导读：
     ■全年销售速度240万/小时！
     ■销售时速剖析，时速240万详解
     ■宝能·太古城优势罗列
       一、深圳湾口岸片区全新规划
       二、深圳湾中心路的推动
       三、项目本身的优势
正文：

■全年销售速度240万/小时！

从2009年9月26日到2010年9月26日，宝能·太古城于项目启售一周年了，成功实现48亿元销售。2009年9月26日，宝能·太古城南区在会展中心开盘首日，944套单位随即售罄；北区E栋同样开盘当天售罄。

据房地内参www.BANQ.cn统计，2010年上半年，宝能·太古城周均销售约30套左右，是全市一手房成交榜上的冠军常客。截止水景大宅开盘至今，宝能·太古城销售金额实现48亿，销售套数1700套，在该项目开售一周年纪念日到来之际，宝能·太古城刷新了深圳住宅年度销售记录。

一年中宝能·太古城实现销售金额48亿，销售套数1700套，也就是说一年按365天来算，就相当于每天销售金额为1315万，4.66套。楼盘销售是在工作日完成的，为了使数据更加准确，我们取每年250个工作日，每天按8小时工作日计算。那么计算得出是每天销售金额为1920万，6.8套；每小时240万，0.85套。

■销售时速剖析，时速240万详解

年销48亿元，销售时速240万事什么概念呢？只有通过数据的对比才能够显示出数字所代表的真实含义，房地内参www.BANQ.cn来详细对比。

举个深圳人熟悉的例子。不到一年就将开幕的深圳大运会，深圳投入到大运会新场馆的建设和现有场馆的维修改造的资金为49.69亿。这也就是说宝能·太古城的一年销售额就能够完成大运会新场馆的建设和现有场馆的改造。

以退休前的世界首富比尔盖茨来对比。2006年盖茨的净资产高达500亿美元，以2006年7.9735 的美元汇率算，盖茨平均每分钟能挣6659美元（约人民币53095元），每小时399540美元（约人民币318.57万。）那么宝能·太古城的240万/时就相当于比尔盖茨318.57万/时的75.3%！

■宝能·太古城优势罗列

每小时销售金额240万，销售0.85套。这样的销售在房企如林的深圳，尤其是能够在4·17房地产新政依然保持强劲的销售势头，在深圳是不见的。也因为如此，2010年上半年，宝能·太古城以周均销售约30套，经常占据深圳市一手房成交榜的头榜。市场是最聪明的，为了弄清缘由，很有必要对其优势调查罗列一番。

一、深圳湾口岸片区全新规划

围绕深港对接的主要区域——西部通道、深圳湾口岸片区，深圳展开了全新的规划。宝能·太古城即处于深圳湾口岸片区，享受了8大项目配套的城市资源：

1）海陆空立体交通网络：国际口岸、地铁二号线十五号线、深港跨海大桥、蛇口邮轮母港、城市主干道交通网络； 　　
2）国际标准金融资源：深圳湾金融中心，政府投资上千亿元，以不低于香港中环的标准打造；　　
3）滨海金融商务区规划有50万平方米总部基地，国际资本在此汇聚；未来规划如福田中心区，商务写字楼林立；　　
4）顶级商务资源：南山商业文化中心区商务资源，凯宾斯基五星级酒店等商务配套； 　　
5）城市大型商业资源：香港国际化商业资源、海岸城、花园城中心、保利文化广场以及未来的太古城； 　　
6）世界级休闲资源：亚太地区首个永久性F1摩托艇赛场，深圳湾体育中心；　　
7）深圳人文高地：北师大附中附小、南山外国语学校、育才中学等名校林立、保利剧院、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆、深圳科技馆； 　　
8）滨海生态名片：15公里滨海长廊带、湾区无敌海景资源、中心路景观绿化带，城墙公园；

二、深圳湾中心路的推动

据房地内参www.BANQ.cn最新信息显示，深圳湾中心路中心路南段的施工及海河引水工程预计在9月中全面完工。深圳湾中心路将片区自然划分为南北两个区，北区为世界级500强总部基地组成的金融商务区，南区为集中式商业与顶级豪宅区，而宝能·太古城就在其中。

未来中心路将发展成深圳独一的全景观商业大街，被分为商业文化区、生活拾趣区、滨海休闲区多个景观节点，形成一条绿色生态通道，集商业、文化、健身、生活、休闲相融合的滨河景观带。既有街景、河景、海景，又有茂密绿化以及从海面延伸出来的河流的中心路，将成深圳商业的龙头和深圳的新国际化名片。

但是，中心路20万平方米的商铺销售的面积并不多。其中，宝能·太古城已经确定只租不售。而依托堪比第五大道、香榭丽舍、国王大道等国际著名商业大道的中心路，宝能·太古城显然是占尽了先天之优。

三、项目本身的优势

取得了2009年9月到2010年9月良好销售业绩的宝能·太古城，其项目本身值得肯定。市场是检验产品的最好试金石。能有48亿年销售额的宝能·太古城，自有其不凡之处，现在仅将项目本身的唯一性加以罗列：

1）片区唯一综合体：2#地铁最大上盖、进入深圳综合体前五；
2）深圳最大车库，具备绝对优势；
3）片区内唯一地铁连体物业、唯一的双站口物业；
4）深圳唯一拥有立体连廊的项目；
5）单位住宅面积配套比深圳第一：高出正常水准535%；
6）片区内首家确定学位为南山外国语学校的小区；

另外值得一提的是，宝能·太古城有大型购物中心，商业面积达到10万平方米，现在已经确定只租不售！至于项目本身的建筑品质等，有过市场的检验，似乎也就不用房地内参www.BANQ.cn再重复罗列了。（06）