为一座城市里的15平方公里土地，赋予和这座城市一样的地位---这是新中国历史上绝无仅有的事件。2010年10月26日，深圳接到国家发改委要求，落实前海深港现代服务业合作区（下称“前海新区”）享有单列市管理权限政策，这意味着前海新区将与深圳、大连、青岛、厦门、宁波一起获得相当于省一级的经济管理权限。

前海也因此成为国家赋予地位最高的城市片区。是什么原因使前海一跃而成为与母城平等的管理区？其实权威消息已经非常清晰：中央将对前海进行直管、前海将承担人民币出海口的金融创新历史重任。

前海新区将由国家发改委牵头，由国务院有关部门、广东省政府、香港特别行政区、深圳市政府组成协调机制，以此享受其计划单列资格。此次前海新区获计划单列资格，并非深圳、广东主动提出，而是国家决策，国家级的重任需要这里承担。理由是：

1、如果直接由香港承担人民币国际化任务、那么中央的的管控力会受到削弱，一旦遭遇紧急情况则有缺乏自主空间。而直管前海则没有类似担忧。
2、天津、重庆、浦东新区的国际化条件不如深圳前海新区。
3、深圳现金投放接近10年已经是全国第一，民间金融发达、适应能力强，且地下的货币国际化渠道本身就很发达，等于事前进行了实习。

包括裕安路、新湖路、湖滨西路、宝安大道、月亮湾大道、妈湾大道及建设中的海堤岸线所围合的地区，就是15平方公里的前海新区----温家宝总理称之为“这里是深圳的未来”，从2011年1月1日开始，前海新区就将启动建设粤港现代服务业创新合作示范区。

未来3年深圳计划向前海新区投入400亿元，以求达到2020年前海新区GDP达1500亿、经济产出密度约100亿/平方公里，这相当于目前深圳经济产出密度的25倍，比香港现产出密度高出两倍多。

前海新区真的能做到吗？中央直管以后，前海新区多先行先试就有了很多便利条件，前海新区在税收、币值、司法等问题上都有突破的可能性，比如学习香港低税政策、人民币在区内自由兑换、允许香港仲裁机构在前海新区营业等。

而在人民币出海问题上，前海新区可能建设离岸金融中心，与香港金融市场以及全球金融市场的资金流动完全自由，不受现有金融政策的管制，而与内地的资金流动接受金融政策管制。那么就意味着前海新区中的产业将是附加值最高的部分---货币国家化。

这样一来，全球的人民币需求、人民币的出海需求都将在前海新区中转，实现年1500亿的经济产出，就不在话下。房地内参www.BANQ.cn从2008年以来就重点提醒各位关注宝安中心区滨海片区的商铺，当时介入的人如今已经获得了倍数级的增值了，相信未来还有等量的空间。

而在住宅这一领域，前海新区未来将散发出强大的辐射力，对其周围5000米范围内的项目都将带来较大的刺激，抵消相当的调控影响。类似大南山•紫园、招华•曦城、鸿荣源•熙龙湾、地业•十五峯、振业国际商务中心这些项目，应该是其中最大受益盘！