导读：
■美国昆西70%以上是百万富翁
■只有投资，资产才有可能升值
■投资决定未来
■深圳的财富轴心
一、第一财富轴心：华侨城
二、第二财富轴心：大梅沙
正文：
■美国昆西70%以上是百万富翁
美国的城镇千千万万，但在美国东南部有一个昆西的小城镇十分特别。这个小城市人口才几万而已，这个数值只相当于深圳一个较大社区的人口。然而该镇的70%以上的人口是百万富翁，这在美国城市中百万富翁的占比中是最高的。
房地内参www.BANQ.cn通过卫星地图发现，这个城市几乎是纯住区，没有工厂和写字楼。这也就是说这个城市的收入来源是不以自身的资源来实现的。该镇上的居民在20世纪的20年代基本上为农场主。在1922那年，昆西的烟草大丰收，一批具有投资眼光的烟草农夫，在当地银行家马克·门罗的怂恿下，买进可口可乐股票。
而到现在当年听从马克·门罗意见的农夫的后裔，持有七百五十万股可口可乐股票，经过分割调整后，每股成本大约只要二美分。现在可口可乐的股票价值为56.42美元左右，90年的时间里整整涨了2821倍。而这个小城市也正是在头一批购买可口可乐的股票后纷纷进行投资的，且一直坚持不卖，几乎靠着每年的分红而成了百万富翁。
■只有投资，资产才有可能升值
即使是在1929年的经济大萧条时期，昆西镇人也没有卖掉手中的可口可乐的股票。这个没有工厂，没有写字楼，主要靠可口可乐股票分红而产生的百万富翁数量，其占比已经是美之冠，这里甚至还建设了一个机场，很多家挺都有私人飞机。这在旁人看来是非常惬意的，而关键的是，他们能够享受这样的生活，很大程度上是得益于对可口可乐股票的投资。
由此看来，具有投资和理财意识是多么的重要。在以前的观念里，人们对于投资是不重视的。在中国传统的观念里，储蓄一直占据着理财的头等位置。老一辈的人喜欢把钱投进银行，从中获取利息收入。在2009年中国居民的存款总额达到了26万亿。
但根据最新发布的CPI指数为3个百分点，而同时期银行利息在2.5个百分点左右。这也就是说把钱存在银行里，非但不能保证升值，还会贬值，相当于金钱投资理财的慢性自杀。更由于现在的钞票印刷不与黄金挂钩，纸币往往会滥印，容易引发通货膨胀。
■投资决定未来
而且就事论事的说，光拿工资是很难成为富人阶层，即使月薪过万，如果不善于投资理财，每年10几万的纯收入，光靠工资是不可能步入富人领域的。富人之所以能成为富人，很大一部分的原因在于他们敢于投资、善于投资和理财。
这也证明了投资理财的重要性，更能证明投资决定未来。据资料显示，2009年全美富豪居住最多的前10位地区，在剔除基本住房价值后，至少拥有100万美元以上净资产的美国家庭增长了8%，达到了创记录的890万个。70%以上的百万富翁家庭持有股票和债券，68%的家庭拥有共同基金。
持有股票和债券，拥有共同基金，这更能说明要想跻身富豪阶层，没有投资是不可能成功的。而房地内参所处的深圳就是一个很好的典型事例。深圳为什么能够在短短的30年跻身到中国大城市的前列，很大一部分原因在于人们善于投资理财创业。要是大家都靠那么一点工资度日，深圳又哪来这么多的富豪？
■深圳的财富轴心
一、第一财富轴心：华侨城
而深圳经过30年发展，那些富豪都集中在什么地方呢？研究深圳历史尤其是地产历史就会知道，华侨城是深圳的第一财富轴心。那里聚集了纯水岸、香山里、天鹅堡、懿德轩、东方花园等豪宅，周围还有众多顶级小区，处于城市中心，临近CBD，交通四通八达，出行也方便，财富人士绝大多数聚集在这里。
华侨城曾是、目前依然是深圳的最大富人聚集地，且集中在波托菲诺。而据房地内参www.BANQ.cn统计，波托菲诺包括了天鹅堡、纯水岸、香山里，共2354套。其中，天鹅堡、香山里以高层、小高层、复式等中高型住宅为主，而纯别墅类的绝大部分集中在纯水岸，才180套，供应量少之又少。
可是，随着深圳30年的快速发展，深圳富人越来越多，对生活的质量要求也越来越高。富人们往往更具投资意识、投资眼光更高，而且富人扎堆的地方，对于房地产来说，对所在区域的物业价值有支持作用。从这个市场预计来看，向山里，波托菲诺，东方花园物业的价值还会进一步的上涨。
二、第二财富轴心：大梅沙
而现在，在华侨城处于城市中心，前无海空间扩展，后也无山资源可利用，能继续发展的空间有限，加上周边高楼林立，商业气息愈渐密集的情况下，深圳的财富轴心已经有向东移的趋向。而在深圳东南部的南澳，类似于美国的昆西的大梅沙区域，正逐渐成为第二大具有投资意识的人最多的地方。房地内参www.BANQ.cn曾把这里称为“深圳第一世界”。
有富人聚集的物业价值才会有升值的动力。富人善于投资，他们也更看重稀缺资源，而能够选好投资方向和投资产品，就能够像拥有可口可乐的股票一样让财富持续升值。在这样的形势下，是进一步把钱存进银行等待贬值的不甘心，还是拿出来投资获得回报呢？
善于投资理财，中产阶级或能上升到高层，而不善于投资理财，即使先辈留下亿万财产，照样会败得精光。当然说也不会提倡投资就能赚钱。市场有风险这是事实，但要是能选得准，无疑也就使财富能够得到最大化的利益回报。比如说位于“深圳第一世界”的皇庭玺园，同时拥有“山、海、城、湖”的稀缺资源。而稀缺资源的投资，利益回报的获得也就更加明显。（06）
