■万科首次进南山，建综合体项目！

9月11日，南山区南苑新村整体更新改造拆迁补偿签约正式启动。这是2010年深圳市首批88个城市更新改造项目之一，也是南山区第一个商品房旧城改造项目。

房地内参www.BANQ.Cn得到最新消息，南苑新村的旧改由万科地产和金晖企业合资成立的金晖房地产开发有限公司开发。这意味着全球最大住商的万科首次进入了南山，更意味着万科房地产项目的开发实现了深圳六区全覆盖，成为继中海之后的第二家全布局房地产企业。

改造后，南苑新村将成为包括精品商场、甲级写字楼、酒店式公寓、高端住宅、国际化幼儿园在内的城市综合体。项目整体开发周期约需3至5年，回迁将在整体项目拆迁完成后3年内完成。

■26年了，首次花开全深圳

其实早在5个月前，房地内参就曾撰写文章，透露出万科所获得的地块位于深圳大学对门www.banq.cn/html/8854.htm。现在万科终于拿下了南山南苑新村。而南苑新村就位于南山大道以东，桃园路以南，南海大道以西，沿南光路两侧分布，正好就位于深圳大学西校门对面。

实现深圳六区全覆盖，这对成立于1984年、至今26岁的万科来说，有着别样的意义。那就是之前在整个深圳在重心西移的时候，万科在东进的时候遗漏了西部的宝安与南山。在2003年，现在的南山阳光带海滨城地块、宝安天悦龙庭地块，万科曾经现身招标拍卖，但功亏一篑。

直到2005年，万科才进入宝安先后获得石岩溪之谷、宝中兰乔圣菲、龙华金域华府。但南山区却依然成为万科最大的遗憾。而现在万科拿下了南苑新村，实现全区覆盖，对公司的发展是一个新纪元；而全球最大住商的入驻，在与片区内其他房企竞争的同时，也将提升整个南山的区域价值。（06）

截止目前，万科在深圳的项目36个，拥有项目的数量、面积、套数在所有房企中名列榜首。名单如下：

1、福田区11个：景田新项目、城市花园、金色家园、金域蓝湾、万景花园、福景大厦、温馨家园、万科建筑研究中心、万轩国际、荔景大厦、威登别墅

2、龙岗区10个：万科城、四季花城、金色半山、第五园、清林径、金色沁园、万科九洲、金域东郡、17英里、浪琴游艇会

3、罗湖区5个：桂苑、彩园、俊园、天景花园、东方尊峪

4、宝安区5个：金色领域、兰乔圣菲、溪之谷、金域华府、机场项目

5、盐田区3个：东海岸、天琴湾、万科中心

6、南山区1个：南苑新村地块