导读：
    ■和黄·观湖园：深圳2010上半年别墅双料销冠
    ■和黄·观湖园的叠墅，300万的别墅？
    ■功能齐全，不亚于豪华别墅
    一、雅园叠墅：一层卧室叠墅罕有
    二、赏园叠墅：顶层花园高端享受
    ■深圳最值入门级别墅：你的第一栋
正文：

■和黄·观湖园：深圳2010上半年别墅双料销冠

和黄·观湖园是深圳在售的中轴纯别墅大盘中，容积率最低的楼盘。房地内参www.BANQ.cn资料显示，2010上半年，深圳共20个别墅新房有成交，其中观湖园1、2期获得深圳2010上半年全城别墅双料销冠：销售53套全市第一；销售15356㎡全市第一；销售6.184522亿，均价4.02万。

从开盘以来，只要处于推货状态，观湖园必然是当期的冠军这是深圳别墅史上绝无仅有的一幕。这与其超高性价比（为客户预留了增值空间），以及产品本身的优势有密切关系。和黄·观湖园分为独立、双拼、叠加等3种类型。目前观湖园1、2期正在收官，临湖双拼仅剩不到20套，全盘最后一期是三期。

1、2两期共有512套，3期合计355套，整个项目合计867别墅，这是深圳目前最大的别墅供应，包含叠加、双拼、独栋三种产品类型：叠加约148-160㎡、双拼约195-242㎡、独栋约238-526㎡，其中3期叠加别墅有84套,预售价2万/㎡。本文着重介绍其中的叠加别墅，分为雅园别墅和赏园别墅两种。

■和黄·观湖园的叠墅，300万的别墅？

栋号G15至G19楼、E32至E35楼为和黄·观湖园3期叠墅。雅园叠墅与赏园叠墅是叠加在一起的，一二层为雅园叠墅，三四层为赏园叠墅。雅园叠墅包括地下层和花园，赏园叠墅拥有顶层花园。和黄·观湖园做到了一个高度人性化的设计，那就是出入雅园叠墅和赏园叠墅的的楼梯在不同的方向，一前一后。这使得两户业主出入时不受相互干扰。

雅园叠墅的建筑面积为160平米，套内建筑面积为156平米。赏园叠墅的建筑面积在148平米套内建筑面积在145平米左右。整体上属于面积较小的别墅，但对于3-5口之家是完全适宜的。目前，预售价在2万左右，正因为其面积小，单价低，所以一套的总价就控制住了。从而雅园叠墅和赏园叠墅的总价分别在320万和296万左右。

320万和296万，这对那些年龄在三四十岁，事业上有所成就的财富人士是非常具有吸引力的。观湖园的3期叠墅因其面积小，总价较低，使得能够支付的人更多。这也使人不至于因亿万级别的天价别墅而却步，不能实现自己的别墅梦。然而观湖园3期能解决这个遗憾。

■功能齐全，不亚于豪华别墅

尽管面积较小，但和黄·观湖园3期叠加别墅的设计最大化的实现了别墅的功能。4房4卫一厅一厨，再加上设备室和顶层花园，使得3期的叠墅在功能上不输于豪华别墅，这在深圳别墅史上也是不多见的。

另外一个值得一提的人性化设计在于，在雅园叠墅和赏园叠墅的二层卧室，浴室是和衣帽间一起配套的。这样在里面沐浴时不会因水汽而湿了衣服，在不到160平米的面积下实现了高端的沐浴享受。

下面分别介绍雅园叠墅和赏园叠墅：

一、雅园叠墅：一层卧室叠墅罕有

雅园叠墅其单套面宽度为6.5米，建筑长度为15.9米，进深为12.05米，建筑面积为160平米，套内建筑面积为156平米。拥有12.45平米的花园和78.325平米的地下设备室。78平米之多的设备室，即使开发一个运动房也是措措有余了。动态的运动室和静态的居住，形成动静结合。
 
而且在雅园叠墅的一层，除了有大厅和厨房卫生间外，还设置了一个卧室，这在叠加别墅里还是仅有的。不仅可以作为家中老人的居住室，免去老人的上下楼之苦；也可作为家中保姆的住所，可以保护主人的高度私隐。
 
二、赏园叠墅：顶层花园高端享受

赏园叠墅的其单套面宽为6.5米，长度为14米，进深为11.15米，建筑面积在148平米套内建筑面积在145平米左右。虽然没有雅园的地下设备室，但在宽6.5米，长11.45米，面积达74.425平米的顶层花园的陪衬下一点儿也不会失色。

有了这个顶层花园，一家人在花园里流连，小孩子嬉戏，大人们坐着聊聊天，对于培养家庭的氛围是很有帮助的。并且是不受外界干扰的，独享着开阔的视野。

■深圳最值入门级别墅：你的第一栋

对于3-5口之家的客户来说，和黄观湖园3期的叠墅是完全适宜的。148~160平米，相比于那些动辄三四百平米的豪华别墅来说，观湖园3期的叠墅无疑拥有着不可比拟的适用性。因此，房地内参www.BANQ.cn亲切的把它称为“深圳最值入门级别墅”。

对于那些事业有成的财富人士来说，一笔不至于“倾家荡产”的投入，和黄·观湖园就能让你的第一栋别墅梦早日实现。（06）