导读：
     ■坪山首个城市更新项目——六和商业广场，初步调整方岸已完成
     ■城市更新领头羊：人居、商业环境，配套将一应俱升
     ■靠近坪山中心标志建筑：深业·东城上邸、东城国际，万科·金域东郡享福
正文：

■坪山首个城市更新项目——六和商业广场，初步调整方岸已完成

作为坪山新区19个重点工程项目中，首个城市更新项目——六和商业广场于6月18日举行了奠基仪式。日前，房地内参www.BANQ.cn获悉，项目近期已完成专项规划初步调整方案。作为坪山中心区建设的启动项目，该项目建成后将成为新区首个集教育、购物、市民广场、餐饮、娱乐功能于一体的“城市综合体”。
 
据房地内参了解，项目地处坪山办事处中心区，毗邻坪山文化广场。占地面积11万㎡，建筑面积37万㎡，公共配套设施5600㎡，其中包括小区文化室、幼儿园、邮政所、社区健康服务中心、社区居委会、社区警务室、社区服务站、环卫工人休息站、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所等。

六和商业广场城市更新项目的实施，将使区域商业档次得到提升，促使人群集聚，商业集聚，同时，还将丰富人们的休闲娱乐生活，使生活配套再次升级，这对于住宅项目来说，无不是一大利好。位于区域内的深业·东城上邸、深业·东城国际、万科·金域东郡都将因此受益。

■城市更新领头羊：人居、商业环境，配套将一应俱升

事实上，作为坪山首个城市更新项目，政府的关注程度更高，资金投入力度更大，因为首个就意味着要做好领头的示范作用，为未来的城市更新项目铺好路。这样一来，该项目的规划打造，政府寄予了更高的期待。

政府希望希望开发单位以高标准的社区规划、建筑规划、户型设计、园林绿化以及完善的社区配套，充分体现“城市更新”的优势，打造真正满足现代城市生活需要的国际化社区。并以这种项目提升产业结构，改善人居环境，进一步提升城市形象。

方案中，六和商业广场将打造成为环境优美、功能完善、配套齐全、低碳和谐的新型“城市综合体”。而项目通过这种打造，对于片区内的物业无疑占了一个大便宜，物业相应的人居环境、配套设施、商业环境都将一应俱升。

■靠近坪山中心标志建筑：深业·东城上邸、东城国际，万科·金域东郡享福

该项目还专门聘请了国内外知名建筑设计公司精心设计。项目建成后，沃尔玛(中国)投资有限公司将入驻。六和商业广场建成后将改变当地建筑物单调，商业规模小、零散、档次低的面貌，提升产业结构和商业价值，其将成为坪山中心标志性建筑。
 
同时，更将成为坪山新区未来的商业中心。改造片区定位为商住混合用地，深汕路与东纵路交叉口处为市政广场用地及综合商业用地；沿北侧深汕路为商业用地，南侧为居住用地，东南侧为规划扩建小学及配套幼儿园用地。该项目总投资约7.2亿元。

如今，结合坪山新区中心区概念规划的方案，六和商业广场项目进一步深化调整了设计方案，包括开发总量、各类建筑的体量和比例、城市设计、轨道交通衔接、公交接驳口设计、内部行人与机动车分流、商业风貌立面设计、广场雕塑设计、公共开放空间布置、景观轴线设计及增设自行车停车场等多方面内容进行修改和完善。
 
未来，待六和商业广场建成后，势必将改善坪山新区的城市面貌，提升区域价值。最终受益的仍然是区域内的物业，因此区域内的深业·东城上邸、深业·东城国际、万科·金域东郡，仍值得关注和期待。（03）