导读：
    ■海边度假，热火朝天
    ■美国人20%的收入用作旅游度假
    ■旅游让人在精神上获得自由的满足感
    ■分时产权：海景度假大宅，只要你愿意就可拥有
    ■世界上最纵容你的地方：私房
    ■深圳人最好的私房：四洲蜜方
正文：

■海边度假，热火朝天

十一黄金周刚过，旅游成了不少人的假期安排，当听知大梅沙一日人流量达到45.6万次，颇为震撼。足以反应如今人们度假、旅游的热情，逐年高涨。随着都市人工作、生活节奏的加快，人们越来越热衷于旅游，其也成为闲暇之余的一种解压方式。

然而，旅游是要花钱的，在过去只有阔气人家才有远游的机会，尤其是去海边，能住上一晚、吃吃海鲜，往往花费很高，普通家庭消费还是很吃力的。但如今，就连收入水平中等偏下的家庭，海边度假的次数逐年增加。更有不少中产阶级，干脆在海边买一套房，每年定期前往度假。

也因于此，近几年海边别墅、豪宅受到了更多关注。其中，真正用来解决实际住房之需的人占极少数，而作为私房旅游度假之用的人占大多数。这也正是房地内参www.BANQ.cn如今看好四洲蜜方的原因所在。价钱不高、景观极致，私房之用最佳。

■美国人20%的收入，用作旅游度假

何谓私房，顾名思义，私自享有，秘密专属的空间。而为何需要私房呢？这要从更具先进意识的美国人说起。据房地内参www.BANQ.cn了解，1987 年美国人花在旅游消费上的钱达 3560 亿美元，约占该年的国民生产总值的8%。换句话说，平均每个美国人每年近一个月的辛勤劳动所得是用于出门旅游上。

如今，这一比例更已升至20%。事实上，美国人旅游更多集中在两个年龄段，即20岁左右的和50岁以上的，尤其是后一个年龄段的人数最多。因为他们家中没有幼儿需要照料，大半辈子的积累使他们有了充足的财力，较长的工龄保证了更多的有薪假。就业前的青年人没有职业的羁绊，打零工的收入或家长的支持，可以满足他们对外面世界的好奇心。

这一点却与中国人截然不同，年轻一辈早早就要开始步入社会拼杀奋斗，而老一辈又要扛着照料家庭、抚养子女的巨大责任。因而旅游成为他们的奢妄。这也是为什么，在美国听闻60岁的老太太各地旅游玩滑雪并不是什么稀奇事，而若放在中国，肯定是天方夜谭了。

■旅游让人在精神上获得自由的满足感

其实，正如每个人心中都有一座伊甸园，旅游也是每个人内心渴望的。因为，旅游能将人置于一个完全不同的环境中，给人一种新鲜感，让人摆脱每日为生活奔走的压力和处理复杂人际关系的小心翼翼的心态，使人处于精神上完全松弛的休息状态。

近几年各地旅游业蓬勃发展，也源于旅游业给人最重要的满足并不是大吃大喝等物质上的享受，而是通过环境的改变使紧张的精神状态得到缓解，从中感到满足。而这种精神上所获得的放松和自由的满足感，就是人们内在真正向往和渴求的。

从这一点来看，美国人比我们更懂得享受生活，追求精神丰盈。而中国人并不是不会，只是受限于太多客观因素。例如，财富不足够，时间不容许等。而这样一来，便错失了太多将灵魂放置自然，休憩放松的机会。生活之疲，人生之压，从未得以缓解。

■分时产权：海景度假大宅，只要你愿意就可拥有

因此，旅游地产的意义便悄然升起。如今在欧美，更是流行起一种“分时产权”的买房模式。即花钱买下部分的度假地产，一年中在部分时段享用这一地产，所有买家共摊相关地产的管理费以及公共设施维护费，同时获得其租赁权或永久产权。

每年到度假屋住上几周，同时又能将成本控制在较低的水平线上，听起来有些不可思议，但这确实是一个一举两得的好办法。例如，一套100万的海边大宅，四个人各出25万，每个月共四周，一周归其中一个人专属度假享用，完全可以实现。单价不高，又可享受度假之感，何乐而不为呢。

其实，这已可称为是变相的私房了。据房地内参www.BANQ.cn了解到，如今在加勒比、美国、加拿大以及部分地中海沿岸地区，分时产权的方式已经比较成熟。大部分是海滩度假项目，买家购下的主要是别墅或公寓的股份，花费不高，又能体验度假式生活，大受消费者欢迎。

■世界上最纵容你的地方：私房

从这种“分时产权”模式，也让我们再次看到都市人对度假、旅游生活的向往之甚，他们渴望自由专属的私房空间，被搬上了台面。其实完全可以理解都市人的这种内心诉求，因为私房意味着，自由最大化、个性最大化。尤其是在海边，能寻觅到一处专属于自己“为所欲为”的私房，何其难得。

在那里，可以观海赏月，可以闲情逸致，可以与闺中密友畅所欲言，而这一切都与平时管束严厉的父母无关，与复杂的人情世故无关，与繁琐缜密的工作无关，只与你自由的精神意志有关。

邀三五密友在蔚蓝的海岸，观云卷云舒；牵爱人的手，面朝大海，春暖花开；在一个特烦闷的周末，潇洒地从密集的CBD跳跃化境至海边的小屋，让个性飞扬，享受那种放浪形骸、随行自由的快感，让心情瞬间舒畅。其实，私房就是一个世界上最纵容你的地方，内心所有的压抑、克制，在这里一一瓦解。

■深圳人最好的私房：四洲蜜方

深圳人需要私房，就看有没这个境界了。而这样的地方，并不是一般人所认为的千万富翁专享的境地，事实上，在与深圳保持两小时的车程距离，价格只相当于一辆奔驶四个轮子的价钱，又可享受完美的海景度假生活的四洲蜜方，无不是一个最好的选择。

四洲蜜方位于惠州大亚湾区中心区澳头镇北澳大道旁，项目属于高层，处于高层已可观望极致的海景景观，而项目本身距离海边也只有10分种的路程，若是有情趣的人，更是不妨买辆折叠式自行车，闲余饭后与友人骑行畅谈于海边，吹吹海风、看看日落，享受那种朴实、单纯、惬意的小情怀，心中的满足感便油然而生。

事实上，这里与深圳城区两小时的跨境，是相当合适的距离。在国外，5小时都可作为度假旅游的热门选地。而最重要的是，外国人为度假实行“分时产权”这种实惠的买房措施，在四洲蜜方都可省去。据房地内参了解，其单价估计就在5~6千/㎡左右，一套百㎡的海边大宅，只要50万，首付只要15万就能搞掂。从这种架势来看，这几乎是完全给70后、80后量身定做的私房了。（03）