导读：
    ■中海·三里铺—2.4万㎡首席风情步行街9.22开放
    ■大运在即，“大运经济圈”即将显效 
    ■最高世界级营销平台，引爆大运新城
    ■“大运经济圈”黄金动脉，收纳消费风向
    ■创收15亿：头铺—中海·三里铺，头宅——绿景·大公馆受益
正文：

■中海·三里铺—2.4万㎡首席风情步行街9.22开放

在中海·康城国际正热销66-88㎡中小户之时，房地内参www.BANQ.cn获悉，其2.4万㎡首席风情步行街——中海·三里铺（近6米层高、20-70㎡ 、全景临街金铺+情景铺），将于9月22日正式对外开放。对于目前大运新城片区，唯一的再售街铺，我们应予怎样看待呢？

国家大事，决定城市大势。世界大运，是深圳历时至今最重要大事之一，政府以强势大笔投入，高规格、高标准的规划与建设，大运新城应势崛起，将打造为深圳乃至中国规划最具国际性的区域之一。

在这样的背景下，屹立于深圳东部门户，扼守东部交通枢纽大动脉，以国际规划理念、世界级建设标准，高规格的配套设施为强力后盾的大运新城，将以最高端商务核心区与会展中心、国际性体育基地，以及功能完善的高尚综合服务住区，执掌东部城市门户。

由此，在整合多重利好下，大运新城将形成势力强大的“大运经济圈”。这对于片区内的住宅、商业，都将有较大影响，那么，绿景·大公馆（距离大运中心最近的住宅项目之一）、中海·三里铺(区域唯一再售街铺)，未来势必将被放在更为瞩目的位置。

■大运在即，“大运经济圈”即将显效

北奥前夕，区域商业价值呈现几何倍数的增长，官方数据显示，从动工伊始，仅区域土地价值就翻了约4倍，年均增长超过60%，傲然见证财富井喷。如今，世界大运全面进入深圳时间，大运新城区域价值势必呈现跳跃性增长，“大运经济圈”即将显效。

房地内参www.BANQ.cn认为，“大运经济圈”的形成主要受几股势力的带动。首先，大运新城的建设，政府以强势投资为主导，总额将超过1800亿元，使大运新城直接获益，成为深圳最热流金旺地之一，这是产生资源聚焦效应的重要基础。

政府将其定位为会展中心与东部高端商务核心区，以完善的服务配套中心，近50万平米的总部商务基地，即将成为深圳东部财富首席坐标。

未来总部基地将引进近千家重量级企业总部，云集数十万商务人士，借助企业规模和积聚优势，形成辐射深圳东部及惠莞地区的高新技术，低碳产业集聚的总部经济走廊，再造经济增长极。这对于区域商业、商务，刺激巨大。因此，作为唯一再售街铺，中海·三里铺自当成为大运新城的头铺，坐享财富跃然升级。
 
■最高世界级营销平台，引爆大运新城

除此之外，总投资60亿打造的大运中心，是深圳至今最大的公建项目，也是深圳档次最高、全国排名前三的世界级体育工程，作为永久性的世界级场馆，在赛后可以被改造成综合化、多样化的活动场所，举办大型体育、文化、商贸、政治等活动，成为世界级的社会活动平台。

未来巨大的演出、会展市场将极大地发挥场馆的潜在价值，这里也将成为深圳的社会活动绝对的中心的重心。未来如有演艺巨星，或者其他大腕要在中国做演出，北中国首选自然是鸟巢，南中国就是大运中心了。

那么对于仅一路之隔的绿景·大公馆，自然将近水楼台先得月，以区域头宅身份享受这些待遇，获得更多与明星、名人们亲密接触的机会，而在这种以社会大型活动为爆发点，带动人群集聚的背景下，“大运经济圈”将形成更大影响力，辐射整个区域。

同时，未来还会有许多设施免费向市民开放，相当于政府无偿为绿景·大公馆、中海·三里铺做配套，这两个项目也将借此成为深圳配套级别最高的住宅、商业，从而提升价值。

■“大运经济圈”黄金动脉，收纳消费风向

并且，大运新城的交通网络构架日益明朗，这等于是掌控了“大运经济圈”的黄金动脉。大运新城扼守机荷高速、水官高速、深惠路、龙盐大道等多条交通大动脉，汇聚众多轨道交通3号线、12号线和16号线及城际轻轨，一举奠定大运新城东部核心枢纽地位。

并借助区域三纵一横的道路体系与公交总站衔接，便捷的多维度交通网络使其成为深惠莞三地交通要道，交通枢纽就是人流枢纽，人流枢纽就是消费枢纽，其商业发展潜力不可估量。
 
而据房地内参www.BANQ.cn了解，中海·三里铺踞大运新城中心，交汇于核心要道，并与公交总站零距离，未来，这里将成为辐射东部最为重要的总站之一，承载未来往来如梭的公交干线于门口，形成东部重要的人流集散地。

而这样一来，作为头铺的中海·三里铺自然将承接商业黄金动脉所带来的巨大商流，收纳城市消费风向，财富潜力不言自明。

■创收15亿：头铺—中海·三里铺，头宅——绿景·大公馆受益

事实上，房地内参曾计算过，大运中心占地约87.4公顷，建筑面积超过30万㎡，总投资约60亿元人民币，每平米土地的投资开发资金达到6864元/平米，超过了深圳CBD的3333元/平米，成为单位建设资金最多的区域，是深圳最流金的区域，深圳为了在世界上展现自己的形象，可以说投下了重金。

而国际赛事的成功运营，将带来无限商机，这才是形成“大运经济圈”最关键的因素。北奥累计接待游客达1300万人次，收益近7亿元，据大运官方预计，龙岗大运会参赛人数将达到约1.3万人，约300万参观人次。

后大运时代，每年将吸引超过300万人次的体育爱好者、旅游者到此参观，带动相关产业创收约15亿元，巨大的消费群体和产业拉动效应，将加速区域商业发展成熟，全面撬动全球商机。
 
因此，无论是作为头铺，打造2.4万㎡购物、餐饮、休闲一体的国际风情街区——中海·三里铺，还是作为头宅，已奠定为大运新城首战门户、主场物业的绿景·大公馆，在“大运经济圈”的巨大商业驱动，及体育产业资源、公园门户、交通枢纽总站、总部商务集群等四大优势下，未来的投资潜力无限，收获实质性利好，指日可待了。（03）