12-2我曾写下《投资者的噩耗，是好东西太多》，建议你回头去细看。今天对此予以延展，谈谈2018年的楼市趋势与投资主题，并以此文给大家恭贺新年，而明天我将休笔。开谈前提醒你：

“新时代房地产思想”执行的大变局元年开始了，行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都得变，抓紧升级思想事关你身家大事。因此2017-12-29晚《内参会员年度讲座：阅楼成精，独家剧透》在深圳举行，覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚！

作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的核心，我剧透了不少政策动向，分析了城市、房价、行业、大势，并对购房投资避险提出建议。现将讲座补充完善为约4.5万字的文档，开展以“你要坐吃山丰、狗年凉战楼市”为主题的《内参会员级密件专享》活动http://www.banq.cn/html/30570.htm。

让别人坐吃山空去吧、让他者呆在旧战场吧，你要尽快占据新高地、获取新势能！未能参与会员讲座者现可联系13266798623李杰小姐，将快递密件给你。言归正传。

根据该文，你应该可以认定这其实是2018年乃至未来相当长时间里的大趋势：好东西越来越多、基础线越来越高。

我国各领域的好东西越来越多、基础线越来越高，已经进入了丰裕社会、饱足阶段……绝大多数领域的“去稀缺化”、“饱足态”已然实现，物质困顿已经得到解脱。

社会发展、基础升高，解放的是普通人、消费者。但囚禁的、有降级压力的、被剥夺的是投资者。好东西太多是投资者的坏消息。

寻找到稀缺----也就是贫瘠---领域对投资者才是好消息。现在好东西太多、基础线升高，投资者必须升纬才能继续生存、否则就会降级为消费者，仅仅保持原纬度则将被淹没。

就房地产举个例子，比如说原本你在一个区域拥有很好的房子，够稀缺。但是后来这个级别的房子突然暴增，你原本的这个房子的稀缺度就会被严重稀释！

租金地段之类只是购房投资的表面，拥有稀缺才是投资的本质。稀缺度被稀释，投资价值就下降了，然后这个房子就会堕落为消费品：追求一定的相对稳定的租金。

但是投资这个房子追求的溢价机会就失去了，因为租金只是房子的消费信号、溢价才是投资信号。

现在，政府倡导的“5050、442、6070、30-”的住宅结构调整，决定了政府将供应的区域、以及将供应安居房与租赁房的那个级别的房产，稀缺度将被稀释。

而加之各个城市已经建设了太多的好房子，这就决定了相当多的房子将更加凸显消费属性，而投资属性将下降。继续只是停留在那些好东西领域的人，就会从“投资者”变成“消费者”，逐渐坐吃山空。

所以在购房投资领域，如果你还要追求投资价值---溢价、而不仅仅是追求消费价值---租金，那么你就得脱离房地产的丰裕领域避免被太多的好东西淹没，果断升维---升到比较贫瘠的也就是那种好东西不那么多的领域。

没有他途、只有这样，你才能避免被淹没，才能去享受好东西太多破坏了二八定律之后的二八定律重新发力带来的巨大空间，因为好东西太多之后，往往已经不是二八定律，而是一九定律。

一九定律决定了，如果升维正确你就能够赚得比以前更多、更快，以前要花十年赚两倍如今你只要三年就能够赚两倍了！

在房地产领域，虽然寻找稀缺越来越困难、有效投资品越来越少，但还能够呈现出稀缺性的东西，价值事实上是得到快速提高、而非降低了的。

而其实，只有点钱而没有权的普通市民能够找到的稀缺性，主要集中在房地产市场。而且房地产的稀缺性，带有强烈的统治特性，从而赋予你事实上的权，从这个意义上说：有钱就能够有权。

我们可以发现，很多人所谓的投资，其实是继续保留在越来越多的“好东西”领域，这本质上不是投资，而是降低稀缺因而只是消费！消费对于财富能有什么好下场吗？

总而言之----

2018年的房产趋势是：快速淹没。

2018年的投资主题是：立即升维。

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【内参级密件专享：你要坐吃山丰，狗年凉战楼市】

2018是“新时代房地产思想”开始落地的大变局元年，行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都变了，抓紧升级思想事关你的身家大事。因此2017-12-29晚间《内参会员年度讲座：阅楼成精，独家剧透》在深圳举行，覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚！

在这次年度内参会员回馈大讲、也是年终闭关大讲上，作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的投资核心，我为会员们剧透了不少政策动向，还深度分析了城市、房价、行业、大势，并对购房投资与避险提出了针对性建议。

我司现将讲座补充完善成约4.5万字的密件，开展《内参级密件专享：你要坐吃山丰、狗年凉战楼市》活动，点击“阅读原文”可查看详情。让他者坐吃山空、呆在旧战场吧，你要尽快占据新高地、获取新势能！你联系13266798623李杰小姐报名，我司将快递密件。