■香港最贵楼盘、最高租金再次刷新

据悉，香港地产商恒地旗下的天汇楼盘，其61楼B单位建筑面积为524平方米，近期以超过3.38亿元成交，均价64.5万元。此次交易再次刷新了香港楼市的新纪录，创下香港分层单位最贵纪录。

根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，天汇，楼高34层共66个单位，位于干德道39号，即香港岛西半山，同时临近香港商务区，可远眺海景、欣赏山景，景观极致。

无独有偶。位于香港北角半山上，且邻近赛西湖公园的賽西湖，也创下了香港住宅租金最高的纪录，整体呎租达36.9港元，即约320元/平方米，为整个香港住宅物业租金最高。

■深圳山海景、CBD楼盘，仅在蛇口半山区

纵观香港这两个楼盘，皆位于半山上，可望海景、湖景，且靠近商务区，一个创下了香港买价最贵的纪录，另一个则拿下了租金最高的纪录。

纵观深圳，能如香港这两个豪宅地理位置的，房地内参认为，就只有蛇口半山区，其临近新海上世界打造的企业CBD，同时临近大南山，直面海景，对面的香港近在咫尺。

房地内参曾把蛇口半山区称为“最美的深圳角”。在蛇口半山区，举目，大南山就在眼前，绿意满溢；直面就是一线海景，水波粼粼，清晰可见。此外，一条半山行径蜿蜒延长，行人在树荫斑斓下5分钟内可转换山、海、城。

■蛇口半山区，向香港看齐

为了建设新蛇口，根据规划，蛇口新海上世界还将以打造商务中心为重心，形成企业经济，以发展创意型、思想型、文化型企业为主，深圳唯一的企业级CBD就落在此地。

同时，在2011年，与蛇口半山区毗邻的太子湾片区将会打造成华南最大的邮轮母港，可停泊最高达15万吨位的国际豪华邮轮，主要发展旅游业，形成休闲旅游场所。得益于此，未来蛇口半山区的展现机会将更多。

事实上，按照深圳现时发展速度，未来必向香港看齐，那么，豪宅物价、租赁价不断上升将成为必然趋势。届时，蛇口半山区，像香港天汇、赛西湖如此豪宅看齐的日子，也就出现了。如今，蛇口半山区目前的在售楼盘，仅有兰溪谷国际公寓、半山海景·兰溪谷2期少量剩余单位。（09）