导读：
   ■曾经的一无所有
   ■从“一无所有”到“一无所缺”
   ■曾荫权的“上车盘”之说
   ■绝佳的“上车盘”？！
   ■80后、90后的首付与首选
   ■眼光看远了，也就有了
正文：

■曾经的一无所有

坐在新办，耳听着外面招商广场工地上轰隆的声音，一眼可见窗外阳光下泛着碧波之海，对面的香港清晰可见，身后便是翠绿穹庐的大南山，笔者心里不由得充满了感恩，感恩着身边所拥有的一切，感恩着深圳这片热土所赋予的万事万物。

回想起前段时间看深圳30周年焰火晚会所带来的激动与震撼，焰火用“四部曲”—春雷激荡、开拓奋进、科学发展、再创辉煌，演绎着深圳30年来所走过的道路。或许，更多的80后、90后人们为焰火的美丽而欢呼激动，而忽略了与深圳一起走过的人们之真正感受。

真正经历过的老深圳人们会知道，焰火所抒发的只不过是整体的感受，当中所经历的一段段插曲更为感慨。今天幸福的80后、90后们更加不会想到，在深圳发展之初，多少人乍来之时，两手空空，甚至一无所有。

■从“一无所有”到“一无所缺”

80年代末~90年代初的深圳，别说高楼大厦，就算是民房也并不多，大多从异乡来到此地打拼的人们，想要找一处遮风挡雨的住所都艰难。不少人为寻一片遮风挡雨之处，只能露宿在桥底下，好一点的就住在集装箱里。但是，别把它当做现在的创意住宅，那时的集装箱，夏天时炙热如火炉，冬天则冷冰如冰窖。

如斯环境，铭刻于今日在鹏城小有所成的人们心头，而他们当时最简单的想法，不过是有一所房子，可以让自己不用再受日晒雨淋、夏酷冬寒。时过境迁，如今看着眼前这座高楼矗立，车流人流不息，在建工程如火如荼的城市，老深圳人们应该更多地为80后、90后们感到幸福吧？！在笔者看来，80后、90后的确是幸福的。

然而，人，往往总是身在福中不知福，特别是没有经历过风浪的80后、90后们。与老深圳人们当年的艰苦日子相比，所有现成的一切都摆在眼前，但他们嘴巴里却总在埋怨生不逢时、房价太高、物价飙升……其实，他们眼睛里看到的更多是那些最大的、最好的、最贵的，并把自身条件与之相比较，自然就产生了巨大的落差。

■曾荫权的“上车盘”之说

事实上，如今的80后、90后在这座城市里开始他们的打拼生活，在物质上几乎可以说是应有尽有、一无所缺的。只是，更多人眼光看得不是远了而是太高了，于是忽视了与自身相符的一切条件。其实，80后、90后应该知道，在香港有一个很有意思的说法，小房子叫做“上车盘”。

也就是说，根据自己的能力，先买小的房子成为业主的一分子，将来收入增加，就卖出小房子，把这些钱当成首期，再供一个大一些的房子。现任香港行政长官曾荫权也曾透露过，其在结婚前和父母住，结婚后就租房住，直到40岁，才买了上车盘，资金充足 后才换大一点的房子。

可以说，上车盘是很多人生活事业的一个起点，或许未来的一切就在这个上车盘里衍生了。曾荫权尚且如此，当代的80后、90后又何以把自身置业定位得过高了呢？所以，房地内参认为，对于青年置业者，上车盘也就是中小户盘是较为适宜的。其中，鹏达·摩尔城更是一个优佳之选。

■绝佳的“上车盘”？！

鹏达·摩尔城内外的优质配置和资源，房地内参认为其是深圳最好的总成物业（详见《最佳“总成物业”，会是谁家？》一文www.banq.cn/html/9762.htm），同时也是首次青年置业者的最佳选择，更是绝佳的“上车盘”。

其位于龙岗街道深惠公路与鹏达路交汇处，是中户盘的大型城市综合体项目。其住宅定位为现代、高档物业，立面采用现代简约的建筑风格，户型设计方正简洁，包括2房、3房、4房等，面积在82.30-160.56㎡之间。

整体户型方正实用、南北通透、采光效果极佳，居住区实行封闭式管理，私密性较强，内设主题会所、泛会所、风情园林、游泳池等。其商业部分将涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务办公5大功能，华润万家、麦当劳、面点王已进驻，所在片区也是龙岗商业、金融、文化服务的中心，周边配置较为完善。在这里居住，就等于一无所缺了。

■80后、90后的首付与首选

而3#地铁的南联站就在摩尔城楼下，并有风雨连廊将地铁站与项目相连，是深圳唯二的地铁无缝接驳综合体，出行深圳中心区也不过30~40分钟，出行或者购物都极为方便。值得关注的是，鹏达·摩尔城目前均价仅1.4万/㎡，远远低于深圳今年8月罗湖的2.08万/㎡、福田的3万/㎡、南山的2.6万/㎡、宝安的1.8万/㎡。

根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，受前海开发影响，如今宝安区均价已突破2万/㎡，达到2.3万/㎡。而随着大运会开幕的不断逼近，龙岗周边的楼盘利好不断，未来价值将不断体现。因此，对于首次置业者，无论从产品本身，还是价值体现来说，鹏达·摩尔城都是一个极佳的选择。

按现在的工资水平（以下数据皆为粗略估计），一般来深工作5~6年的个人，月工资在8000~10000元之间，除去日常生活及其他费用，大概剩余5000~7000元可作为存款储蓄，取中间值6000计算，那么一年将有6000*12=72000元，工作5年下来，存款储蓄即可达到360000元。

■眼光看远了，也就有了

而鹏达·摩尔城现价为1.4万/㎡，取1户面积82.30㎡计算，总价为115.22万，按首付20%计算（暂时忽略其他费用），那么鹏达·摩尔城的首期为230440元。360000元的储蓄比首付还多了194440元。可以说，按正常轨道来说，一个在深工作5年以上的人，完全可以负担起鹏达·摩尔城的首付。

鹏达·摩尔城，其集商业、商办、住宅、休闲娱乐为一体，更拥有周边完善的配置、便捷交通，且以中户型为主，更带有2500元/㎡精装，总价门槛较低。对于目前80后、90后的首次置业者来说，无疑是其小车盘的最佳选择，也是他们更优质生活的起点。

而看得不是高而是远了的80后、90后，眼光也就准了，也就有了更多，因为他们知道，鹏达·摩尔城这个上车盘，将更会为他们以后转大房子，提供另一个惊喜，那绝对不仅仅只是住宅的。（09）