■龙岗异地招商，大企业积极回访

以高科技带动区域产业升级，是目前龙岗区发展的主旋律。以这个主旋律为引导，展开的一系列活动，将对区域房产项目万科·清林径、深业·紫麟山、中海·康城国际、绿景·大公馆、鸿荣源·公园大地、鹏达·摩尔城产生较大影响。

近日，在IBM的邀请下，龙岗区区长张备带队下，一行前往大连、北京等地开展了有针对性的招商考察活动。龙岗区以建设现代滨海城区和产业园区的规划理念，吸引了众多知名企业和高新技术园区运营商的目光。其中更包括IBM在内的具有国际影响力的科技企业。

为抓住新一轮国际产业转移的先机，借鉴国内先进地区建设科技产业园区和发展知识经济的成功经验，引进新兴产业龙头项目，进一步推进龙岗产业结构调整，促进经济发展方式转变，考察团3天先后考察了大连软件园、动漫基地、清华科技园、创新工场等4个高新技术园区。

同时，拜访了多家互联网和服务龙头企业。而龙岗巨大的发展潜力、优越的投资环境受到了瑞安集团、IBM、清华科技园等知名企业和高新技术园区运营商的青睐，并表示将于近日前来龙岗进行深度的合作考察交流。

■深圳成为了IBM全球整合战略要地

房地内参www.BANQ.cn认为，这是龙岗区为吸引大批高科技企业进驻，实现产业快速升级采取的积极攻势。随着这种异地招商、企业回访活动的逐一展开，无形让龙岗的大门面向了更广阔的天地。此次考察对象定在大连、北京，未来或将面向更多的发达城市，而通过考察回访，势必将影响国内一批高科技企业对龙岗的关注。

其中，作为全球最大的信息技术和业务解决方案公司，IBM对龙岗的关注，值得注意。事实上，据房地内参www.BANQ.cn早前已获悉，在南山高新区设点的IBM，就已有在龙岗中心区的某写字楼购置一栋商用物业作为办公地的想法。由于IBM目前以服务外包、高端制造业、技术研发环节转移为主，随其全球服务外包业务的扩张，在综合优势下，深圳成为了IBM全球整合的战略要地。

深圳具有完善的基础设施、便利的航空海运交通、丰富的人才储备，此外，位于珠三角的核心地带，又是粤港澳经济区的核心城市，这些因素使得深圳成为IBM全球集成供应链的重要一环，更促使其在深成立了全球服务执行中心。目前已为来自亚洲、澳大利亚、欧美等地的10多个国家和地区的客户提供多样化服务。

未来，像IBM这种以创新和整合为手段的科技企业，将配合深圳产业结构调整和转型升级，提升深圳在企业全球发展战略中的地位和功能。由此，在这样的大背景下，深圳作为IBM全球外包服务的集散地，将不容置疑。

■高科技企业集聚，龙岗6大楼盘受益

如今，IBM对龙岗的青睐，更为其进驻龙岗中心区的意向找到了根据。未来，随着IBM全球发展战略的实施，其进驻龙岗无疑将机会、资源、经验一并带入，而这一具有国际影响力的科技企业进驻，势必会带动一批中小型的科技配套企业、服务类企业集聚。

借助IBM在深圳的服务实力，配合龙岗发展科技产业园的战略规划，区域金融服务业、零售物流业、高新技术制造业等产业也将得到重点支持。同时，通过IBM在IT技术及商业咨询方面的经验和实力，将协助一批成长型科技企业突破发展瓶颈，在产业升级中寻找最佳定位。

这样一来，对龙岗区产业升级将带来较大的助推力和影响力。而在区域产业升级的同时，各大企业的高层高管、科技创新人才、服务型人才的集聚，无疑将产生较大的购房需求，刺激区域房地产发展。事实上，如IBM这样的实力企业进驻，高层的购买力更强，对区域房产刺激也更大。

由此，房地内参www.BANQ.cn认为，由目前龙岗不断异地招商，吸引了如IBM这种实力强大的科技企业关注的背景下，未来，区域内如环境优越、资源丰富的万科·清林径、深业·紫麟山、鸿荣源·公园大地的别墅可作为高层人员的居所，而如即便利又实惠的中海·康城国际、绿景·大公馆、鹏达·摩尔城的高层，可作为中层人员的居住地而受益。（03）