导读：
      ■中秋佳节，金色半山喜迎开盘
      ■华为城里的西班牙
      ■金色半山别样开盘：是牛市还是妖市？
      ■寻求通胀保护的需求空前强大
正文：

■中秋佳节，金色半山喜迎开盘

中秋佳节，团团圆圆。今年的中秋，万科·金色半山带来了一个别样的中秋节，不仅可收获一套藏匿幸福的家庭小屋，还可享受一场温馨快乐的时尚盛宴。2010-9-22，赶着中秋佳节的喜庆日子，万科·金色半山在福田香格里拉酒店2楼宴会大厅盛大开盘，推出7~11栋全复式“竖联体”单位，为此房地内参www.BANQ.cn专业组成员于上午9：40—11：00观摩了此次活动。

上午9：40抵达现场时，门口签到处三三两两，笔者还在琢磨人怎么那么少，不料走进宴会大厅后才发现，能容纳千人的大厅，已几近填满，人头攒动。后来的人群只能向最后排走去，但也很难找到空位。原本9：00开始的开盘，由于陆续到场的人数众多，推迟了一小时，10：00才正式开始。

而笔者也是后来才了解到，原来早上8：00左右就已有不少客户提前赶到现场，以为可以拿较前的号码，提前选房。而与其他楼盘，通常按拿号顺序选房的规则不同的是，金色半山的选房，将序列号排成组号，再将每组组号，进行抽签，这样一来，客户被抽中的几率都相同了。这种公平选房的方式，体现了万科的人性化，而不再是博时间，让消费者受累了。

■华为城里的西班牙

如果说选房的环节是最让客户激情澎湃的话，那么金色半山在选房前的互动环节上，也颇让消费者感受了一把惊心动魄。因为，互动活动一开始，就是抽取西班牙5日游的名额，当主持人话语一出，现场开始躁动，不少人顿时带劲起来。

而随着一个个被抽中的消费者突然在人海中冒出脑袋时，现场所有人的目光都跟随着被抽中人的位置转移着、欢呼着，大家都沉浸在获大奖，游西班牙的喜悦中，哪怕中奖的不是自己，也替对方感到高兴，现场能看到每一个人脸上流露出的喜悦笑容。而此时，大厅气氛达到热点。

之所以是西班牙之旅，也恰恰是为了与金色半山打造西班牙的建筑风格以配合。试想，当被抽中的客户前往西班牙旅游度假之时，看到当地的建筑，是否会因刹时发现，金色半山仿佛将原滋原味的西班牙建筑搬到了深圳，而尤为感慨呢。事实上，万科为吸取西班牙建筑的精髓，花了很多心思。因此，许多去过金色半山的客户，很快就能被吸引搞定。

■金色半山别样开盘：是牛市还是妖市？

而当真正进入选房后，人们的热情更是表现非凡。上午10：00正式进入选房流程，房地内参也首次见识了一次，次序井然的选房。抽签选组号，一组人马就位，一个一个进入大厅右侧设置的选房区，工作人员带领，每个人还有销售人员陪同，进入销控区，再到财务区，条理清晰，次序井然，完全见不到十分拥挤，冲突的场面。

人们也按照这种流程，不慌不忙，一步步进行着。很显然，能把选房区的次序安排得如此稳妥，势必是事先进行了一套详细周密的布置安排，无论是人员的安排，还是现场分区的安排，都十分到位。在诸多细节上，都能让客户感受到万科品牌的细致入微。同时，整场活动，没有一些浮夸、表象的东西，都是尽可能给予消费者落实到实处的优惠。

因此，相应的销控板上的红点，也是越填越多。事实上，作为位列深圳中部发展轴核心正中的金色半山，凭借其原汁原味的西班牙风情，出身名门的高贵血统，完善的生活配套，高质量的物业管理服务，早已获得市场的高度关注，并已领衔于片区的众多高端项目。金色半山此次中秋开盘的业绩达到7亿！是牛市，还是房地内参此前判断的妖市？

■寻求通胀保护的需求空前强大

万科金色半山今天的开盘业绩我们都不想细说，实在是太好了。那么从中可以看出一些什么？在中央与414、417连续两次下重手，甚至出台“双限双认”这样的全球最严格的楼市交易管制措施，宣判普宅死缓之后，进入9月份没有进一步的政策宣誓，死缓到期住宅似有释放的迹象，交易量迅速上升，目前的状况说明，众多购房者希望拥有一套住房，不仅仅是投资意义、居住意义，更具有寻求通胀保护的意义，购房者面对货币注水，显然再次投降。

房价涨跌可能因为突发政策而发生，但谁也没有保证可以抄到底，何况长期来看抄底根本不重要，史上最低的按揭贷款利率、深圳土地市场连续多年出让过少，犹如房地内参之前提醒的“2010的定时炸弹”，目前深圳楼市新盘供应实在太少！在恶性通胀越来越加剧的情况下，社会必然将房地产作为通胀保护的最佳去处。

拥有房地产是社会个体将部分投资与长期经济趋势结合起来的最稳定方式，股票的大涨大跌及欺诈过多实在让人受不了。而通过购房实现强制储蓄，就可以实现很好的投资自律。如此之类的原因，加上人民币对外升值的趋势越来越明显，使金色半山等的销售，在产品与地段因素之外，有了更多的旺销理由。（03）

中秋佳节，金色半山盛大开盘

千人大堂，座无虚席

西班牙歌曲表演

人们像一起来过节般，气氛高涨

西班牙舞蹈表演

西班牙之旅抽签

被抽中的幸运客户

选房开始，人们陆续进入销控区

工作人员细心与消费者核实

签约选房

销控区的人群，次序井然

没有拥挤的场面，大家不慌不忙

家长带着小朋友也一起来选房了

销控表，越添越红