导读：
■首个自贸区基金小镇年底试运营，打造财富管理中心载体
■各项建设快速推进，前海湾价值全方位兑现
■鸿荣源·壹方中心，资本人士竞相追逐之地
正文：

■首个自贸区基金小镇年底试运营，打造财富管理中心载体

深圳前海湾再迎重磅利好。去年10月，借助前海政策优势与区位便利，结合前海产业基础和深港合作战略定位，依托前海金控公司与深圳地铁集团的雄厚资源，前海财富管理中心的载体、首个自贸区基金小镇——前海深港基金小镇应运而生。小镇预计将于今年年底开园试运营。

前海深港基金小镇位于前海核心商务和金融区——桂湾片区。基金小镇的建设借鉴了国内外经验，坚持生产、生活、生态“三生融合”的开发理念，付诸以低密度、低碳化、高标准、高配置的规划建设，配套以轨道交通、公交巴士，打造“宜商、宜办、宜住”的金融特色小镇。

前海湾自2010年批复成立至今，继承特区改革之先风，在国家、城市层面的战略地位不断提升，经过几年时间的打造，目前前海湾各项建设已经落到实处。前海湾的变化做到了“一年一个样”，甚至可以说是一个月一个样。

■各项建设快速推进，前海湾价值全方位兑现

和三十多年前的深圳一样，前海湾的规划、建设可以说是在一张白纸上做文章。但是在价值的创造和兑现方面，比起当年的深圳，前海湾可以说有过之而无不及。

一、总部经济聚集效应将发酵，固定资产投资持续增长

目前前海已经进驻总部企业包括汇丰、中粮集团海外总部、华强集团海外总部、民生电商总部、香江集团金融总部、中国太平集团总部、菜鸟网络总部等，前海总部经济集聚区已经基本成型。

大铲湾腾讯265万㎡未来科技城将打造互联网+未来科技的千亿级产值新区、万亿级市值新区，聚集10万的高新技术人才……一系列已经落地的利好消息使得前海湾金融+科技湾区已现雏形。

有数据显示，约15平方公里的前海湾，固定资产投资已从2012年的18.14亿元增长到2016年的370亿元，年均增长速度逾80%。可见，前海湾正加速聚集全球资本，其作为粤港澳大湾区城市新中心的地位也正在不断凸显。

根据前海管理局公开的数据显示，目前已超13万家注册企业、超5万亿注册资本。其中，已经吸引了近200家的世界500强企业入驻，前海正在成为全国单位土地中资金密集片区。

二、基础配套设施建设加快进程

前海湾汇集了“海陆空铁”四大交通维度，除了深圳西部规划的高规格空铁联运枢纽，亚洲规模最大的综合交通枢纽已开工，片区内所覆盖的轨道包括地铁1、5、9、11、15号线等。

目前，位于前海的1号线鲤鱼门站及1、5、11三线换乘枢纽的前海湾站已开通；地铁5号线延长线、9号线延长线顺利推进，将于2019年底通车，助力片区兑现7条轨道线路；港珠澳大桥将在7月1日前后全线贯通，预计今年底实现通车，形成多维立体畅行体系。

在景观配套方面，规划了三级特色景观系统及形式多样的公共空间，如滨海休闲带、水廊道、艺术公园、城市广场、大型文化娱乐设施、5处居住区级文化中心等15处，为前海滨海生活营造了浓厚的人文气息。目前，华侨城滨海文化公园、西湾红树林公园等等一系列的市政项目已动工或是开放，整个区域国际水准的人居氛围愈渐浓厚。

■鸿荣源·壹方中心，资本人士竞相追逐之地

目前前海湾的交通、基建、产业等方面都已经进入了实质性的落地阶段，使得一直停留在资本想象层面的土地正逐渐兑现其价值。作为城市迈向国际大都市最具未来价值的片区，前海湾无疑成为资本人士竞相追逐之地。

在金融湾区+科技湾区＋居住湾区三重湾区价值叠加下，占位前海封面位置、粤港澳大湾区明珠的鸿荣源·壹方中心|玖誉，正成为前海近15平方公里区段上得享优越资产与配套的人居代表作，放眼全球，兼得海景、山景景观与城市、科技等资源的项目实属罕见。

鸿荣源·壹方中心|玖誉作为前海准现楼项目，尽享前海湾区轴心过千亿市政配套，举步可快速达海滨公园、艺术馆、图书馆、博物馆、美术馆，约36万㎡壹方城多元主题体验式购物中心将于10月28日开业……多项日渐醇熟的配套正在加速兑现中。

届时，占位前海封面的鸿荣源•壹方中心|玖誉，也将在粤港澳大湾区背景下，在三重湾区价值的拱卫下，也将全面刷新并执掌世界资本人士的生活高度。

据了解，鸿荣源·壹方中心|玖誉95平米塔尖居所、178平米复式臻品住宅单位现正持续销售。