■“南城总部基地”九宗地拍卖6.04亿

2010年9月2日，备受瞩目的东莞“南城总部基地”九宗地块举行了拍卖，共卖6.04亿。万科、东莞光大、宏远、新世纪、富盈等房地产企业共持19张牌参与，拍卖的地块编号为201001-201009号共9宗。

据房地内参www.BANQ.cn了解，东莞大道西侧地块，即东莞“南城总部基地”范围之内，均为商业金融用途，总用地面积为55597㎡，此外，201002-201009号8宗地块还捆绑出让地下停车场。由于该地段地块是2005年以来第一次真正入市，拍卖公告一出即成业界焦点。

这9幅地块毗邻东莞大道，堪称南城总部基地中的黄金宝地，容积率高，是建造写字楼的首选地块。在经过一个多小时的竞拍后,9个地块最终分别被新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通、光大依次夺得。

■光大2.09亿夺最大地块，东莞万科4737万拿下地块建总部

作为东莞房企的龙头老大，光大地产以2.07亿获得编号为20101009地块,其中地下室停车场DK008以203万同时获得,成交总价2.09亿，折合楼面地价为1054.1元/㎡。该幅地块为9幅地块中面积最大的，也是本次拍卖，成交金额最大的一幅。

一直致力于住宅开发的光大，此次不惜巨资竞得“南城总部基地”地块，房地内参www.BANQ.cn推测，未来很可能将其打造为光大自己的总部基地。此外，在拍得土地的发展商中，万科作为唯一一家全国性房地产企业，东莞万科以4737万元拿下了编号为20101003&DK002的地块。

该地块位于南城区东莞大首西侧,用地面积共6342㎡,其中4770㎡为商业金融用地,1572㎡为地下停车场用地，折合楼面价楼面价为1071.5元/㎡。事实上，万科对该地块心仪已久，此次竞拍价格也在意料之中。未来，万科将该地块建造写字楼，部分作为东莞万科总部大楼自用，部分对外出租。这是万科向商业地产又一次的迈进。