导读：
    ■看不懂，情有可原
    ■“哲学母乳”《三批判书》
    ■先验、超验凌驾于经验之上
    ■和黄·观湖园：先验、经验、超验，三验融合
     一、保存先天的自然地貌基础
     二、和黄全球布局开发的经验
     三、0.44容积率与15%建筑密度矛盾统一、绝无仅有“三湖六离岛”景观
正文：

■看不懂，情有可原

目前，和黄·观湖园正销售3期148-160㎡叠加别墅，均价2万/㎡，及195-242㎡双拼别墅，单价在3万/㎡以上，同时，2期东湖尊墅也在销售，均价3.8万/㎡、特价898万/套。

在和黄·观湖园已具有深圳2010上半年全城别墅双料销冠的身份下，如今又将如何看待呢？其实在许多人看来，观湖园或许有李嘉诚和记黄埔的金字招牌以支撑，有湖泊、水库、高尔夫资源以配套，这些能成就其地位，但还不足以将其与其他的顶级豪宅以区分。

因为，我们都是以过去的自有经验加以判断，而若是凌驾于经验之上，再来看和黄·观湖园又会是怎样的结果呢？事实上，观湖园是超验而诞生的佳作。哪怕是看不懂，都是情有可原。

■“哲学母乳”《三批判书》

被誉为“哲学母乳”的《三批判书》，是成就康德哲学价值最重要的一本书。因康德道德哲学关注实践理性的作用发挥，其中重点谈到了三个维度：先验、经验、超验。三者相互联结、相互蕴含，共同构成了康德道德哲学的整幅图景。

先验可理解为完全不依赖于任何经验所发生的知识。比如“红花是红的”，比如刚出生的小孩就会哭、会喝奶，这是先天的。而经验是指通过后天的实践、经历，从而积累总结的一些具有指导意义的知识。比如下雨为了不被淋湿要打扇、用筷子吃饭等。

而超验，译为“超离”、“超绝”、“超越”。康德在《纯粹理性批判》中对其的典型使用是：“我们可以把那些完全限定在可能经验范围之内来应用的原理称为内在的原理，而把想要超出这一界限的原理称为超验的原理。”“超验”大致意味着“完全超出可能经验的范围”。

■先验、超验凌驾于经验之上

康德认为，经验知识是先天形式与后天质料的结合，是观念的先验性与经验实在性的统一，我们的认识局限于现象界，超出经验的部分是只能思而不能知的超验理念。

在他的观念里，先验和超验都超越于经验之上。先验是先于经验并且居高临下的运用于经验；而超验是完全超出经验之外并且不可能运用于经验。因此，超验往往是不能用经验加以判断的，因为其以凌驾于经验之上。而经验却很容易得来，只要经历、试错就能总结出经验。

就如康德是这么评价天才的。“天才是一种天赋的才能，对于他的作品的出现，不能在先前提供出任何特定的规则；也不能按照先前的任何法规从学习中得来。因而，原创性就是它的第一特性。”超验也正是如此，不以先验为规则，也不从经验得来，而是完全的超越、创造。

■和黄·观湖园：先验、经验、超验，三验融合

事实上，据房地内参www.BANQ.cn了解，早在18世纪，英格兰地区就兴起了一场“超验主义”的文学和哲学运动，主张人能超越感觉和理性而直接认识真理，认为人类世界的一切都是宇宙的一个缩影，强调万物本质上的统一，万物皆受“超灵”制约，而人类灵魂与“超灵”一致。

这其中实质就是在呼吁人们超越经验、超越体验，而达到超验的心灵境界。这个时候，一切赋有创造力的灵感都会蜂拥而至，带来从未有过的心灵感受。而之所以，要将康德的三验联系到观湖园，其实只要是懂行的人就会发现，先验、经验、超验在观湖园身上竟无形间实现了融合。

一、保存先天的自然地貌基础

在这里，先验（天生）的有小区原本东部的水库、西南部的小山地，观湖园是在保存这些自然地貌的基础上进行打造的。因此，以至于如今小区园林的花草树木感觉更自然、更贴近，而非人造的刻板。同时，其330米外观澜湖高尔夫球会，大片绿地的景观，也为观湖园的先验之感增色不少。

二、和黄全球布局开发的经验

而经验是，作为华人圈中，全球房地产布局最广、经验楼市开发经验最多、实力最强的房企，和记黄埔将最宝贵、最精华的实操经验都用在了观湖园身上。哪怕如今观湖园十分低调，几乎极少采取广告与营销方式，也完全不至影响其销售，相反，销售成绩还十分出色。因为，试错后沉淀的好经验，具有强大的指导意义。更不用说是像和黄这种具有全球布局开发的经验。

三、0.44容积率与15%建筑密度矛盾统一、绝无仅有“三湖六离岛”景观

而超验却是最终成就和黄的镇山之宝。最主要体现在，其以0.44的容积率打造出深圳在售的中轴纯别墅大盘中，容积率最低的楼盘，同时，打造出15%的超低建筑密度，实现了低容积率、低建筑密度的矛盾统一。此外，还能以4万㎡的3个湖泊总湖面面积，打造出绝无仅有的“三湖六离岛”景观，这无不是建立在经验之上的超验。按照经验，绝不会如此打造，而只有超验才能创造奇迹。（03）