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投资分析
“身懒脑勤”时代的投资:中海何止三里铺?

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-09-24 16:37:54点击4662


导读:
      ■劳动者:缩短时间与倍增收入
      ■过于勤劳妨碍了创新、太过勤劳将致贫
      ■纠正劳动谬误:进入“身懒脑勤”的时代!
      ■“身懒脑勤”背景下,中海何止三里铺?
正文:

■劳动者:缩短时间与倍增收入

中海·三里铺即将开盘,作为中海2010年内在深圳体量最大的商铺供应,以及大运中心正位的唯一铺位供应,社会该如何看待?房地内参www.BANQ.cn经常说,楼市投资是最应该看趋势的,因此,我们还是从社会趋势的角度去看三里铺的财技。

什么会影响到中海·三里铺这样的商铺的生存未来?从人说起吧,商铺就是对于人的生意。目前,中国已经走上了提高劳动者收入、减少劳动时间的道路。有声音对此的反应是,提高劳动者收入、减少劳动时间,将削弱中国的出口竞争力,从而削弱中国的工商业(经济)发展。

如果上述认识是对的,那么现在在国际先进国家的排行榜上,美国与英国、法国应是排在最后了,但事实上他们非常强大。怎样看待劳动力收入与时间的变化,所带来的对于商铺的影响呢?

■过于勤劳妨碍了创新、太过勤劳将致贫

从历史事实来看,事实是,提高劳动者收入(国民收入倍增)、减少劳动时间总是会使经济更繁荣、社会更进步、人民更聪明与高尚。难怪陈志武先生会大声疾呼:“过于勤劳妨碍了创新、太过勤劳将致贫!”

一旦劳动时间短,必然促使人们要想尽办法提高工作效率、缩短出成果的时间,这样的话,产品价格就能得到降低、质量就会提高。但是片面地理解缩短劳动时间也是有害的!

进行没有必要的长时间简单劳动的人(不是思想劳动、脑力劳动,思想劳动则需要长时间持续并没有休息边界),创新力就差。体力劳动时间长,劳力就便宜;哪里体力劳力便宜,哪里就不需要创新。

■纠正劳动谬误:进入“身懒脑勤”的时代!

劳动时间减少,用于思考、研究的时间就长,体力劳动所减少的时间一旦转移到脑力劳动上,其创造的财富必将大大地超过原来的体力劳动。所以各位可以看到,发达国家有一个规律:减少体力劳动者的时间,增加脑力劳动者的时间!

这是人类从原始社会到文明社会的必由之路,也是人类迈向更高级社会的必有之路。所以现在很多人,包括一些搞脑力劳动的人,也似懂非懂地将自己当作体力劳动者,去要求有边界的、尽量缩短的工作时间,其实是错的。

其实,脑力劳动者的工作其实表现出无边界(工作与生活、休闲与思考比较模糊)、连续的特色,很多时候或许你的休息但可能灵光闪现、有时候或许你在坐大巴,可能你的脑筋还在工作,这是对的!所以,脑力劳动的有志者,必须知晓这一点才能出人投地。

■“身懒脑勤”背景下,中海何止三里铺?

好了,不扯太远,房地内参www.BANQ.cn说回中海·三里铺吧!当体力劳动者的收入倍增、劳动时间缩短,除开上面说的用语思考的时间就多了,当然还会带来更多的其它变化。而如果要具体罗列的话,对于中海·三里铺来来说,这几点是需要注意的:

1、用于消费的时间与金钱多了,由于此群体是最大的,因此全社会商业会大发展。第一点,表明整体商业机会的发展会波及到中海·三里铺,有人就有商业。

2、体力劳动者关注自己、宝贝自己的时间多了,因此新的商业形态会增加。第二点,说明新的大运经济圈在未来可能出现并强化,健康、休闲等商业从来就不是聚集在CBD的,这里应该成为深圳乃至全国有名的康体休闲经济圈,这里可能承载深圳新的商业形态,这需要想象力。

3、体力劳动者转换升级成创业者的可能性增加,促进商业创新与发展。第三点,商业创业增加,而贴地商业面积无法扩大(不动产中,贴地商业是最不具备扩大供应可能性的品种),这就使中海·三里铺的供求关系向有利于中海地产的方向发展,也就是卖方市场。


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