正文：
■三个月里，房地内参将是家东莞、惠州公司
■深圳住宅之车已经直接断油！
■密封铁罐，不能进出，但绝不闷死
■为深圳、广州的资金出逃，制定完美路径
■惠州、东莞楼盘：保值避险盘单
一、惠州区域7盘
二、东莞区域8盘
导读：
■三个月里，房地内参将是家东莞、惠州公司
时至今年，我司（深圳市香地信息咨询有限公司）已成立十年。从2001年创立至今，为超过20万众、109家房企、336个楼盘，开展了有关项目顾问、营销策划、网络推广、土地咨询、信息加工、市场调研等服务，并在官方网站“房地内参www.banq.cn”首创了专业公益。
作为一家起源于深圳，服务于深圳的房地产咨询公司，一直以服务深圳本地楼盘为主，周边区域楼盘为辅的经营模式开展。而从今起之后的3个月里，这一现状将得到重大改变。房地内参将从一家纯深圳性质的公司，变为一家东莞公司、惠州公司。
未来，至少在三个月内，“房地内参www.banq.cn”网络推广将主要覆盖东莞、惠州两地楼盘，减少深圳本地楼盘的投放。这是房地内参创立十年之际，首次主动调整服务对象的重大举措，而这一切皆源于，深圳楼市政策已经进入到“双限双认双禁”的史上最严厉阶段。
■深圳住宅之车已经直接断油！
深圳2010-9-30出台“深府办〔2010〕82号文”，实施房产禁购，其核心是：1、户籍家庭（含部分成员为户籍）购住宅不能超过两套；2、能提供在深1年以上纳税证明的非户籍家庭限购1套住宅。3、对境外机构和个人，则按以前政策执行：必须说明理由是自用才可以购买，并限一套。4、不符合上述条件的暂停购房。
结合此前天的第三套房禁止放贷的全国规定，成为最新推出的“双禁”，以及之前的双限（限购限贷）、双认（认房认人），深圳楼市政策已经进入到“双限双认双禁”的史上最严厉阶段。
这意味着，在深圳拥有2套以上（含2套）住房的户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民，已经无法在深圳购房。可以直接判断，深圳住宅之车已经直接断油！
■密封铁罐，不能进出，但绝不闷死
只要政府一天未解除并真正执行，也就意味着深圳住宅基本中断交易，深圳项目继而失去了研究的价值。而一旦政策改变，情况也将立即转变，那时候将是我们回归深圳的时机。在深圳楼市如今受政策严控下，仿佛如密封铁管，房地产交易不能进不能出，惠州、东莞等地楼盘绝处逢生，迎来了最佳时机。
上述要求自2010-9-30执行，认购合同日期不得作为认定依据，交易时间以深圳房地产网签购房合同的时间为准，也即是说，2010-9-30之前十天开盘的楼盘，由于都没来得及办理网签合同，因此将出现规模巨大的退房潮，可能有近3000套房产按照新规必须退房，相当于年销量的1/10，单这一项就涉及资金约57亿！
这还没有包括深圳居民约4000亿的存款余额，钱在深圳不能买房了、股票风险又大、黄金现价已高，拿着现金安全性是非常低的，或者说深圳人并不愿意拿着现金度过未来的几年！那么选择就是向没有受到限制的临近城市---惠州与东莞出逃。
■为深圳、广州的资金出逃，制定完美路径
深圳、上海、北京、广州是中国楼市的一线城市，是受政策约束最大的城市，犹如之前分析，“双限双认双禁”犹如给这些城市的住宅之车脚刹、手刹及P档一起制动，并采取了断油措施。但这些城市的资金并没有变化、拥有资金的风险也还是这么大，那么这些城市的现金必然要大逃难！
而惠州、东莞属于三线城市，本身所受影响小，而其位置恰恰与深圳、广州相连，按照1小时的交通车程，惠州、东莞其实与深圳属于同城概念。当深圳与广州严格控制在本城的购房行为，那么位于两城之间、政策相对宽松的惠州、东莞必然成为深穗两城资金果断逃难的最佳选择之一。
最后还是要提醒各位，“双限双认双禁”此极端政策出台，极其可能是近期内人民币有较大幅度币值变化、或者其它重要的会促涨对外币值变化的前兆。而这种币值变化影响最大的将是金融与地产，在地产内影响最大的是豪宅！
■惠州、东莞楼盘：保值避险盘单
如果错过此轮币值变化，相对的机会损失可能较为巨大。因此，如果能够发现惠州、东莞具有顶级价值的不动产标的，那么就可以为深圳、广州的资金出逃，制定一条完美路径：即不错过人民币升值、有可以继续利用惠州、东莞的资金杠杆效应扩大收益。
未来房地内参www.banq.cn就将以此为导向，通过对惠州、东莞两地顶级价值楼盘的挖掘、研究，向广大消费者、投资客提供最详尽的相关资料和讯息。目前，在房地内参手上已掌握一批位于惠州、东莞两地，品质高端、聚稀缺资源、兼投资自用的代表性楼盘，值得重点关注。
这也将成为房地内参接下来的重点服务对象，深资迁移、避险，惠州、东莞安全屏障，有眼识的人如今应该看到机遇了。（03）
一、惠州区域7盘：
卓越·东部蔚蓝海岸、方直·珑湖湾、振业城乡墅、四洲蜜方、深业鹏基·半山名苑、惠州·佳兆业中心、深业鹏基·万林湖
二、东莞区域8盘：
光大·锦绣山河、万科·麓湖、万科·虹溪诺雅、光大·天骄峰景、万科·棠樾、万科·金域华府、万科·金域松湖、常平万科城