导读：
■麓湖的溪谷别墅即将面世
■麓湖的溪谷别墅，德国的铁血宰相
一、想起一个人来：德国俾斯麦
二、铁血宰相不惜以权谋私
三、俾斯麦股市赚快钱，以地产存财富：谁说西方不爱房地产？
四、俾斯麦遗嘱：无论价格达到如何高位，都不能出售地产
■寻找象俾斯麦这样的智者！
一、户均土地面积及自然资源高居行业前列
二、国家级山水别墅金奖：文字无法尽述
正文：

■麓湖的溪谷别墅即将面世

2010-10-10开始，房地内参www.BANQ.cn先后发布《上帝向投资家发出通杀令：同沙开山录！！》、《货币已不宣而战：美国索军费，万科备金品》、《7850同城定律与麓湖：新政智取至策！》、《万科·麓湖’考评：心生无墅感慨…》等系列文章，对万科·麓湖进行分析研究。

其实小区内部最值得注意的，是贯穿麓湖的景观灵魂----中轴线麓溪谷。蜿蜒近千米、水域面积近1.5万平米的麓溪谷，保留了天然活水泉眼，打造两个活水湖泊，溪流两岸保留原生水生植物，岸芷汀兰，皆自天然。天然泉眼的水质清纯，令麓溪谷更具灵气。“山聚人丁水聚财”，麓溪谷两岸实属上佳风水宝地。

最近，万科·麓湖的溪谷别墅正在进行VIP客户登记，即将对外销售。溪谷别墅临麓湖内部的溪流而建，位于小区中轴景观线之上，位于小区最中央，拥有了低密度、最安静、景观最美的综合优势，其景观价值、居住价值无疑是最高的。

■麓湖的溪谷别墅，德国的铁血宰相

一、想起一个人来：德国俾斯麦

溪谷别墅位分布于麓溪谷两岸，占据项目的地理中轴线和景观中轴线，是麓湖项目当之无愧的“亲水墅王”。当潺潺流水从溪谷别墅的前庭后院蜿蜒流过，可谓“一处庭院，处处观澜”。

正是如此流水，才让溪谷别墅成为万科·麓湖当之无愧的“墅王”，呼应中国上下5000年居住文明“上善若水”的意境之美。对于万科·麓湖的溪谷别墅，房地内参想起一个人来：赫赫有名铁血宰相---德国俾斯麦。

二、铁血宰相不惜以权谋私

奥托·冯·俾斯麦所在的19世纪旧普鲁士时代，流行聘请犹太人做理财顾问，1859年俾斯麦找到了自己最好的“秘密武器”---37岁的银行家吉尔森·布莱希罗德成为他的幕后顾问，此所谓政府的“灰衣主教”。

布莱希罗德刻意让大家明白自己与俾斯麦的关系，以此来达成许多商业目的（如购买股票）和社会目的。俾斯麦给人们记忆的是“第一帝国”，但其实，他最热衷的是自己的投资。1859~1889的30年里，布莱希罗德与俾斯麦合作，获得了巨大财富，成为德国最富有的人，而俾斯麦是事实得利者。

那个时候内幕消息是合法的。俾斯麦与布莱希罗德善于配合，比如某时期因德国政府即将宣布有利于俄国铁路股的政策，德国首相本人的投资组合就有70%被投到了俄国股票上；再比如他们便宜购买一些股票，然后俾斯麦就会宣布些事情，这些股票就会迅速升值。

三、俾斯麦股市赚快钱，以地产存财富：谁说西方不爱房地产？

俾斯麦的追求不是股票，而是在股市挣钱，然后买下一块又一块的林场------进行巨额的地产投资。而且，他投资地产的年收益率要求非常之低---4%！这其实在当前的楼市中非常容易达到。俾斯麦当时计算得出，4%的真实年收益，购买力17~18年就能翻一番。

当时，俾斯麦面临股市上每年10%的复合增长率，但他依然对股市保持警惕，避开了19世纪70年代的IPO及后来让许多德国人和银行倾家荡产的殖民地投资热，只将长期持续投资聚焦在地产投资上。俾斯麦长期坚持，一旦股市有利润就抽走，用于购买土地和森林。他的信条是：投资纸质证券是赚快钱的好方法，但真正的财富却要靠土地保存！

俾斯麦认为，地产投资是无须冒什么风险的财富投机。事实证明俾斯麦完全正确。接下来的30~50年，在通胀飞升、经济萧条的德意志，地产比其他任何东西都更能保值，俾斯麦的实际财富得到了倍增。

四、俾斯麦遗嘱：无论价格达到如何高位，都不能出售地产

俾斯麦将主要投资集中在地产，还因为担心后代在继承了股票和债券后会不知如何管理，因为投资总不能长期依赖于顾问。所以他喜欢拥有地产，觉得地产财富永远生息、稳当无忧，不需要投资天才就能管理，后代只需保有即可赢利，即使遇到天灾人祸时，地产也是最后受损的品种。

所以俾斯麦为后代留下地产，并在遗嘱中规定无论价格达到如何高位都不能出售这些地产，之后的历史都已经证明了俾斯麦家族，确实是德国财富最稳定局的。以至于德国人后来发牢骚说，我们现在也想购买地产，但没有那么多地可买啊！这些德国人醒悟得晚了！

俾斯麦喜欢拥有地产的理由和原因，以及其甚至不惜利用国家权利为自己购买地产服务的历史事实，都宣告了地产的珍贵。万科·麓湖是东莞东城区同沙生态园内的唯一别墅区，占地约14.7万平米，建面约11.7万平米，容积率约0.8，户均占地面积之大、以及其拥有的山户资源之丰盛，当然是住宅中的顶级地产品种。

■寻找象俾斯麦这样的智者！

一、户均土地面积及自然资源高居行业前列

各位现在不妨去想象“麓溪谷”的流水意境以及其地产价值吧。随着工程的顺利进行，占地面积约1.5万平方米的麓溪谷景观已经逐步展现，接受走进麓湖别墅项目的人们检阅的目光，而有些眼光高远的置业者，早已悄然将关注的目光，锁定于麓溪谷两岸，最亲水的户型组团---溪谷别墅。

在溪谷别墅，举目望远，马头山、麒麟山、象牙山三山如黛，环绕四周；至若晴雨初霁，溪谷内流水仿若直入心田，日出溪边，观之如虹。无论是从景观上、还是从风水聚财的角度，溪谷别墅因其“枕山临水”的特征，皆臻于至善尽美。

试想，在私家花园里的葡萄藤下检阅山湖的气势，抑或在气势恢宏的壁炉前考究中世纪的名画，偶尔小聚，与亲朋知己或把酒言欢，或就着山湖品茗香茶，该是何等气象！他们会不会因此想起铁血宰相的投资启示？因此认识到户均土地资源、户均自然资源如此之高的万科·麓湖，其实已经能够满足俾斯麦的投资条件？

二、国家级山水别墅金奖：文字无法尽述

在今年8月举行的“中国别墅十年大殿暨第七届中国别墅节”上，万科麓湖别墅凭借外部壮美的山湖和内部雅致的山水意境，摘得“中国十大山水别墅金奖”之桂冠，从东莞诸多高端别墅项目中脱颖而出。如此成就，让众多业内人士为之侧目，也深得东莞上层人士的青睐。

自麓湖别墅低调上市以来，各界社会名流对‘墅王’溪谷别墅的关注持续升温，客群中竟有不少是不辞辛苦，从东莞各个镇区，甚至从深圳专门前来，他们怀着对山湖的信仰和临水而筑、亲水而居的极致愿望，努力寻找一处身心的山湖栖息地。

来自长安的一位客户说对麓湖别墅的接待人员说：“这一生的成就，我将一大半交给了社会，一小半交给山湖。交给山湖的这一点，或许才是我内心真正的渴望”。如今，这位智者决定住在溪谷别墅。“墅王”溪谷别墅，亦在寻找象俾斯麦这样的智者！或者文字无法尽述，那就请致电0769-81881111咨询吧！

户均资源、户均占地最大化的万科·麓湖：符合铁血宰相的地产投资要求？