导读：
    ■唤起房子最初的意义
    ■英国首富私邸：放山居
    ■富人为何只拍卖文物，不拍卖房子？
    ■具稀缺资源的房子，无法用价格衡量
    ■2.52亿无法比拟：深业鹏基·半山名苑
正文：

■唤起房子最初的意义

面对深圳楼市政策进入“双限双认双禁”的史上最严厉阶段，深资逃难、避险，惠州、东莞楼市即将扶摇直上，成为必然，那么当下如何能在东惠两地，挑选到既避险，又自用，还能保值升值的品种，估计是大多数人需开始考虑的问题。

房地内参一直致力于以专业研究分析，以正确价值观为导向，竭尽所能为消费者拨开云雾，把握玄机，在面对当前的关键形势下，更积极倡导消费者将目光投向东惠，发掘真正的价值品种，这将是保障资金安全的有效途径。

也正因于此，之前一直被人们所忽视的，位于惠州、东莞一些集聚资源、地段、配套的高端楼盘，如深业鹏基·半山名苑未来将倍受关注。而事实上，越是战乱中，我们越需要理清头绪，理性判断。因而，买房的最初意义，房子在精神层面所赋予的价值，或许更应在当下被唤起。

■英国首富私邸：放山居

在英国的威尔特郡，有一个名叫放山居的居所。乍一听，颇有些中国韵味，像是一个中国古代文人的居所，富有动感的诗意。而事实上，其是一个英国绅士的乡下私邸，主人叫阿尔弗雷德·莫里斯，他父亲是詹姆斯·莫里斯，纺织大王，是英国十九世纪的首富。

由于家境优越，阿尔弗雷德读完剑桥大学后常游历欧美，他不重钱财，性情闲逸，对艺术充满了兴趣，其父去世后，他继承很大一部分家产，包括放山居。他以雄厚的财力收藏，专注中国艺术品及雕塑，在他去世时，放山居俨然是一所博物馆。

就在7日下午，一件曾经是放山居的旧藏——乾隆洋彩锦上添花万寿如意葫芦瓶在香港苏富比拍卖，本来这件瓷器以估价而论并不抢眼，但在拍卖时价格高涨，最终以2.52亿港币成交（人民币2.16亿），以外币计，创下了中国瓷器新的世界纪录。

■富人为何只拍卖文物，不拍卖房子？

一件文物能卖出如此高价，确实夺人眼球。然而，我们是否会有这种感受，富人们往往更愿意将自己收藏的古董字画文物拿出来拍卖，却从未听说有谁会将自己居住的房子拿出来拍卖。其实，并不是房子不抵古董值钱，而是在某种程度上，房子已经很难用价格来衡量。

卖文物，而不卖房子，其实可以理解为，相对文物而言，房子更珍贵，更具价值。因为，房子继满足了人们居住的基础需求，又赋予了家庭的情感，人文环境的熏陶，家族传承的史脉等高级内涵，而这些是文物所无法比拟的。

就如，放山居来说，曾作为十九世纪英国首富的私邸，经过百年，如今其后代还在延续使用，就可说明，房子是具有情感、可延续的。事实上，在不动产中，房子估计是最具感情色彩的投资品。一栋房子，就有一段属于自己的历史，温情，往事。这就是文物可随意拍卖，房子却不行的原因。

■具稀缺资源的房子，无法用价格衡量

事实上在国外，许多家庭很少会卖自己的老房子，哪怕已经破旧不堪，也会一直保留。尤其是位于乡间，自然景观突出的房子，就如自己收藏的宝贝。据房地内参www.BANQ.cn了解，放山居之所以能成为曾英国首富的私邸，正因其位于国威尔特郡，一个充满田园风光的地方。

那里是英国出名的旅游度假区，并不是因为有十分极致的景观，恰恰相反，那么十分朴素。大片的稻田、麦场基本可填满整个城市，人们过着游牧一般的生活，原野、山水、牛羊，到处可见，与城市中的灯红酒绿，截然相反，颇有些返璞归真之感。宁静、朴质成为最好的标签。

因而，人们又何以能将这里的房子与文物相比呢？能随意进行拍卖的物品，势必已经带着更功利的色彩。房子是人之本，在满足居住需求以上，能获得精神上的照顾，更是人们所追求向往的。因此，那些贴近自然、临近山水的楼盘，已无法用价格衡量，那只属于每个人的精神评判了。

■2.52亿无法比拟：深业鹏基·半山名苑

房地内参www.BANQ.cn认为，真正的好东西，是无法定价的。正如位于惠州紧靠国家4A级景区红花湖景区的深业鹏基·半山名苑，是无法用价格衡量的。其已用东北侧大面积自然山体，红花湖的清泉，红花湖山体每天提供的1518吨富氧，流经小区总长约1500米的溪流，小区堆砌的原生园艺石等全天然资源做备注。

这恐怕已不能单纯的用一砖一瓦的建筑以对待了。同时，小区为了尽量保持原味，在水溪边打造了原生花木，就连这里的鱼，都是与水库外界相连、是野生的，而不是人工放养的！

可以说，作为深业鹏基集团在惠州开发的高端纯加州原生别墅项目，深业·半山名苑是房地内参www.BANQ.cn研究楼市18年历史上，唯一见到的自然溪流、自然水生动物的小区，也是溪流最长的小区。具备如此丰富的生态资源，岂是放山居旧藏2.52亿港元的文物，所能相比的。（03）