导读：
■摩尔城周围新上三大旧改项目
■三大旧改项目罗列
一、龙西陂头肚片区改造
二、教师新村片区更新改造
三、梨园、梨一村片区更新改造
■改造旧城，摩尔城周边美加净
正文：

■摩尔城周围新上三大旧改项目

位于龙岗中心城深惠路与鹏达路交界处的鹏达•摩尔城，项目于2007年5月份正式动工，一次性整体开发，建筑类型为高层，属龙岗中心区和大运购房圈。目前已在售，2-4房报价为14000-17000元/平米，带2000-2500元/平米左右精装修。

摩尔城所在片区是龙岗商业、金融、文化服务的中心，周边配置较为完善。附近的中小学有龙岗街道中心学校、南联小学、鹏达学校，离龙岗老街天虹商场步行约10分钟，周边还有鹏达商业街、万佳、人人购物广场等，此外，还有龙岗邮电局，中国农业银行、中国银行、农商行，龙岗中心医院。

在片区不断完善之时，房地内参www.BANQ.cn获得最新消息，鹏达•摩尔城周边近期将有三大旧改项目更新意愿收集，已向龙岗街道办申请核定更新意愿。现在将三大旧改项目的主要数据及更新方向加以罗列。

■三大旧改项目罗列

一、龙西陂头肚片区改造

龙西陂头肚片区意向更新单元范围3.5万平方米，地址位于龙岗中心城玉城路西南、龙城大道西北、龙西中路东北方向。项目申报单元面积为34970.5平方米，拟拆迁范围用地面积为34970平方米。项目现状功能更新单元内以工业用地为主。改造项目规划功能为二类居住用地，含少量道路用地和公共绿地。

通过改造，龙西陂头肚片区将建设成为一个功能完备的高起点居住区；建设用地面积30213平方米，建筑面积114345平方米，住宅建筑面积101345平方米，商业建筑为12000平方米，公共配套建筑面积用地为1000平方米，容积率为3.78，建筑密度为25%，绿地率为35%。

二、教师新村片区更新改造

教师新村片区意向更新单元范围10.8万平方米，地址位于龙岗区福宁路两侧，沿河北路西北、内环北路以南、杨田路以西。项目申报单元范围面积为108384平方米，拟拆迁范围用地面积为108384平方米。

规划功能为二类居住用地、小学用地、行政办公用地、市政公用设施用地，并配套有社区委员会、社区服务站、居住区级文化活动室、社区警备室、应急避难所和幼儿园各一处。通过全面拆迁，教师新村片区将建设环境优美的滨河居住小区，建筑以高层为主。

三、梨园、梨一村片区更新改造

梨园、梨一村片区意向更新单元范围8.08万平方米，地址位于深惠路以西、龙园路以南。项目申报单元范围面积为80761平方米，拟拆迁范围用地面积：80761平方米。规划功能为四类居住用地，并配套一个社区健康服务中心。通过整体拆建，形成深惠路附近高档居住小区，建筑以高层为主。

■改造旧城，摩尔城周边美加净

三大项目都在鹏达•摩尔城附近，这也是旧改项目引起房地内参www.BANQ.cn关注的原因。其中，龙西陂头肚片区位于摩尔城的西北方向，距离摩尔城约为2.5公里；教师新村片区位于摩尔城的正北方向，距离摩尔城约为1.6公里；梨园、梨一村位于摩尔城的东北方向，距离摩尔城约为2公里。

三大旧改项目都将更新土地使用功能。其中龙西陂头肚片区以工业用地为主，改造成高起点住宅区，将大大减少城区工业污染；教师新村片区、梨园、梨一村片区都将由原先较杂乱的城中村改造成高档居住小区，将提升周边居住质量。

在三大旧改项目的更新意愿审核通过后，三大旧改项目将启动建设。从前低层次人群将被置换出去，高层次人群及相关配套将使区域档次提升。片区内居住环境得到提升，生活配套不断完善，对于鹏达•摩尔城来说，是个不错的利好消息。（06）

龙城街道龙西陂头肚片区改造

龙岗街道教师新村片区更新改造

龙岗街道梨园、梨一村片区更新改造

鹏达·摩尔城周边旧改项目