正文：
■CPD——中央公园区
一、从CBD到CPD
二、生活的真谛远大于房子本身
三、“商务要选CBD，生活要选CPD”
■碧海湾公园“十一”开园
■宝中新的至高点
■占据宝中最大公园
■升级为CPD物业，庆贺玉湖湾！
导读：
■CPD——中央公园区
一、从CBD到CPD
如今，若再以CBD（中央商务区）来寻找城市中优质的住宅项目，或许已不再是一个合适的标尺。不容置疑，CBD是城市的功能核心，经济、科技、文化的密集区，是城市的黄金地带，地段优势赋予了高价值，然而，真正生活的意义，生活的质量，恰恰是与核心的高端魅力、极致的繁华相违背的。
我们会发现，现在城市中的富豪、成功人士，已经不会再说“我们住在CBD”来彰显自己的身份了，相反，他们更多的是说“我住在某某公园旁边”、“我住在某某山的脚下”。听完后，你一定不会用另类的眼神望着他，你反倒会从心里发出感叹，他是个真正懂得享受生活的人，不是吗？
事实上，如今，高档城居生活已经从过去的CBD转向了最新的宜居概念CPD（中央公园区），从畅享都市繁华，转向兼享繁华与自然的公园生活，这才是如今城市人最佳的居住选择。房地内参www.BANQ.cn早前就已说过，类似于玉湖湾这样的楼盘应重点关注，如今它们的时机或许真要到来了。
二、生活的真谛远大于房子本身
“CPD”(中央公园区 Central Park District) ，是指一个城市的核心区周边，聚集了大量公园资源。这些公园资源处于繁华市区的黄金地段，成为闹市人群的理想休憩、娱乐、休闲去处。因此，是核心与公园的完美结合。由于规模大、风景佳，这些稀缺城市资源周边往往会崛起一座城市最出名的豪宅和豪宅区。
世界上最有名的CPD，有如纽约公园的上东区，旧金山的金门公园、德国的海德堡公园、巴黎凡尔赛花园、东京的新宿御苑以及北京的朝阳公园、广州的珠江公园等知名的城市公园所在区域，这些区域无不是当地最著名的高级住宅区、公园物业的最佳范本。公园物业基本都代表着一个城市的高尚居住中心。
而这其中，最主要的原因是，CPD集中了城市最优质、最高端的园林配套资源，同时又能位居城市核心，兼享便捷交通和成熟配套，因此，无论是核心的商业办公，还是舒适的居家生活，都可享受高级别的待遇。事实上，两者要得到统一，是十分高难度的。相比起只有商务概念的CBD来说，CPD的生活价更加凸显，难道你不认为，生活的真谛远大于房子本身吗？
三、“商务要选CBD，生活要选CPD”
从这些世界举世闻名的CPD中央公园豪宅区身上，无不印证了城市中央公园对豪宅物业崛起的价值。“中央公园区”模式成为豪宅发展必然趋势。公园作为一个园林化的城市理想，承载着公园式住区的主要介质和精神平台，它既是一个供人游玩、赏乐的所在，又是寄托希望并以其为归属的地方。
而难得的是，CPD又将公园与核心地段结合在一起，将“核心享乐、拥抱自然”的利益最大化。试想，在城市中央，生活被公园所环绕，推开窗户，就能看到一片绿色自然风光，蓝天绿草、鸟语花香都在开窗的一瞬间呈现，这种意境对于城市中心的人们来说，弥足珍贵，这应该是心灵最好的鸡汤，最好的滋补。
由此，其自然会受到富人们的青睐。如今，由于城市中央公园资源的稀缺,加之人们对之不懈追求,造成了CPD拥有巨大的升值潜力。其不但自身价值普遍高于相同地段的同类项目,升值速度也远优于周边同类产品。因此，房地内参www.BANQ.cn认为，“商务要选CBD，生活要选CPD”，才是最合适的标尺，也是升值保值的关键。有了这样的分析，你是不是能更清晰自己的选择了呢？
■碧海湾公园“十一”开园
在深圳土地稀缺，资源稀缺的当下，玉湖湾作为深圳近3年来最近海的新盘，是深圳唯一的高尔夫中心中户大盘，唯一拥有岛景的新盘。其集聚山、林、湖、海、公园、高尔夫景观于一身，同时拥有一线海景、一线高尔夫景、中心区位的优势，让玉湖湾在市场上占据显要地位。
如今，房地内参www.BANQ.cn获悉，紧邻玉湖湾北面，占地20多万㎡的碧海湾公园，将在十一正式向公众开放。这个位于西乡碧海中心区，街道办前后投资3000多万元的公园，其将惠及盐田、共乐、乐群、固戍、南昌等5个社区的60多万居民，成为西乡管辖的最大的公园。
近期相关部门对公园的登山道、盘山路以及各项公共设施进行全面完善，已具备开园条件。自十一正式开放后，届时碧海湾公园将成为周围社区60万居民一个休闲娱乐的新去处。而位于其南面，近在咫尺的玉湖湾将因周边规划配套的落实变现，开始长足受益。
■宝中新的至高点
开放后的碧海湾公园是一座环山公园，主体部分是2座150多米、一大一小的山体，山脚下镌刻“碧海湾公园”的碑石迎风而立。顺着登山道拾级而上，半山处草木林立，鸟雀争鸣，古树下的木制圆椅、圆桌与景色融为一体，好不惬意。
山顶处坐落着一座300多平米的环状凉亭，分上下2层。环亭四周遍布长椅，可供休闲。登上凉亭的顶层，远处的盐田港映入眼帘，海风似也拂面吹来，甚为凉爽。凉亭一侧有条大约100米的长廊，顺着长廊即可步行至另一座山，不仅凉亭、长椅一应俱全，还有一个100平米左右的小舞台可供人们休闲娱乐。
这座公园是碧海湾中心区的重要组成部分。明年大运会之前1#地铁将于此通过，届时碧海湾中心区会更加便利、繁华，而碧海湾公园在未来势必将吸引更多人聚集。事实上，纵观整个宝安中心区，占地20多万㎡的碧海湾公园是区域最大的公园，其50米的海拔，也是成为了宝中的至高点。
■占据宝中最大公园
而在宝中的版图上，罕有公园的背景下，能与区域最大的公园毗邻，最便捷的享受城市核心的公园资源，这是玉湖湾的价值所在。由此，玉湖湾也成为了宝中罕有的公园物业。未来，整座公园共有26条登山道、盘山路，3个凉亭，1条绿色长廊，4个公共厕所等等公共设施。同时，公园与碧海GOLF球场紧邻，站在玉湖湾之上，就可纵览GOLF球场、碧海湾公园的景观。
享受海景，在深圳并不稀罕，享受山景，也不是奢侈，享受公园，更不足为奇。而能同时享受，山、林、湖、海、公园、高尔夫景观的物业，这是宝中任一楼盘都无法比拟的。事实上，一个楼盘周边景观的配套，能决定小区的人气度和关注力。碧海湾公园的开放，将为玉湖湾人气攀升，起到关键作用。
尤其是在玉湖湾拥有优越交通条件的背景下。途径玉湖湾的滨海大道西段即将贯通，与107、宝安大道一起，形成了四通八达的陆路系统，而1#、11#、深港机场联络线等的轨道系统同样具有城市顶级水平（需要时间实现），轨道使玉湖湾与主要城区实现了无缝对接。这样一来，为其周边配套实现利好，提供了可便捷抵达享用的基础保障。
■升级为中央公园物业，庆贺玉湖湾！
作为2010年的一项惠民工程，将于10月1日开放的碧海湾公园可以看作玉湖湾所在的西乡多年宜商宜居环境发展的一个缩影。西乡处于“珠江东岸轴线”的轴点，具有陆路、轨道、机场等多种交通优势的辖区在全国都不多见。同时玉湖湾所在的碧海湾中心区还被纳入宝安中心区范围。
根据市、区政府对碧海湾中心区的定位，西乡将全力打造这一城市新区，进一步完善配套功能、提升城市环境。作为城市环境的重要配套设施，开放后的碧海湾公园将成为西乡城市休闲旅游的一个亮点，为打造优美西乡提供有力支撑。
由此，在区域不断规划完善和相关配套不断落实的背景下，相信碧海湾公园即将开园的消息，仅仅只是玉湖湾一个利好的开始，不久碧海湾公园开园后，将为玉湖湾增添一处动人的家景，致使玉湖湾升级为中央公园物业，而提升居住品质，这才是应该长足庆贺的。这里要祝贺玉湖湾的业主们。（03）