导读：
■松山湖亿元大单、世博会参展
■松山湖即将升格为国家级园区
■松山湖罕见六连跳，前海后海今昔比较
■松山湖园区升格，2大楼盘沾了光
一、光大·锦绣山河：真心回馈，健康生活
二、万科·虹溪诺雅：一线湖景，全身呵护
正文：
■松山湖亿元大单、世博会参展
近日，房地内参wwww.BANQ.cn获得最新消息，从10月10日至17日，松山湖管委会组团赴欧考察工作取得显著成效，最引人注目的是与丹麦一家生物技术企业签署了一份过亿美元的投资意向书，用来发展生物医药、科技孵化器等项目。
而几乎同时，10月7日至12日，备受关注的上海世博会“城市最佳实践区”——东莞松山湖案例在城市未来馆揭幕，展期时间为一周。此次松山湖案例的展示主题为“东莞松山湖：城市绿色发展的成功典范”，展示内容因聚焦城市可绿色发展而备受参观者关注。
参加世博会也为松山湖区域价值的再提升提供了一个更广阔的平台。世博会的展示将使松山湖成为全球关注的热点地区之一。松山湖体现出来的绿色发展理念，是松山湖能够获得欧洲企业的青睐的重要原因。而在国内，之前一直纷传的升格成为国家级园区的传言，也终于得到了证实，这是对松山湖的肯定。
■松山湖即将升格为国家级园区
房地内参wwww.BANQ.cn获悉，松山湖已获批国家高新技术开发区，文件将于近期下发。目前，松山湖有关部门已经在加紧准备，迎接最终升格时刻的到来了。国家已将松山湖升级为国家高新区的文件下发到省里，松山湖升格国家及园区指日可待！
自2001年11月经省政府批准成为省级高新技术产业开发区以来，松山湖因其在科学发展和自主创新等方面的尝试，园区工业产值、财政收入呈几何式增长，受到各界关注。2002年松山湖被评为“中国最具发展潜力的高新技术产业开发区”；2004年被授予“国家电子信息产业基地”称号。
2007年被松山湖列入“部省市共建国家火炬创新创业园试点计划”，同时被评为“跨国公司最佳投资的开发区”，也在这一年，被国家科技部认定为“国家高新技术创业服务中心”。2009年2月，松山湖的“升格”得到广东省的明确支持。而现在，3年的等待就要变成现实。
■松山湖罕见六连跳，前海后海今昔比较
从一个郊野之地，到东莞市级园区，成为珠三角科技中心之一（珠三角园区），再到2008年4月广东省知识产权试点园区正式落户松山湖（广东省级园区），国家级园区的升格，最后到获得大批世界级高新科技企业入驻（世界级的园区）、世博会入选，松山湖近几年经历了六级连跳的发展。六级跳，广东罕见，全国罕见。
六级连跳，松山湖完成了由郊野园区到世界级园区的转变，这样的转变会给楼市带来什么变化呢？我们来找一个对比的例子吧。以深圳的前海为例。在后海发展起来的时候，2006年之前，前海的房价一致比后海低35%以上，而如今在前海中心跃升为国家级以后，两者的房价差迅速缩小。
当时甚至还流行着一句话，“宁买后海一张床，不要前海一套房”。虽然极端了点，却是当时真实的反映。当时的后海因为2007年西部通道顺利通车，F1摩托艇世界锦标赛深圳站的成功举办、15公里滨海长廊建设工；加之地铁2号线、后海体育中心、深圳歌剧院、深圳市现代艺术馆与城市规划展览馆等公共配套设施的建设，后海的房价正凭借这些利好快速提升。
■松山湖园区升格，2大楼盘沾了光
而到了2010年，前海中心的规划得到了国务院的批复。深圳准备在未来的3年里投入400亿，将前海中心打造成金融中心，珠三角的曼哈顿。在前海中心得到正式批复后的某一个前海中心的楼盘开盘销售，均价超过了3万元/平方米，价格已经直接逼近后海湾豪宅楼盘的两房均价。
反过来对比松山湖。亿元大单的签订，世博会上的精彩亮相，加上已经确定升格为国家级园区，六连跳的转变，松山湖的规格提高。坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，园区内不可复制的自然资源，以及周报配套的成熟，使得松山湖的区域价值不断飞跃、区域内的社区品质不断提升。
参照前海与后海房价故事，处在园区转变的关键时刻，松山湖的楼盘会不会和前海一样房价上升呢？由此看来，当初那些选址在松山湖的楼盘项目，可谓是匠心独运。而如果已经成为松山湖的业主，看着松山湖一步一步的升级，想必心里就像看着股票红红的攀升——乐开怀了吧。现在房地内参wwww.BANQ.cn将松山湖片区内重点关注的项目加以罗列。
一、光大·锦绣山河：真心回馈，健康生活
光大·锦绣山河最近开售的是鹭栖湖·华尊组团。在产品研究方面，又有了更大的跨跃：越极品质奢华装修、定制3.6米层高、国内首创私家IMAX高清智能居家视听系统、私藏松山湖最深最美景观。
房地内参获悉，在端午节给业主送松山湖水库鱼之后，这一次又选用极其稀缺珍贵的花梨木砧板作礼品，回馈业主及客户。据了解，以往花梨木只作为高端家私的用材，而且一般论斤算，国内外从来没有专门用其做砧板的，在市面上是买不到的！
二、万科·虹溪诺雅：一线湖景，全身呵护
在8平方公里的松山湖水域，万科·虹溪诺雅是唯一的也是最后的亲湖项目，坐落在八景之首的松湖烟雨。3公里私家湖岸线连接22公里环湖国际自行车赛道——滨湖路。万科·虹溪诺雅是松山湖区域内建筑密度最低的纯大户项目，首批推出高层为纯板式结构，通风采光优良，户户都拥有一线湖景。
万科·虹溪诺雅拥有5岛3山2湖，设置了三千院、九里香、山体公园等私属配套，并且首创了四季分明的立体园林。万科·虹溪诺雅，在东莞松山湖第一排，占据了湖景的自然稀缺资源有，足以让每一位到虹溪诺雅的观众感受松山湖全身心的呵护。（06）