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土地市场
新新宝荷:振业峦山谷侧新住地将出让

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-10-27 12:07:51点击4887


继10月16日坪山新区土地拍卖出现坪山新地王之后,深圳又将出让位于龙岗宝荷路的一块居住用地。该地块位于龙岗区宝荷路南侧,将于11月12日下午3时采取拍卖方式出让。

房地内参www.BANQ.cn了解到,该地块占地面积39316.08平方米,容积率≤3.0,计容积率总建筑面积为117950平方米,其中住宅面积110050平方米,商业5900平方米。

资料显示,10月16日排出的平山地块位于坪山新区坑梓街道,用途为居住用地,用地面积53113.15平方米,建筑面积122160平方米,70年使用期,容积率2.3。该地块由中粮地产7.42亿元竞得,溢价3.76亿元,折合楼面地价每平方米6074元、地面地价13970.17元。

此次宝荷路地块容积率比坪山新区地块2.3的容积率高,项目开发为高层产品方向。若单纯以市场因素评估,其楼面价在4000-5000元/平方米间,不过,其地段比坪山新区更加优越。因此,楼面价再到“六字头”的可能性比较大。

该地块距离周边在售楼盘振业•峦山谷很近,并且将发展成居住用地,这也就能够进一步提升振业•峦山谷周边的环境,对于峦山谷来说,是一个利好消息。


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评论者:fanfengx
半个月之后过来看看是否产生了地王呵呵
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