导读：
    ■深圳买房的人怎么就没有消停过？
    ■华丽、个性、创新，新新青年口味难调
    ■“新华舍”是新新青年最佳选择
    ■搞掂最难搞掂的人：宝能·太古城精装“新华舍”
正文：

■深圳买房的人怎么就没有消停过？

即将步入九月，迎来业内传统“金九银十”的销售旺季。从这几周，各楼盘周末活动明显频繁来看，开发商已经整装旗鼓、蓄势待发，一个购房高峰即将到来。而事实上，从今年上半年开始，笔者每周末参加楼盘活动，无不为活动现场人头攒动的场景感慨，深圳买房的人怎么就没有消停过？

一个活动动辄能迎来几百号乃至上千号人参加，总有人赶早排队拿号、前提抢购预定，颇像《蜗居》的现实版，以这种买房的猛烈攻势来看，今年的“金九银十”，哪怕是在新政的严厉打压、局势不明朗的环境下，估计也没法浇熄消费者购房的热情。这其中最主要是受市场刚性需求的控制。

而无论参加哪一个楼盘活动，笔者发现在购房群体中，都为年轻人居多。也即是说，如今深圳买房的主力军是大批的年轻队伍。当初总有不少人说，类似宝能·太古城这样的楼盘，只适合非富即贵的购房群体，年轻人对其不构成影响，而事实上，如今宝能·太古城的精装小户，已经成为年轻人的“新华舍”，这又如何解释呢？

■华丽、个性、创新，新新青年口味难调

深圳之所以是个年轻充满活力的城市，就是因为年轻人居多，以年轻人的活力维持城市的鲜活，以年轻人的创造力推动城市前进。从前旧社会，我们说5.4青年节是指一帮上山下乡的知识分子、新青年。而如今以80后、90后当道的年轻人，不仅年岁新、涉世新、观念新等，他们身上伴着新时代孕育的新新生趣、勃发的欣欣生机，更能称之为社会的新新青年了。

而当下的新新青年，比百年前的新青年懂得了许多：电脑、汽车、无纸办公、网络等事物，对于现代生活质量有了更大的追求。他们渴望生活独立、精致、创新，强调个性时尚与私人空间，他们讲究品位，更看重华丽外在但也不失实用。而一切俗不可耐、乏味可陈的事物受到他们的摒弃。

在这样一群新新青年主导的社会下，他们的价值观自然很容易对社会产生较大的影响。而随着他们步入到置业买房的阶段，这股力量是不容小觑的。也就是说，在一堆的楼市产品中，要想满足他们口味的楼盘，将越来越难。而只有真正做到个性创新、优势突出、亮点明显的楼盘，才能收入他们挑剔的法眼内。

■“新华舍”是新新青年最佳选择

这里，我们想提的正是满足新新青年购房需求的“新华舍”。房地内参www.BANQ.cn认为，“新华舍”中的“新”，顾名思义是指楼盘在某一方面的突破思维、创新手法，“华”是指一切华贵、华丽、精华的事物，即指楼盘在外形、功能上的优势，而“舍”通常是指中小户型的楼盘。

类似于“新华舍”这样的楼盘，有创新的卖点做支撑，在产品品质上狠下了功夫，同时，不论是外观、配套、交通等硬件方面，优势较为突出。此外，要满足新新青年的口味，还有一点很重要，就是楼盘周边的商业要发达。因为，新新青年更贪念于物质上的满足，他们更喜欢接受新新事物。

因此，逛街购物、休闲娱乐、体育活动这样能满足年轻人爱好的事物，对他们能造成最直接的诱惑力。而这样一来，事实上，无疑给楼盘产品提出了更高的要求。或许对于年长的购房者来说，靠近山体资源、海洋资源等就已经可以搞掂了，但对于新新青年，想搞掂他们，难度很大。

■搞掂最难搞掂的人：宝能·太古城精装“新华舍”

新新青年或许是这个社会最难搞掂的一帮人。而在这种情况下，“新华舍”的出现不失为他们最佳的匹配选择。在楼市又一轮购房潮即将来临之前，房地内参www.BANQ.cn认为，要想搞掂这一大帮的新新青年，宝能太古城北区76㎡经典精装两房绝对是最佳的“新华舍”。

其拥有10万平米SHOPPINGMALL，是片区唯一综合体，体量庞大、业态丰富，使居住、商业零距离，因此，极大满足了新新青年购物的需求，既为他们节省了生活时间，又使得他们在工作之余能享受休闲娱乐的放松。这种商业与生活的精华浓缩，正是“新华舍”优势的凸显。同时，建筑在用料、结构等方面有诸多创新因素，赋予了时尚的潮流，受新新青年喜爱。

其外，宝能·太古城是2#地铁最大上盖物业，片区内唯一地铁连体物业、唯一的双站口物业。交通优势十分突出，给新新青年上班族带来极大便利，再也不需为塞车烦恼，出行半径迅速扩大，工作生活效率倍增。再者，如今宝能·太古城推出的北区二至三房的中小户型项目，全部为精装，省心省时省力，这对于新新青年以快餐生活为主，具有绝对诱惑。

事实上，就宝能·太古城所处的地段而言，身处于后海的豪宅区内，一听就认为是顶级富豪才有资格进驻的居所，门槛很高。而如今，宝能·太古城的精装两房作为“新华舍”，却为新新青年提前踏进豪宅区，享受高端品质生活，提供了绝佳的低门槛途径。“新华舍”让每一个人新新青年都敢于追求华丽、华贵的精彩生活，其实这不正是深圳的魅力吗？（03）