导读：
   ■龙华新城调规
   ■水榭春天侧：建绿化带，建体育公园
   ■交通提速，春天到了！
正文：

■龙华新城调规

近日，位于龙华新城核心区的莱蒙·水榭春天又有好消息了。据房地内参了解，由于涉及轨道四号线收地补偿及避让现状建成区，龙华新城核心区内民塘路线位及某些相关地块的用地性质有所改变。为此，房地内参简要分析了修改前后的各地块情况。

根据资料显示，修改的相关地块主要是位于龙华新城核心区的梅龙大道以西、布龙路以南，深圳北站以北的四个地块，即是法定图则上的原19-09、19-10、23-03、20-05地块，总占地面积达139056平方米。

具体而言，19-09地块，修改前后用地性质皆为公共绿地，同时也作为社区体育活动场地，用地面积从12561平方米调整为8060平方米。19-10地块，修改前后皆作为二类居住用地，用地面积从21753平方米调整为21739.3平方米，容积率从3.5调整为3.68；

■水榭春天侧：建绿化带，建体育公园

20-05地块，修改前后皆作为四类居住用地，配套设施包括社区警务室、社区服务中心、垃圾收集站，用地面积由85232平方米调整为89830平方米；23-03地块，为公共绿地、用地面积19510平方米，修改后划分为两块不同面积的公共绿地，其中，23-03-01地块，用地面积12960平方米，23-03-02地块，用地面积4050平方米。

根据修改后的法定图则，房地内参发现，修改后的公共绿地，规划更为合理。民塘路穿越了这四地块，23-03地块划分为两块公共绿地，对减少道路引起的噪音、废气起到了极大的作用，同时，这也与法定图则中的22-03、22-04、23-04、24-05、24-07地块等形成公共绿化带。如此，整个龙华新城核心区的绿化环境，自然将会更加环保、美观。

而19-09、19-10地块，不止作为公共绿地，更作为体育活动场地，且法定图则修改前后，这两地块作用近乎一致，且面积接近3万平方米。无疑，这两地块必将建设成片区内的大型开放性公园活动场所，即将开工建设也有极大的可能性。如此，届时该片区内的配套设施、绿化环境，当然也会得到再次提升。

■交通提速，春天到了！

值得注意的是，深圳北站正是位于该片区内修改地块的南面约600米处。根据资料显示，深圳北站将于2011年6月底建成并投入使用，其衔接京广深港客运专线、厦深铁路，并与地铁4、5、6号线，长途汽车站、公交场站等交通轨道接驳。

其将形成具有口岸功能的大型综合交通枢纽、全国重要的区域性铁路客运枢纽。无可否认，其开通之际，必将为整个龙华新城、深圳乃至全国区域的交通大大提速。

交通的越来越便捷化，绿化公园的即将建设，加上环绿化带，整个龙华新城在政府的合理规划、建设下，新貌必将更加美观，公共配套也将越来越好。那么，如今整个片区还在价值洼地的龙华，提速指日可待，而片区内的莱蒙·水榭春天当然也不会落后。（09）