■城市中央景区绝版别墅群

鹏基·万林湖项目位于惠州市惠城区，项目旁主干道金榜路东接三环路，通达麦地、仲恺；北接红花湖景区通达上排、江北，交通极其方便。同时又紧临惠盐高速出口，可快速通达广州、深圳、香港、东莞等周边城市。

项目占地总面积423323平方米，建筑面积 422605平方米，容积率0.8，166栋，绿化率:48.9 %，规划户数为1511户，车位2139个。是惠州乃至华南地区最具代表性的城市原生态山水别墅群之一。社区紧邻830万平方米的国家4A级红花湖风景区，堪称城市中央景区绝版，产品类型丰富，涵括独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、台地别墅、空中院馆、小高层洋房等多种形态。

鹏基·万林湖规划设计契合了中国传统风水学中“依山临水”、“地润天和”要素，并创新运用了国际先进的规划设计理念，近4万平米的内湖，2座共6.5万平米的郊野公园可谓经典之作。 同时有9000平方米风情商业街、700平方米半山豪华私家会所，6800平方米超大休闲会所和15000平方米集幼儿园、小学为一体的教育体系在内的一系列完备配套设施和具有国家一级资质物业管理公司的贴心服务。

项目分三期开发，其中一期占地面积为17997.8平方米，总建筑面积为97381.5平方米；二期占地面积为19662.8平方米，总建筑面积为112262平方米；三期占地面积为140782平方米，总建筑面积为178640平方米。

建筑布局强调均好性，户户错开，最大限度的拥有山景、湖景，具有超宽景观视野，别墅区前后栋距达20余米，高差10米，侧向栋距最小8米 ，多层设计结合具体位置的景观及朝向特点进行特殊化设计，强调唯一性，通过完美的社区配套及水景山景的点、线、面结合，加上景观植物和建筑小品的巧妙布局，为每位业主营造出轻松、优雅而不失亲切的生活环境。不仅为业主营造丰富多彩的生活情趣，还提供了运动、休闲、购物、娱乐及商务洽谈之便利。

■产品形态完美结合

产品类型：小高层：317套；联排别墅、叠拼别墅、多层：共231套；多层小高层：320套；独立别墅：39套；双拼别墅：24套；叠拼别墅：46套；高层：470套。除此之外，项目具备的完善生活配套，15000平米的中小学；6000平米双会所设计（5800平米超大休闲会所及700平米半山豪华私家会所）；36000平米的风情商业街；从这些配套设施与优美自然环境上不难发现，万林湖的出现弥补了惠城所缺乏的，适合高端人士居住的空间群落。

产品方面，独立别墅：双车库设计，独立别墅为面积为420-630平方米，赠送500-1200平米的私家花园270度全景中空客厅等亲水设计，使客户直接体验亲水建筑的魅力；而山顶独栋踞高临下、依山面湖气势磅礴独具王者风范。 亲水设计、阳光中庭；附送地下阳光私人会所；超大入户花园、露台、双车位、阳光地下室；

双拼面积约180-280平方米，独门独院、尊贵标签；前庭后院、空间阔绰舒适；阳光中庭、舒适畅通；附送大面积阳光地下室；双车位/商业上双拼带地下车位。

联排面积约200-320平方米，独门独院、私属空间；前庭后院、空间阔绰舒适；阳光中庭、健康元素畅通无阻；附送大面积阳光地下室；台地别墅面积约150-220平方米，突破陈规，有天有地；双首层设计、上层专属车位；阳光中庭、健康元素畅通无阻；庭院花园、前后露台、坡地绿化；叠拼价格，独立别墅享受；建筑与山体的完美结合。
花园洋房面积约122-345平方米，空中House与层层退台式洋房设计，带空中入户花园、空中湖景露台，南北通透、视野开阔，豪华入户大堂、按一梯一户、一梯两户设计，增强景观面和居住舒适性。

合院式联排别墅：户户赠送室内停车库，采用合院设计，重视邻里关系，符合客家人传统居住习惯，更具社区居住氛围

叠拼别墅：创新双首层前后入户设计，上下户均赠送入户花园，增强了空间私密性，有效实现叠加别墅上下层价值的均好性

■生活融入多自然

规划设计上把自然与风水相结合的特点融入到每户的户型设计中，同时科学的利用风向分析结果进行布局，使每户都做到南北通透、采光通风良好、阳光充沛、自然惬意、健康舒适、风水绝佳。

项目将依据原有山地地形环湖而建，使得整个区域的建筑依山傍水。景观设计在规划阶段提前介入了景观概念，采取规划与景观同步互动的方法及技术和经济平行推进的理念。

景观设计中基于用地现状：水体为核，群山为壳，山谷为轴的景观雏形，围绕核、壳与轴围聚成不同特质的景观区域，同时引入“多自然”理念，使人类对环境的干扰减至最低，实现人与自然的生态共存，以自然为主，效法自然。

鹏基万林湖鹏基万林湖“和院”三期一组团170—190平方米单位，现售均价6500元/平米；“和院”五期二组团81—138平米单位，现售均价5600元/平米；沿湖和山顶独栋别墅“玺湾”438—830平米，现售起价800万元/套；现余少量280—526平米联排在售，起价300万元/平方米。鹏基万林湖现推优惠活动，联排别墅“老带新”，老业主赠一年物管费，新业主享额外9.9折。（以开发商公布信息为准）

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玺湾临湖独栋别墅户型图