导读：
■商铺投资的未来，绝不止你看到的那么简单
■商铺投资，要跟着目的地走
■投资者瞄准前海湾商圈，首选新欢乐海岸旁现售金铺
正文：

■商铺投资的未来，绝不止你看到的那么简单

投资，是一道选择题，效应才是标准。商铺、存款、外汇、股票、基金、收藏、房产……选择很多，但并不意味着每一种选择都会是正确的。其实，没有永远正确的选择，只有依据当前市场形势，洞悉投资市场规律，犀利分析增值收益而做出相对正确的抉择。

如今，住宅市场已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，对于稍微了解楼市的人也能感受到，除非自住，目前投资住宅的必要性不是太大，而政府一直以来对房地产的调控都未殃及商铺，相较于黄金、股票、基金等风险较大的投资方式，商铺有“一铺养三代”的说法。

但是不少人在商铺投资这一块还存在许多盲点，看到什么“一次性三年的租金返还”、“年租金高达10%”就二话不说买入坐等数钱，可现实中商铺总有许多“假口岸”，让商铺一秒变“伤铺”。商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，因此必须慎之又慎。

为此，@房地内参 以积累了几十多年的房地产系列产品投资经验，针对商铺进行归纳总结，从而得出高价值商铺可投资“要跟着目的地走”。

■商铺投资，要跟着目的地走

商圈能旺起来，最核心的在于能吸引客户，使得客户愿意在此进行消费。无论当下电子商务发展得多旺盛，但面对全方面的人类经济活动，终归是要进行实地体验、商业消费，而且体验式消费的目的性更强。这就是互联网时代无法取代的根本原因，也是当下我们建议商铺投资，要跟着目的地走的重要原因。

对于客群而言，消费目的性极强，尤其是面向高收入群体或富人圈层的体验式消费。当这个商圈能带来更多生活休闲、潮流购物、餐饮美食等商业消费，能体验到一站式解决吃喝玩乐带来的自在感、低密度舒适感、顶级服务的尊贵感，更是当下互联网时代安全、稳定的商业模式。

深圳城市发展“一路向西”！城市商业发展也随之奔向前海湾。作为未来比肩曼哈顿的全球金融中心，前海湾是深圳30多年来最高规格国家级开发区，也是深圳城市生命力新的增长极。根据规划，“前海湾”以其4倍于福田CBD约300万㎡商业的面积总量开发运营，片区内形成以卓越·前海壹号、前海·卓越时代广场等综合体为主，将顺势形成具有跨区辐射力的核心商圈，高端客群。

无论是功能定位、商业规模、服务客群还是影响力，都将超过深圳其他传统商业圈，未来这里将成为深圳乃至全球商业规模最大、项目最为集中的区域之一，成为深圳核心商圈，甚至是世界级的核心商圈。

由此可以判断，前海·卓越时代广场所在的前海湾商圈，是深圳未来中心所在，这里所集中的深圳最大单体购物中心、华南可能最美的海岸线、新欢乐海岸等众多集商务、商业、休闲为一体的全配套资源，将成为全城市民未来必到的地方，将是深圳人的“目的地”之一。也保证了该片区的商业价值，商铺优势从而得到凸显。

■投资者瞄准前海湾商圈，首选新欢乐海岸旁现售金铺

前海·卓越时代广场雄踞前海湾商圈核心位置，这里未来将是国际一流的商业中心区，临近环中线（临海站、宝华站）地铁线，且距离“宝华站”仅200米，步行大约3~4分钟，属商务圈+地铁+商铺最优的投资品种。

不止于此，项目周边还拥有配套在建的新欢乐海岸、日前开业的深圳最大商业体壹方城以及开放式临街现铺，三处商业共同构筑前海湾商圈的商业主轴。此外，卓悦intown入驻，项目商业价值将再度升级！

近日，深圳市写字楼成交金额龙虎榜出炉，根据深圳房地产信息网监测，前海·卓越时代广场以30.2亿元摘取深圳市写字楼成交金额龙虎榜桂冠，取得骄人的销售业绩，这充分彰显了深圳写字楼之王的卓越实力，也充分显示了客户对于卓越品牌及项目价值的认可。

目前，前海·卓越时代广场的A、B座商铺皆为现楼发售，产品建面约64-134平临街餐饮铺，B座整栋约3600平独栋总部，立减时间成本。前海卓越时代广场前海湾•新欢乐海岸旁•金铺火热销售中，ADD：宝安中心区海天路15号，VIP LINE: 36669999