导读：
       ■世界500强中铁·锦域蓝湾，周边配套设施完善
       ■切合实际需求，小户为主
       ■惠州房地产多元化，小户型及商铺成卖点
       ■位于商业核心地带，享江景资源
正文：

■中铁·锦域蓝湾，周边配套设施完善

世界500强中铁·锦域蓝湾位于惠州市河南岸庙前塘片区，砂提二路，项目地块编号为0090070345，其所处位置正是惠城商业中心辐射区，周边有河南岸中心小学、南雁小学、东江小学、下埔小学、惠州市第九中学、河南岸中学等6所中小学校；1公里范围内有人人乐购物广场、中国建设银行、中国银行、农业银行、河南岸医院等生活配套设施，十分便利。

而北面是西枝江沿江路，往东1800米与南澳大道相接。南澳大道是惠州市区通往大亚湾片区最便捷的交通必经之路，同时也是大亚湾片区、惠阳区、惠阳区相连接的重要门户。

根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，中铁·锦域蓝湾整体总用地面积6300平方米，总建筑面积42544.29平方米，其中商铺面积1397.7平方米，住宅面积33538.3平方米，地下室面积7124.06平方米，架空层面积484.23平方米，计算容积率面积34936平方米。

■切合实际需求，小户为主

整个项目包括了A、B两栋高层，一层皆架空。其中A栋为28层建筑，并设有临街商铺；B栋为18+1层建筑。规划总户数409户，停车位包括地下车库和绿地式停车场两种，约301个；建筑密度32%，容积率5.5，绿化率33%。

中铁·锦域蓝湾户型上主打中小户，以1房1厅、2房2厅、3房2厅为主，其中A栋设有3部电梯、1梯4户，B栋2梯5户。此项目的户型及商铺设计，从地理位置及周边环境出发，切合大部分消费者的需求。

惠州地处珠三角，与广州、深圳等周边大城市的交通网络日益完善。而随着中国最大的中外合资项目：中海壳牌2002年底在惠州正式投产带动下，惠州的经济不断发展，并带动了惠州房地产业的持续升温。越来越多的人们把投资目光转向惠州。

■惠州房地产多元化，小户型及商铺成卖点

近年来，更有一批品牌地产商如万科、振业、佳兆业的进驻惠州，开发不少品牌楼盘，如惠阳·振业城、惠州佳兆业中心等，促进了整个惠州房地产业的规模化、花园化聚集，而惠州中心惠城核心区在不断发展中也扩大了一倍。

而随着商业地产、教育地产、体育地产等一些复合型概念逐渐融入惠州楼市，惠州房地产在先进规划设计理念及市场需求的影响下，正在向多元化发展，并显示了强劲的发展势头。

在交通便利、环境优良、大企业带动的影响下，惠州房地产的巨大潜力，使越来越多的深圳人开始关注惠州房地产并进行投资。在这种趋势下，高端住宅、地段价值大的小户型或者商铺、用于自住或度假的中档住宅等，成为投资惠州房地产的关注热点。

■位于商业核心地带，享江景资源

而值得注意的是，惠州的小户型和商铺正在发展中，具备了极大的市场潜力。而中铁·锦域蓝湾所在的惠城区，作为较早发展的城区，是整个惠州的商业核心地区，交通便利且各项市政配套设施皆较为完善。

随着惠城区的逐渐成熟发展，区域内可供建设用地日益减少。中铁·锦域蓝湾所处地带，无疑是极为珍贵的，且正好和惠州现时的小户型和商业发展趋势相吻合。此外，项目具有极佳的江景资源，价值潜力更大。如今，此项目工程已在开工建设中。

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