乘坐昨晚的班机，我和助手小孙到了祖国陆路的最南端----海南三亚，到落笔时刚好12小时。此次目的是考察东和·中央海岸项目。一路的阅读，以及在飞机上的见闻很有意思：

1、外地人飞三亚的多。

昨天并不是周末、按理不是旅游度假高峰时段，但我特意在飞机（从北京经深圳飞三亚）过道走了一圈，从语言、长相来看，外地人占90%。而且斗名牌、奢侈品（名表、服装）的很多，其中还有不少男性（我自始至终没有都名牌的习惯，所以理解女性、但不理解男性斗牌）。中国富裕阶层，以前或许有钱无闲，但现在开始有钱有闲了。

2、度假奢侈物业：还有什么叫租金？

当1972年美金开始脱离黄金的捆绑自由化后，这个世界上金属之外还可以称为金的只有租金了，可见租金之贵重，难怪要被人称为“铁杆庄稼”了！未来中国房租将开始进入持续上涨时期，其中商铺、商办、豪宅、度假物业最值得关注，商铺、商办、豪宅的租金上涨好理解，度假物业你是不是觉得不好理解？

度假型豪宅租金的上涨，其实可以从悦榕庄、安漫等奢侈酒店每晚2000元以上的房费就可以看出来了。这是本次远程考查东和·中央海岸的主要原因。飞机上我的邻座，竟然在三亚拥有一间紧邻海的三居室豪宅（两套打通），就是经常过来住住，而不是常住，为此在这里还有阿姨专门照料房产。

3、租金上涨、文化繁盛

租金上涨的好处是什么？就是有这么一群食利阶层，他们吃饱了没事做，文化因此会繁盛，租金高企是文化繁盛的的经济基础，各位想到过吗？而文化繁盛会促进虚的文化等第三产业的发展，会促进度假休闲等消费形态的繁盛，文化是腐败出来的。

对于三亚本土人来说，海洋是不具有稀缺性的，因此对于本土人三亚的房产估价应该不高。但是对于广大的内陆、东北富豪来说，这却是非常稀缺的，这里的海洋、阳光、自由、比较出来的优越都是稀缺的，因此对他们估价是高的。在东和·中央海岸隔海向望的凤凰岛上，高层竟然已经最高卖到了11万/平米！在深圳都未见过！

4、加息与家电业

美国加息是针对商业银行，对个体客户的利率是市场化的不受约束，因此加息就一味着银行钱少了。而中国是加息是针对个人的。因此美国加息会导致市场钱少、中国加息会导致钱壮。之外，中国轻工家电制造业利润5%的平均利润，是中国加息的玻璃天花板，超过这个数字，就意味着轻工家电业将全线趋于崩溃，这或许决定了目前的楼市依然处于安全期。

5、途中两本书：三度《大国的兴衰》、二读《轴心时代》。近期推荐大家看看《性别战争》、《致命倾诉》。

6、看到《中国企业家》主编刘东华最新的一段话，深有同感、以至于昨天梦里还在想这句话，我转送给大家：

“连夜赶回北京的路上，突然想起小时候的一件事。在和回姥姥家看我的妈妈告别时，看着妈妈骑上自行车渐渐远去的背影，突然觉得心里空落落的，就以为是肚子饿了，于是回家吃了好多东西。但是直到吃撑了才发现，刚才心里空的那个地方仍然空在那里。长大了才明白，那个没有被食物填满的地方叫‘惆怅’……”

你是不是也曾经在生活中，犯过这样的可爱又幸福的傻，为了你的父母与爱人？