前注：本文是房地内参网友“老鹤”2010-10-18 14:34:31首发于本站论坛，点击原址bbs.banq.cn/ltpages.asp?lsid=42&id=44650可查看或评论，作为一名非专业人士对楼盘考察的仔细程度以及对自身置业的负责态度，是房地内参将其原文照登于首页的理由。该言论不代表房地内参意见，仅供参考，网友们自行借鉴。

《卖了福田中心区小房，在东莞松山湖看上了理想中的完美房子......》
作者：老鹤

自身情况:1.福田中心区自营小公司,月入约2W,120w左右储备金,有车,公司业务较灵活

2.公司写字楼自有,可一人商住,月供约4K,其它支出约5K,中心区房子现刚卖掉,打算租房

3,家有一老一小,过三年小子要上小学

目标房源考察:

目标:居家房,安静,安静,还是安静,其次是教育资源.这是压倒一切的前提,在中心区滨河路边住了几年,切身体会,除非有中心区的便利与升值,又可闹中取静

1.振业峦山谷:便宜,压力小,可看山,环境达标/户型超级不好,双拼,车程也要50分,教育资源一般

2.万科清林径:小区环境达标,小户压力尚可/交通不便,时间成本大,教育资源一般

3.星河时代:未来可以说与我现住地方一样,投资配套应没得说,高层小户压力尚可,价格没出,不知道能否闹中取静

关内买不起,龙华也买不起,宝安不喜欢,没别的原因,布吉/坂田/平湖也不喜欢,这样能够得上就没几套了

一天,一客户搬到了松山湖,实地感觉不错,车子走在里面象逛花园,因之前也闪有深圳外买房想法,网上大概考察了一吓,初识有个盘:万科虹溪诺雅.之后,二个月内看了四次,总结如下:

先说缺点(免得说不够理智或是""木棍""手):

1.交通成本大:离中心距离55公里左右,走龙大-福龙来回高速费34,车程约50分钟,走莞深-梅观高速费来回50,车程约40分钟

以上算上油费单程要50左右

2.区号变成了0769,成了外地人,区域情结

其它的,想不出缺点了

再说优点:

1.除了众所周知的无敌环境,比西湖1.5倍大湖泊,超级好的绿化与道路交通,她跟一般印象中的东莞不一样,在深圳呆了十几年,反正我看不到有哪个区域的道路\绿化\环境有做得比松山湖好的,说了半天,还是环境

2.再说软环境:大家再了解一吓,它是东莞市政策倾斜度最大的一个区,它首先是一个独立的高新开发区,只接受自主产权的高新研发型企业,华为/LG/漫步者/等进驻在内,是东莞产业转型的一个重点.产值是也整个东莞最高的

3.教育资源:东莞中学是百年老校,不知跟深圳哪个学校比,但看升本率去年在89%,分校在松山湖有中学和小学部,小学部(松山湖中心小学就虹溪诺雅边上700米),另一所实验小学,据说是全东莞硬件最好.项目带小学学位,而且有免费的课外兴趣班供选择

4.小区环境:没说的了,真的没说的了,特别在所谓的成熟配套调子下(说白了就是给汽车尾气/钢筋水泥/玻璃幕墙包裹着),回到这,才象个家,才是一个人住的地方,而不是一个赚钱机器住的地方,区内3公里长的环湖木道,湿地公园,山体公园,小区内一条小路走上5分钟,外面就是22公里长的,只准散步和骑车的环湖路,比香密湖33倍大的自然湖泊,在往外几公里范围内,起码不下6个市政公园....

5.肯定有人会说:购物生活配套不行,只是不吃人间烟火的仙人住的地方------小区内不下2个超市,中行,1公里松湖烟雨外是已签约的沃尔玛,3公里外是要啥有啥的大朗,5年后这里有4个轻轨站连深圳.....你还想要啥呢?

纠结:

1.要买大户的(小户自住不太好),月供有点压力

2.老妈老婆反对,原因如缺点1,2

3.要贷款属第三套,得想点偏门

理想呀，与现实永远不能统一 ，不知这种选择对不对，适不适合自己？