造方面，总结了华侨城地产20多年来的开发经验，也融合了天鹅堡和纯水岸的综合优势，打造出全新的作品系，带给市场一种新的生活体验。

天鹅堡在天鹅湖的倒影下透出刚强的个性；纯水岸则有柔情的风韵，如同燕栖湖般，纯而美丽；而香山里，则是波托菲诺十年沉淀大作，有醇厚的味道，如同藏在旧仓库的橡木桶里美酒，味道浑厚而美妙。

■波托菲诺，十年沉淀华丽新生

在波托菲诺，有条香山街，每次走过这条路，总是有种让人想慢下来的感觉，这条路有太多的景观可以观赏，它是实在的，两边的大王椰，密密匝匝的列成了仪仗，处处看出树的阳刚，树的气概；它也是印象的，两边的台湾相思最适合慢慢体味，细腻的叶，伸展的枝和小小的话，让人思乡；它又是田园派的，在路的里头，大叶榕伸手把天空遮蔽成绿色。但只要你在路上，就会从地上点点滴滴的树荫和带着光柱的阳光，让你的心情变得轻松自在。

也许，只有在华侨城，路才有如此多的意境；只有在华侨城，在回家的路上，才能穿过每天都会给你不同诗意的“路境”。也许波托菲诺的规划者时刻被香山街感动，继天鹅堡和纯水岸之后，下一个组团的名字就叫“香山里”。

十年波托菲诺，推出天鹅堡和纯水岸，形成一个深圳城市发展史上深刻的印记，也影响着深圳乃至全国的房地产领域；下一个十年的波托菲诺，会给城市带来什么呢？是仍旧停留在纯水岸和天鹅堡的浓郁记忆中，还是随着时间的流逝逐渐淡出视野呢？

波托菲诺全新作品系香山里，历尽十年的规划和构想，融入更多现代规划的理念和居住创想，既传承波托菲诺的生态价值和人文艺术，又是波托菲诺的新鲜的元素和更醇厚的沉淀。未来的波托菲诺，既不是停留在之前的荣耀中，更不会淡忘出历史的发展空间，它必将是在之前波托菲诺的基础上更进一步。

沉淀，有时是一种风情，波托菲诺秉承意大利生活风情，十年的沉淀终成中国人文高地；沉淀，更是一种艺术，历经时间的洗涤后，更散发出的是更为成熟、静谧的气质。波托菲诺下一个组团——香山里，就是沉淀中的艺术，波托菲诺的窖藏。

香山里，代言整个波托菲诺未来的发展潜力，从天鹅堡和纯水岸的成功运作，波托菲诺不仅借助城市价值提升而发展，其自身也是积极投入到城区建设和地产保护性开发建设角色中。华侨城投资建设的生态广场、喷泉广场、雕塑公园、燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖等已成为深圳市著名的生活、休闲、旅游景点。

伴随着城市价值的快速提升，波托菲诺的作品不仅能从城市发展中获益，更关键的是通过自身的发展和建设，从起步阶段就预示这未来的发展潜力必将超越其他类同项目；通过跨界资源的融入，让整个城区有自身的艺术内涵、人文基础和对生态的极度尊重和保护。

更关键的是，纯水岸和天鹅堡的价值提升，带来更多影响力阶层入住，同样也是对波托菲诺价值的提升。

日本建筑大师黑川纪章在其规划理论里曾强调：“如果我们将一个区域的任何角落、任何场所都赋予其物质的意义，利用的价值，而不留一些看似没有什么具象的区块，那么这个小区居住起来就让人拘谨、不自在，具有某种无形的压力。而如果我们在规划设计时，将一些场所、一些地块让其不具备什么利用的意义，不强加给我们的意志，那么人在其间生活，反而会觉得自住和舒适。”

香山里延续了华侨城的“留白”规划理念，既是对整体规划原生态的尊重，也是与时俱进地考量未来。作为波托菲诺的全新作品系和子品牌，香山里的未来价值将不可估量。

香山里注定与其他项目有着不同的内涵和意义，它不会因为获取局部利益而破坏整个项目的规划理念，更在意的是整体项目的协调性和互动促进性，而未来城市形象大道“市花大道”（现在的北环大道）和未来的地铁规划，让香山里项目交通将更为便利，同时其起点更高，区域价值的认知和综合配套更加完善，未来的香山里，其价值预期不可估量。

昨日的天鹅堡和纯水岸，仅仅的居住的空间和场所，今日的天鹅堡和纯水岸，不仅是简单的居住空间，更是一种身份的象征，一个阶层的意境。香山里不仅将重复天鹅堡和纯水岸的价值上升通道，并更趋向现代化。

面对香山里品牌，沿用传统的价值体系，是不可能准确、完整地去评估其内涵、价值、品牌和发展潜力。它需要站在深圳华侨城6平方公里、25年成片综合开发运营的时空维度上，而生生不息的华侨城，给波托菲诺·香山里未来的优质生活注入太多的想象。

波托菲诺的未来想象，就在香山里。

■香山里，波托菲诺美学大宅解构

香山里一期让建筑贴外围“U”型布局，尽最大可能留空出内院。在这里，建筑不再是一堵大墙，而是像朋友的拥抱，迎接白天的晨光、落日的余晖、夜晚的星月，迎接着你。开放的布局，如同一个循环有机体，就像庄子所形容的：有星有鸟的天籁和气、有水有风有树的地籁和声、有歌有情的人籁和谐。

这，正是波托菲诺·香山里的进步。

一、美学解构一：国际大师，匠心巨作

大建筑学家阿柏蒂在《建筑论》中说：“美即是各部分之谐合，不能增一分，不能减一分。”；中国的老子《道德经》曰：“人法地，地法天，天法道，法道自然。”每一种建筑的美，应该是与周边环境的谐合之美，波托菲诺整体建筑表现在市场上得到客户的追捧，形成行业的标杆表现。坚持也是一种自信，更是一种独有的美。香山里的外立面融合于周边浓密的绿化，如同沉淀的阳光，显露着建筑的成熟内敛，稳重的气质。

同样，香山里的建筑美学，恰如其分地体现着建筑与自然的关系：一个大空间把景致都聚进来了，如同一个容器，将景观装入其中，也将赏景的闲情逸志纳入其中。香山里一期特有的“T”字型建筑，窗、阳台，是为了得到和丰富对于空间美的感受。这种独特的“T”字型设计，巧妙的为每一户的视野保留了眺望的角度，保证180度观景，朝赏燕晗山的俊俏，晚读塘朗山的优雅，让心情收纳风、收纳山、收纳树、收纳果岭……

二、美学解构二：三度法则，雕塑造园

如果，不能自由自在的散步，庄子在山野，可能无法领悟“乘物以游心”的境界，达•芬奇在米兰街头，可能不会速写下来“画院的奇葩”。香山里，有适合漫步的园林。香山里尊重地形原貌，组成“山谷”之景，通过香山路的林荫道，融合于华侨城的生态广场、喷泉广场、雕塑公园、燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖……可以放下一贯缜密的思维，随意的走走；可以偶尔在湖畔面停驻凝思，也可以收集相思树的叶子，甚至观察凤凰木的林相，可以拾到掉下的一朵鸡蛋花。园林讲叙着故事，总在漫步中倾听。

艺术的意境有它的阔度、深度、高度。香山里的园林，便是以艺术的“三度法则”构筑，不是以几何学而论的“层次感园林”，不仅仅是为了造景观，更是为了生活场景和氛围，而是诗意的、创造性的艺术空间。这里我们的视线是流动的，转折的。由平转阔，由阔转深，再高处垂直俯瞰，成了一个节奏化的行动，形成了阔、深、高三个层次的园林绿化带。

三、美学解构三：品质标杆，美学典范

1、领悟毕加索的“立体主义”

成功的建筑，是有空间、有立体味、有生命的艺术品。我们让点、线、面，组成立体构图美学，用比例、匀衡、节奏形成可留可步的空间；留出宽松的尺度，让空间情绪寄托在光影色彩的明暗里，风光日影，如绕前后，似一处画廊，如三维的影院，让居住的空间，趋向艺术的境界，渗透了美的节律。

项目户型南北通透，板式规划布局，大开间超大客厅，客厅连带超大阳台，尽享奢华生活空间；超大主卧，附带步入式衣帽间，匹配主人的尊贵雍容；阔绰厨房尺度，附带实用生活阳台,让厨房快乐起来；户型布局实用率高，无丝毫面积浪费，经典三房、四房设计；四面房厅朝南，深圳的少有的户型设计；舒适工人房设计，明确主佣分区，尽显主人尊崇；附送入户花园，自然生活无尽惬意。

2、自然光影装饰了窗景

如同荷兰画家伦勃朗，用光和影组成画作，又如法国雕刻家罗丹的韵律也是光的韵律，香山里空间是留给光影塑造的。板式结构，全通透餐客厅设计，天人无障碍对流的阳台，视野无障碍通行的窗户，绿意无障碍共有的入户花园……给予自然光充分的入户角度，让空间产生光影的视觉效果和舒畅的心灵空间。

3、“礼”遇懂得欣赏的人

“礼” 文化是中国几千年文脉的承传，在这个一切以经济实用为原则的世界，香山里的房子设计仍然遵循礼仪性的逻辑，充分满足人尊严、尊贵的需求。入户的每一个细节，也是礼仪所在：从入户花园，再到玄关，再是一个过渡空间，2分07秒后，方可缓缓的进入到主卧；超低梯户比设置，保证了私密，一进入大楼被尊重的愉悦便不断递增；为了体现“尊卑有别、长幼有序”的礼仪“精髓”，户户设置保姆房，主佣分区，彰显了主人的尊贵。在香山里，建筑的空间道得出上千年的礼仪。

4、卓越品质，感动常在

在大多产品难以实现的奢华，却在香山里一期这里从容展现，暗装分体空调、户式新风系统；一般建筑用200厚加气砼，这里却突破传统，非承重外墙采用100厚的钢筋混凝土+100厚的加气砼，使建筑抗震强度更高、寿命长、防水和隔音效果更强；这里的管道永远是个谜，只有干净平整的墙面无处不在；这里的卫生间局部降板、给风机保留安装位置，提高层高20公分；实木复合地板，既克服了实木地板单向同性的缺点，干缩湿胀率小，具有较好的尺寸稳定性，又保留了实木地板的自然木纹和舒适的脚感……

此外，众多国际品牌的加盟，也让香山里一期的品质更加保障。

■生活，当如波托菲诺·香山里

2000多年前老庄的道家、孔孟的儒家等学说中“天人合一”、“知者乐水、仁者乐山”、东晋隐士陶渊明的《饮酒》诗中“结庐在人境，而无车马喧……采菊东篱下，悠然见南山”等，都说明了古今中外，人类对于有自然环境的优质生活品质的追求是始终不渝的。而在香山里，虽然位于城市中心区，但却可以信手拈来，随处可见生态绿色。

莎士比亚曾说过：不管记忆如何被风吹散，总会有些闪亮的东西留在心头。生活缺失了经典，记忆就会把你抛弃。

在香山里，生活充满经典，不管记忆如何，总是能让你回味！

【波托菲诺美学大宅——香山里一期价值体系】

品牌开发：“华侨城——优质生活的创想家”卓越品牌，品质和信心的保证
大盘积淀：10年积淀，波托菲诺——生生不息的中国优质生活样板
区域价值：构建于华侨城6平方公里人文生态社区之上
优质配套：艺术、文化、酒店、教育、商业、休闲、运动等一体化优质配套
尊贵传承：继天鹅堡、纯水岸之后波托菲诺全新作品系
美学大宅：160-180平米波托菲诺美学大宅，完美格局、大厅阔卧、高附加值
优越景致：华侨城、高尔夫、塘朗山、园林等宽幕景观
鼎级配置：双大堂设计、奢华梯户比、大金暗藏式分体空调、户式新风系统
精工打造：华侨城地产逾20年开发经验，高标准规划设计及工程施工
国际精装：国际一线品牌精装，尽享尊贵