导读：
     ■领袖经济论
     ■中国独有的领袖经济
     ■深圳的领袖经济在哪里
     一、前海中心
     二、龙华新城
     ■历史证明，领袖选中的，必大发展
     ■“钱海，荣华”9大楼盘
正文：

■领袖经济论

在对新中国历届尤其是改革开放以来的领导人研究后，房地内参www.BANQ.cn发现，自中国改革开放至今，在市场经济的环境中，三代中国领导人都有其主要的经济关注点，可以称之为领袖的“经济作品”。而连带发展起来的经济，就可以称之为“领袖经济”。通过对三代领导人的研究，这个结论得到了印证。

邓小平的“经济作品”是珠江三角洲，以深圳的伟大崛起为标志，连带“珠三角”现代化城市群的集体崛起。尽管这个作品是从一个边境的小渔村开始的，但现在珠三角所呈现的城市群发展格局已令世界瞩目。因而，1984年南巡时，邓小平在80岁高龄之时，为深圳题词：“我们建立经济特区的政策是正确的”。

江泽民的“经济作品”是上海浦东新区。浦东本是上海洋场的弃地，虽然与当时中国最现代化的城市隔江相望，但却没有受到它的辐射。而在领袖的关注下，几年的时间，便使得浦东大放异彩，并且使得大上海彻底改变了城市格局，迈向全球化的国际金融贸易中心。

胡锦涛主席的“经济作品”是渤海湾的曹妃甸。2006年6月，胡锦涛亲往北京东面200多公里、位于渤海湾畔的曹妃甸考察。而在仔细查阅后，这是“科学发展观”的唯一被其指定的“示范区”。在这之后，中国政府正式将曹妃甸列为“国家级循环经济示范区”。而2009年召开的曹妃甸论坛便是见证。

■中国独有的领袖经济

领袖经济也许是中国独有的，也需要只有中国这样的大国才能实现。它首是中央政府的最高经济决策，必然是国家信息和资源的集中整合。这样的经济作品，能够引发中国最具实力的国有公司和金融机构的集聚，能够集合中国最具进取精神的政府官员和创业家。

它可以在很短的时间内，带动一切政治、经济和文化力量，完成领袖的愿望。而且，国家的力量，必须保证它取得成功。邓小平和江泽民的成功便是最好的证明。

而且既然是领袖的“经济作品”，也必然应是世界级的，而如此重大的经济计划，如果没有世界强国的参与，没有国际最具实力的开发财团介入，仅仅靠中国自己的力量，或许还要摸索很长时间。因此，领袖的“经济作品”往往会成为国际化的作品，深圳上海的国际化便是印证。

■深圳的领袖经济在哪里

通过对中国领导人经济作品的研究，可以发现，历代领导人都有其经济作品，通俗的来说就是政绩。一个领导人在任期要想得到国民的认可，最根本的也就是要有一份可观的经济作品。 那么，在我们身处的深圳的“领袖”——市委书记王荣，他的经济作品会在哪里呢？

王荣是2009年担任深圳市长的，此时深圳已经过了29年的发展。在历任深圳领导人的持续开发下，深圳取得的经济成效是显著的。关内基本上开发完毕，几乎只剩下前海地区还有大片空地。

而在关外，龙岗新城距离市中心太远，况且大运新城市上一任在2007年开始的，不能算作是王荣的作品。宝安中心区、布吉、坂田一带发展也较为成熟，那么离市中心较近的只剩下龙华了。而事实上市委书记王荣关注的两个区域正是前海片区和龙华新城。这可以从他对两个片区的考察得知。

一、前海中心

2009年6月26日上午，刚刚到任深圳不久的王荣，就来到振业在前海片区积近十年打造的“一站式”航母级大社区—星海名城，调研南山区前海、后海片区的建设规划情况。这是2008年7月以来市委市府主要领导第三次在星海名城调研，密度之大极罕见，星海名城在前海的地位之重可见一斑。

而且据房地内参www.BANQ.cn了解到，在担任深圳市长和市委书记的一年时间里，王荣已经四次专程到前海考查，密度非常罕见。可以想见，王书记主政深圳其间，前海将得到最大的投资、最多的关注！王荣最近一次到前海是2010年6月23日到前海调研。前海中心区发展前景可以想见。

二、龙华新城

2010年3月22日，王荣前往龙华新城的深圳北站调研。深圳北站是深圳市最大基建项目之一，建成后将成为华南地区乃至全国重要的区域性铁路客运枢纽。并且深圳北站将为成为深圳有一个市民中心而努力。届时从深圳北站出发，到香港只要15分钟，到广州只要25分钟，到武汉只要3个小时，到北京也仅仅需要8个小时。

而且龙华新城本身是中心区拓展区，是深圳向北继续开发的必然选择，龙华新城原本就是法定的中心区拓展区域，所以开发全力开发龙华新城可谓水到渠成。之所以说是水到渠成，与深圳北站即将投入使用，深圳门户北移龙华有关。全力建设龙华新城，不仅仅是片区开发的必然，也是深圳领袖作品的需要。

■历史证明，领袖选中的，必大发展

历史证明，凡是领袖选中的地区，必将获得大发展。深圳由当年的小渔村发展到现在的大城市，浦东由当年的上海洋场弃地到现在的国际金融中心，无不印证了这一点。而且被领袖的“经济作品”，通常还具有管理体制上的巨大优势。30年来，所有被领袖认定和钟情的经济区，总是能够获得更多的自主权和自由度。

而得益于深圳一哥王荣书记的钦点，前海片区和龙华新城也确确实实获得了利好。在深圳经济特区成立30周年之际，前海中心的规划得到了国务院的正式批复；龙华樟坑华侨新村旧城改造、深圳北站定在龙华等，无一不是两大片区的利好呈现。而且两大区域内的各项市政配套也在进一步的完善之中。

而随着区域内各项配套设设的相继完善，对于区域内和周边楼盘的发展具有重大的驱动作用。请各位注意，前海中心和龙华新城是政府选中的，当政府的焦点某一片区，片区没有不发展起来的道理。两大片区内楼盘就要引起注意了，因为它们是跟着政府在走的。

■“钱海，荣华”9大楼盘

在这里，房地内参www.BANQ.cn把受了政府领导人着重关注的前海中心和龙华新城，分别取其谐音，呼成“钱海”和“荣华”。是的，政府下决心的时候，尤其关乎领导人的“经济作品”的，两大片区的发展指日可待。现将两大片区内着重推荐的楼盘加以罗列：

前海片区有：大南山·紫园、鸿荣源·熙龙湾、玉湖湾、中海·阳关玫瑰园、振业国际商务中心。

龙华新城片区有：莱蒙·水榭山、万科·金域华府、金光华·龙岸、潜龙·漫海宁、莱蒙·水榭春天。（06）