导读：
■楼市回归理性，正是“买三进一”好时机
■遵循“5149购房投资定律”，实现优质资产集中制
■银湖蓝山稀缺顶复产品，只为少数人拥有
正文：

■楼市回归理性，正是“买三进一”好时机

深圳楼市在经过了大半年的严厉调控后，目前正渐渐回归平稳、理性，而一度被不断上涨的房价搅得心慌意乱的购房者们，也终于能够静下心来精挑细选，为自己的财富资产库甄选更优质的房产标的。

其实不管楼市怎样调整，有两种类型的房产购买需求受市场大环境的影响是比较小的，甚至能够获得更多的机会。其中一种是满足自住需求的刚需物业，另一种则是在地段、资源、产品、配套等方面具有显著优势的优质、稀缺资产。而我们这里重点要说的是第二类需求。

在深圳投资界，有一种说法叫“买三进一”，意思是说，当购房者已经度过了原始积累阶段，即手上已经拥有了三套或以上房产，并具备一定现金流后，就应该优化资产配置，将手上较差的一处物业进行升级置换，以享有更好的增值机会。如此一来，不仅可以实现资产的滚动积累，更重要的是，手上持有的资产质量会越来越好。

但是问题又来了，当购房者想要同时滚动两套或者两套以上的房产，又应该怎样进行资产配置呢？

■遵循“5149购房投资定律”，实现优质资产集中制

举个例子，假设有一位购房者要买两套房子，在经过了详细的考察、分析后，最终将购买目标锁定在了两个楼盘上，只是其中一个楼盘的优势占51%，另一个楼盘的优势占49%。

按照股市的做法，恐怕是两个楼盘都买一点，只是前者多买一点而已。因为大家都知道，股市的识别率低、识别难度极高、变化大，为了分散风险就只能如此了。但是，如果用股市的操作方式去操作房产，那可能会大错特错。因为相比于股市，房地产的识别难度其实是非常低的。

地段好不好、产品强不强、配套完不完善、出行方不方便……购房者要判断这些其实并不困难。而且有效地段具有自我强化效应，交通、配套、资源等会不断叠加、升级，最终实现由量变到质变，再到新的量变，如此循环不竭。

尤其是当一个城市的人口超过800万以后，就有了自发的成长逻辑，不听市长的而只听市场的，而市场就是追规模、追熟地。所以，房地产投资其实是“鸡蛋就要放在一个篮子里”。

因此对上述那位购房者而言，正确的做法是，将占51%优势的楼盘提升为100%，将占49%优势的楼盘直降为0%，然后将原本分散的投资集中持有前者。只有这样才能聚焦优质资产、节省后续管理成本、提高投资收益。

■银湖蓝山稀缺顶复产品，只为少数人拥有

而仅向市场奉献七席顶复产品的华润银湖蓝山，在品牌、地段、圈层、配套、产品等方面均具有显著优势，是目前市面上为数不多的可以集中持有的优质物业。

缔造了幸福里、银湖蓝山等高端人居代表的华润置地，对深圳人而言不仅仅是一个品牌，一家房企，更已经成为了一种品质生活方式的代言。其中银湖蓝山作为华润置地在银湖片区打造的山居物业，屹立于福田、罗湖双城市中心繁华之上，同时毗邻地铁9号线银湖站。

生态方面，银湖山郊野公园、笔架山公园、金湖、银湖等优质山水资源左右环绕，让业主在城市中心也能够悠然享受天然纯粹的鲜氧生活。更有逾3万㎡的自然台地园林、2500㎡全景私享会所、8000㎡社区高端商业——蓝山汇，缔造深圳独一无二的高端圈层生活平台。

目前银湖蓝山主推的顶复产品仅有七席，只为少数人拥有，稀缺程度不言自明，同时项目也是银湖片区最后的入手机会，错过不再！蓝山生活专线：400-602-8888。