2010-9-16下午，房地内参负责人受邀参与汇丰香港在深圳举办的一场内部闭门研讨会，主题是关于大陆及香港楼市的走向、机会与风险，会中竟然有来自香港的豪客问起深圳的“星河·时代”，看来即将开盘的星河·时代已名声在外了。

房地内参www.BANQ.cn表达了三个观点（内容有所调整，与发言稍有差异），今天先发表第一个观点，是关于贫富差律新趋势与楼市投资关系的。

经过全球化的洗礼，目前世界贫富差距的新规律是：1、国家间贫富差距在缩小、而各国内部贫富差距在扩大；而原来是国家贫富差距大、各国内差距小。2、各国境内，城际间的贫富差距在缩小、而各城内部贫富差距在扩大。

导致国家间贫富差距在缩小的原因，主要是“市场全球化”的功劳。而导致各国内部贫富差距在扩大的原因，则在于“货币区域化”导致的汇率失衡情况下的货币滥发、以及按资分配（越有钱，就分越多钱）的体制缺陷。

“市场全球化”与“货币区域化”之间的矛盾，不经过一次总暴发似乎是难以解决的。因此，两钟情况并存就会继续加剧内部贫富差距扩大、际间贫富差距缩小的局面。那么这意味着：

楼市投资的国家选择（包括不同经济体、货币区）的重要性将比以往有所削弱，只有货币全球化后才可能中断这个削弱的过程。但是由于国家或者城市内部的贫富差距还在加大，那么楼市投资的品种选择将更加重要。

也就是说，楼市投资，已经进入到了品种选择重于国家选择的阶段，各位可要知道，原来则是国家选择重于品种选择。所以位于深圳的星河·时代即将开卖，就吸引了来自香港豪客的关注，因为在香港还是在深圳，已经不是最重要的因素。

而深圳由于处于特殊的历史时期，未来可以获得的空间将可能超过香港。而选择深圳之后，由于“同城贫富差距扩大”，因此品种就很重要，必须要选择上头，也就是富的一头，那么星河时代作为深圳创新最大、最多的唯一综合体别墅，显然是一个更符合贫富差律新趋势的品种，不妨让届时的开盘业绩来说话吧，事实一定反应规律！