导读：
■商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至
■抑制“恶投资”，当下商铺投资三大主流
■前海湾商圈，核心商圈
■新欢乐海岸旁现售金铺，规避恶投资的首推资产
正文：

■商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至

随着通货膨胀日趋激烈，以及长期走低的银行存款利率，确保资产保值增值早就不再是投资客的专利，为了对冲货币的贬值，越来越多的民众选择加入保卫资产的行列。在中国，相较于黄金、股票、基金等风险较大的投资方式，更稳定的选择还是不动产投资。

如今，住宅市场已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，这就使得商业地产的稀缺性和收益率等种种利好便清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。

前几年投资客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

对广大商铺投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个好的投资契机。

■抑制“恶投资”，当下商铺投资三大主流

投资商铺，除了会为你带来意想不到的财富以外，还会抑制“恶投资”。由于政策影响，当下投资渠道受限，一些掌握了财富的投资者可能会拿着钱乱投，或是重金买入古董、游艇、豪车等，但这些只能作为体验消费，因此，这种乱投资，没抓住靶心的投资，也可称之为“恶投资”。

与之相反的是，资产型物业则是长远且具备空间的投资，譬如目前不受限制的商铺。一方面，投资商铺会将投资者的闲钱捆绑起来，防止投资者做其他恶投资，是资金的好出路。另一方面，商铺稳定的收益，降低投资的风险，价值增长力旺盛，从而为投资者带来稳定的现金流收入。

需要提醒的一点是，投资商铺虽然前景看好，但并不是所有商铺都是赚钱的。特别在当前市场环境较为复杂的情况下，投资商铺更要谨慎选择。对投资者而言，只有选择具有高价值含量的商铺，才能够实现资产的有效增值。其中位处城市核心商圈的街区商铺、消费群稳定的社区商铺以及体验式消费为主的商铺，是目前国内商铺投资的三大热点选择。

■前海湾商圈，核心商圈

如今，随着深圳城市发展一路向西——前海湾，城市商业发展也随之奔向前海湾。前海湾商圈正在崛起，汇聚了以卓越·前海壹号、前海·卓越时代广场等综合体为主，以其4倍于福田CBD约300万㎡商业的面积总量开发运营，形成深圳新一极商圈。

无论是功能定位、商业规模、服务客群还是影响力，都将超过深圳其他传统商业圈，未来这里将成为深圳乃至全球商业规模大、项目集中的区域之一，成为深圳核心商圈，甚至是核心商圈。

对有实力的投资者而言，挑选有前景有价值空间的商铺尤为关键，正在崛起中的前海湾商圈则应是重点关注片区。

■新欢乐海岸旁现售金铺，规避恶投资的首推资产

前海·卓越时代广场雄踞前海湾商圈核心位置，这里未来将是好的商业中心区，临近环中线（临海站、宝华站）地铁线，且距离“宝华站”仅200米，步行大约3~4分钟，属商务圈+地铁+商铺优的投资品种。

不止于此，项目周边还拥有配套在建的新欢乐海岸、日前开业的深圳大商业体壹方城以及开放式临街现铺，三处商业共同构筑前海湾商圈的商业主轴。现今卓悦intown入驻，项目商业价值将再度升级！

前海·卓越时代广场所具备的一线城市+商圈\商务圈+地铁等核心资源，不止全部规避了恶投资，而且具备了极强的资产价值，可以保障项目未来的价值空间。因此对投资者而言，在发展崛起中的前海湾商圈，项目所具备的的实际是商铺的面相。

目前，前海·卓越时代广场的A、B座商铺皆为现楼发售，产品建面约64-134平临街餐饮铺，B座整栋约3600平独栋总部，立减时间成本。

前海卓越时代广场前海湾•新欢乐海岸旁•金铺火热销售中，ADD：宝安中心区海天路15号，VIP LINE: 36669999