■新宅量升价跌，成交量上升53.96%
2017年第22周（05月29日~06月04日），深圳全市开发商品房共成交835套/76534.21㎡，均价51618元/㎡，总金额39.50亿元，套均总价473.12万元；
上周成804套/65783.52㎡，均价55499元/㎡；成交套数上升3.86%、成交面积上升16.34%、成交均价下跌6.99%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交525套/51839.27㎡，分别占全市的62.87%和67.73%，均价55308元/㎡，总金额28.67亿元，套均总价546.11万元；上周成交341套/37306.18㎡，均价56893元/㎡；成交套数上升53.96%、成交面积上升38.96%、成交均价下跌2.79%，本周量升价跌；
商业，成交221套/19780.2㎡，分别占全市的26.47%和25.84%，均价41307元/㎡，总金额8.17亿元，套均总价369.70万元；上周成交265套/18392.96㎡，均价57158元/㎡；成交套数下跌16.60%、成交面积上升7.54%、成交均价下跌27.73%，本周量价齐跌；
办公楼，成交89套/4914.74㎡，分别占全市的10.66%和6.42%，均价54203元/㎡，总金额2.66亿元，套均总价299.31万元；上周成交172套/8504.71㎡，均价50932元/㎡；成交套数下跌48.26%、成交面积下跌42.21%、成交均价上升6.42%，本周量跌价升；
其他，成交0套；
全市商品房分类成交数据(05月29日~06月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
221
|
26.47%
|
19780.2
|
25.84%
|
89.50
|
41307
|
817054328.48
|
3697078.41
|
21270
|
33.01%
|
2055417.15
|
30.20%
|
96.64
|
|
办公楼
|
89
|
10.66%
|
4914.74
|
6.42%
|
55.22
|
54203
|
266393598.71
|
2993186.50
|
10471
|
16.25%
|
997679.15
|
14.66%
|
95.28
|
|
住宅
|
525
|
62.87%
|
51839.27
|
67.73%
|
98.74
|
55308
|
2867129772.37
|
5461199.57
|
30015
|
46.58%
|
3326850.15
|
48.88%
|
110.84
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0.00
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
2682
|
4.16%
|
425981.50
|
6.26%
|
158.83
|
|
小计
|
835
|
76534.21
|
91.66
|
51618
|
3950577699.56
|
4731230.78
|
64437
|
6805927.95
|
105.62
|
■区域成交套数排名：龙岗区占据榜首！
1）龙岗区，成交249套/21423㎡，成交数量和面积分别占全市的47.43%与41.32%，套均面积86.03㎡，均价39536.12元/㎡；上周成167套/15372㎡，39375.26元/㎡；成交套数上升49.10%、成交面积上升39.36%、成交均价上升0.41%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交203套/19832㎡，成交数量和面积分别占全市的38.67%与38.26%，套均面积97.70㎡，均价56314.91元/㎡；上周成交118套/12703㎡，均价58419.32元/㎡；成交套数上升72.03%、成交面积上升56.12%、成交均价下跌3.60%，本周量升价跌；
3）南山区，成交43套/5186㎡，成交数量和面积分别占全市的8.19%与10.00%，套均面积120.61㎡，均价85321.94元/㎡；上周成交25套/3983㎡，均价84134.62元/㎡；成交套数上升72.00%、成交面积上升30.20%、成交均价上升1.41%，本周量价齐升；
4）罗湖区，成交20套/3012㎡，成交数量和面积分别占全市的3.81%与5.81%，套均面积123.31㎡，均价77103.33元/㎡；上周成交18套/2220㎡，均价71164.50元/㎡；成交套数上升11.11%、成交面积上升35.68%、成交均价下跌8.35%，本周量升价跌；
5）福田区，成交12套/2840㎡，成交数量和面积分别占全市的3.52%和7.61%，套均面积236.65㎡，均价96212.47元/㎡；上周成交12套/2840㎡，均价96212.47元/㎡；成交套数上升71.43%、成交面积上升69.65%、成交均价下跌3.6%，本周量升价跌；
6）盐田区，成交0套；
深圳市开发商品住宅分项统计(05月29日~06月04日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
30015
|
983
|
3.27%
|
928
|
3.09%
|
3234
|
10.78%
|
462
|
1.54%
|
13395
|
44.63%
|
11012
|
36.69%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3326850.15
|
103863.49
|
3.12%
|
111086.27
|
3.34%
|
528279.25
|
15.88%
|
48945.20
|
1.47%
|
1450025.36
|
43.59%
|
1084650.58
|
32.60%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
110.84
|
105.71
|
119.65
|
163.33
|
105.94
|
108.25
|
98.50
|
|
成交套数
|
525
|
20
|
3.81%
|
10
|
1.90%
|
43
|
8.19%
|
0
|
0.00%
|
203
|
38.67%
|
249
|
47.43%
|
|
成交面积(㎡)
|
51839
|
3012
|
5.81%
|
2386
|
4.60%
|
5186
|
10.00%
|
0
|
0.00%
|
19832
|
38.26%
|
21423
|
41.32%
|
|
日均成交套数
|
75
|
3
|
1
|
6
|
0
|
29
|
36
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.74
|
150.61
|
238.59
|
120.61
|
0
|
97.70
|
86.03
|
|
成交金额(元)
|
2867129772
|
232252182
|
8.10%
|
228547113
|
7.97%
|
442517123
|
15.43%
|
0
|
0.00%
|
1116849174
|
38.95%
|
846964181
|
29.54%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5461200
|
11612609
|
22854711
|
10291096
|
0
|
5501720
|
3401463
|
|
成交均价(元/㎡)
|
55308.07
|
77103.33
|
95792.34
|
85321.94
|
0
|
56314.91
|
39536.12
|
按户型统计成交数据(05月29日~06月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
75
|
14.29%
|
5582.67
|
10.77%
|
74.44
|
43180
|
241061638.66
|
3214155.18
|
4271
|
14.23%
|
328441.08
|
9.87%
|
76.91
|
|
二房住宅
|
267
|
50.86%
|
22673.46
|
43.74%
|
84.92
|
45398
|
1029338365.04
|
3855199.87
|
12790
|
42.61%
|
1121707.79
|
33.72%
|
87.70
|
|
三房住宅
|
133
|
25.33%
|
13481.46
|
26.01%
|
101.36
|
55687
|
750736778.28
|
5644637.43
|
8383
|
27.93%
|
991048.39
|
29.79%
|
118.22
|
|
四房住宅
|
47
|
8.95%
|
9269.74
|
17.88%
|
197.23
|
81367
|
754252226.24
|
16047919.71
|
2665
|
8.88%
|
480156.49
|
14.43%
|
180.16
|
|
四房以上
|
2
|
0.38%
|
731.8
|
1.41%
|
365.90
|
115872
|
84795454.18
|
42397727.09
|
751
|
2.50%
|
177810.13
|
5.34%
|
236.81
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.19%
|
100.14
|
0.19%
|
100.14
|
69385
|
6948213.90
|
6948213.90
|
277
|
0.92%
|
47217.75
|
1.42%
|
170.46
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
665
|
2.21%
|
138180.05
|
4.15%
|
207.92
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.32%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.49%
|
29881.43
|
0.90%
|
204.67
|
|
小计
|
525
|
51839
|
98.74
|
55308
|
2867132676.30
|
5461205.10
|
30015
|
3326850.15
|
110.84
|
按面积统计成交数据(05月29日~06月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
412
|
78.48%
|
34002.7
|
65.59%
|
45294
|
1540115233
|
53.72%
|
|
90~144平方米
|
68
|
12.95%
|
7854.63
|
15.15%
|
56403
|
443022553
|
15.45%
|
|
144平方米以上
|
45
|
8.57%
|
9981.94
|
19.26%
|
88560
|
883998875
|
30.83%
|
|
小计
|
525
|
51839.27
|
55308
|
2867136661
|
另本周合计批准商品房预售面积0
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会