■新宅量升价跌，成交套数上升8.37%
2017年第24周（06月12日~06月18日），深圳全市开发商品房共成交1233套/106478.52㎡，均价53475元/㎡，总金额56.93亿元，套均总价461.79万元；上周成1200套/106616.17㎡，均价53316元/㎡；成交套数上升2.75%、成交面积下跌0.13%、成交均价上升0.30%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交829套/81509.76㎡，分别占全市的67.23%和76.55%，均价54599元/㎡，总金额44.50亿元，套均总价536.83万元；上周成交765套/75049.93㎡，均价54686元/㎡；成交套数上升8.37%、成交面积上升8.61%、成交均价下跌0.16%，本周量升价跌；
商业，成交282套/17385.15㎡，分别占全市的22.87%和16.33%，均价50973元/㎡，总金额8.66亿元，套均总价314.24万元；上周成交253套/19165.94㎡，均价56170元/㎡；成交套数上升11.46%、成交面积下跌9.29%、成交均价下跌9.25%，本周量升价跌；
办公楼，成交98套/5403.67㎡，分别占全市的7.95%和5.07%，均价51100元/㎡，总金额2.76亿元，套均总价281.76万元；上周成交150套/8919.02㎡，均价43110元/㎡；成交套数下跌34.67%、成交面积下跌39.41%、成交均价上升18.53%，本周量跌价升；
其他，成交24套/2179.94㎡，分别占全市的1.95%和2.05%，均价37278元/㎡，总金额0.08亿元，套均总价338.60万元；上周成交32套/3481.28㎡；均价34207元/㎡；成交套数下跌25.00%、成交面积下跌37.38%、成交均价上升8.98%，本周量跌价升；
全市商品房分类成交数据(06月12日~06月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
282
|
22.87%
|
17385.15
|
16.33%
|
61.65
|
50973
|
886174645.21
|
3142463.28
|
20920
|
33.13%
|
2036520.71
|
30.35%
|
97.35
|
|
办公楼
|
98
|
7.95%
|
5403.67
|
5.07%
|
55.14
|
51100
|
276126685.89
|
2817619.24
|
9848
|
15.60%
|
942965.04
|
14.05%
|
95.75
|
|
住宅
|
829
|
67.23%
|
81509.76
|
76.55%
|
98.32
|
54599
|
4450324962.46
|
5368305.14
|
29744
|
47.10%
|
3309225.28
|
49.32%
|
111.26
|
|
其他
|
24
|
1.95%
|
2179.94
|
2.05%
|
90.83
|
37278
|
81264453.17
|
3386018.88
|
2637
|
4.18%
|
421212.64
|
6.28%
|
159.71
|
|
小计
|
1233
|
106478.52
|
86.36
|
53475
|
5693890746.73
|
4617916.26
|
63150
|
6709923.68
|
106.25
|
■区域成交套数排名：宝安区重夺榜首！
1）宝安区，成交408套/36961㎡，成交数量和面积分别占全市的49.22%与45.35%，套均面积90.59㎡，均价50216.02元/㎡；上周成交286套/27095㎡，均价53813.83元/㎡；成交套数上升42.66%、成交面积上升36.41%、成交均价下跌6.69%，本周量升价跌；
2）龙岗区，成交314套/28264㎡，成交数量和面积分别占全市的37.88%与34.68%，套均面积90.01㎡，均价39501.45元/㎡；上周成376套/33463㎡，均价37956.76元/㎡；成交套数下跌16.49%、成交面积下跌15.54%、成交均价下跌3.91%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交56套/6607㎡，成交数量和面积分别占全市的6.76%与8.11%，套均面积117.98㎡，均价96194.73元/㎡；上周成交68套/8620㎡，均价93768.56元/㎡；成交套数下跌17.65%、成交面积下跌23.35%、成交均价上升2.59%，本周量跌价升；
4）福田区，成交29套/6864㎡，成交数量和面积分别占全市的3.50%和8.42%，套均面积236.68㎡，均价99673.47元/㎡；上周成交14套/3338㎡，均价94056.13元/㎡；成交套数上升107.14%、成交面积上升105.63%、成交均价上升5.97%，本周量价齐升；
5）罗湖区，成交22套/2814㎡，成交数量和面积分别占全市的2.65%与3.45%，套均面积127.91㎡，均价71714.26元/㎡；上周成交20套/2444㎡，均价81041.76元/㎡；成交套数上升10.00%、成交面积上升15.14%、成交均价下跌11.51%，本周量升价跌；
6）盐田区，成交0套/0㎡。
深圳市开发商品住宅分项统计(06月12日~06月18日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
29744
|
942
|
3.17%
|
909
|
3.06%
|
3093
|
10.40%
|
461
|
1.55%
|
13419
|
45.11%
|
10920
|
36.71%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3309225.28
|
98319.46
|
2.97%
|
119456.24
|
3.61%
|
510588.43
|
15.43%
|
48855.62
|
1.48%
|
1457004.16
|
44.03%
|
1075001.37
|
32.48%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
111.26
|
104.39
|
131.39
|
165.09
|
105.98
|
108.58
|
98.44
|
|
成交套数
|
829
|
22
|
2.65%
|
29
|
3.50%
|
56
|
6.76%
|
0
|
0.00%
|
408
|
49.22%
|
314
|
37.88%
|
|
成交面积(㎡)
|
81510
|
2814
|
3.45%
|
6864
|
8.42%
|
6607
|
8.11%
|
0
|
0.00%
|
36961
|
45.35%
|
28264
|
34.68%
|
|
日均成交套数
|
118
|
3
|
4
|
8
|
0
|
58
|
45
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.32
|
127.91
|
236.68
|
117.98
|
0
|
90.59
|
90.01
|
|
成交金额(元)
|
4450324962
|
201808940
|
4.53%
|
684127833
|
15.37%
|
635524920
|
14.28%
|
0
|
0.00%
|
1856058082
|
41.71%
|
1072805188
|
24.11%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5368305
|
9173134
|
23590615
|
11348659
|
0
|
4549162
|
3416577
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54598.68
|
71714.26
|
99673.47
|
96194.73
|
0
|
50216.02
|
37956.76
|
按户型统计成交数据(06月12日~06月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
69
|
8.32%
|
4878.56
|
5.99%
|
70.70
|
40193
|
196085267.07
|
2841815.46
|
3921
|
13.18%
|
306615.48
|
9.27%
|
78.20
|
|
二房住宅
|
472
|
56.94%
|
40104.08
|
49.20%
|
84.97
|
46014
|
1845365638.83
|
3909672.96
|
13039
|
43.84%
|
1142115.63
|
34.51%
|
87.59
|
|
三房住宅
|
212
|
25.57%
|
21490.47
|
26.37%
|
101.37
|
49189
|
1057091180.44
|
4986279.15
|
8294
|
27.89%
|
989256.27
|
29.89%
|
119.27
|
|
四房住宅
|
65
|
7.84%
|
12676.61
|
15.55%
|
195.02
|
89872
|
1139271678.81
|
17527256.60
|
2573
|
8.65%
|
461253.91
|
13.94%
|
179.28
|
|
四房以上
|
5
|
0.60%
|
1326.84
|
1.63%
|
265.37
|
95385
|
126560086.27
|
25312017.25
|
814
|
2.74%
|
189767.67
|
5.73%
|
233.25
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.24%
|
265.09
|
0.33%
|
132.55
|
73075
|
19371339.73
|
9685669.87
|
262
|
0.88%
|
44304.83
|
1.34%
|
169.38
|
|
复式住宅
|
4
|
0.48%
|
768.11
|
0.94%
|
192.03
|
86680
|
66579491.38
|
16644872.85
|
628
|
2.11%
|
133623.02
|
4.04%
|
212.82
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.32%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.49%
|
29881.43
|
0.90%
|
204.67
|
|
小计
|
829
|
81510
|
98.32
|
54599
|
4450324682.53
|
5368304.80
|
29744
|
3309225.28
|
111.26
|
按面积统计成交数据(06月12日~06月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
637
|
76.84%
|
52562.79
|
64.49%
|
45522
|
2392779937
|
53.77%
|
|
90~144平方米
|
134
|
16.16%
|
15456.10
|
18.96%
|
48446
|
748791683
|
16.83%
|
|
144平方米以上
|
58
|
7.00%
|
13490.87
|
16.55%
|
97011
|
1308757659
|
29.41%
|
|
小计
|
829
|
81509.76
|
54599
|
4450329279
|
■本周合计批准商品房预售面积103635.30平米
本周合计批准商品房预售面积103635.30平米。上周合计批准商品房预售面积46509.13平米。环比上升122.83%。本月截至本周批准预售面积150144.43平米。
其中：1、办公批准预售22436.82平米、304套；2、商业批准预售81198.48平米、654套；3、批准预售宗地面积127625.72平米。
各区情况：
龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积81198.48平米
其中：1、商业批准预售81198.48平米、654套；2、批准预售宗地面积20338.65平米。
坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积22436.82平米
其中：1、办公批准预售22436.82平米、304套；2、批准预售宗地面积107287.07平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会