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在前海,超越前海:招商前海湾世界性格局展现
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-01-08 09:43:13        点击2168
    

导读:
■自贸投资公司斥资2.88亿元,妈湾交通即将大变样!
■从深圳发展轨迹看前海,将呈现超越政府规划数倍的价值
■从一片滩涂变绿地新城,前海崛起成为湾区国际化新中心
■进入前海的最佳机遇,招商前海湾不容错过
正文:

■自贸投资公司斥资2.88亿元,妈湾交通即将大变样!

前海妈湾即将大变样!1月3日下午,深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司与妈湾片区道路环境综合提升工程各建设单位签约仪式在前海妈湾举行。 据悉,该项目概算总投资2.88亿元,计划总工期1年。妈湾片区道路环境综合提升工程是自贸投资公司在政企合作领域的又一重要动作,对片区城市面貌的全面提升更是意义重大。

 

除了道路观景综合提升工程以外,在此之前,深圳市交通公用设施建设中心发布了《关于开展妈湾跨海通道(月亮湾大道-沿江高速)工程环境影响评价第二次公众参与的公告》。该公告显示,妈湾跨海通道计划于2018年1月份正式开工,2021年建成通车。

作为深圳首条海底隧道,妈湾跨海通道(月亮湾大道-沿江高速)南起于妈湾通道与月亮湾大道相交处,接现况月亮湾立交,向北以隧道方式穿越前海深港现代服务业合作区、前海湾以及大铲湾港区,终点与金湾大道衔接,与西乡大道相交。届时,从前海出发可10分钟内抵达深港两地机场,半小时内抵达香港中环。除了妈湾跨海通道的规划建设以外,前海国际学校已经破土动工,以国际会议中心、剧院、市改革开放博物馆和科技专题馆等重大公共文化交流设施群为核心的“前海城市客厅”,也即将展开设计工作。

作为未来深圳三十年经济再腾飞的引擎,前海正如火如荼建设中,在基础设施建设、城市功能塑造、产城深入融合等方面,实现了华丽蜕变,前海为各界留下了无限的想象空间。对前海的未来,一千个人就有一千种期待。而从深圳近40年的城市发展历程中,我们或许可以窥见前海更值得期待的未来。 

■从深圳发展轨迹看前海,将呈现超越政府规划数倍的价值

深圳从上世纪八十年代大力发展“三来一补”加工业开始起步,到九十年代着力打造以电子信息产业为龙头的高新技术产业,再到本世纪前十年初步构建起以高新技术产业、金融业、物流业、文化产业为支柱的现代产业体系,产业不断转型升级,发展为全国一线城市。1979-2016年,深圳市GDP从近2亿元快速增至1.95万亿元,常住人口从31万人增至1191万人。

八十年代中期,深圳户籍人口不到50万,当时深圳市政府在工作报告中提出,争取到本世纪末(1999年)深圳人口达到一百万!1999年的人口数据显示,深圳户籍人口已经接近120万,是当时规划目标的1.2倍!事实上不管过去还是现在,深圳的发展从未局限于现有的规划,甚至会以超越规划数倍甚至十余倍的姿态呈现,令世人震惊、赞叹,相信前海未来也将会是如此。

前海管理局前不久公布的一组数据已经足以证明。资料显示,前海注册企业增加值从2013年的49.9亿元增加到今年预计的1500亿元左右,增长超过30倍,并且提前3年实现了国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》确定的每平方公里产出达100亿元目标!

同时随着粤港澳大湾区的确立,前海的城市定位已经不仅仅是深港的前海、中国的前海,更是世界的前海。而对投资者来说,城市的每一次巨大变革,都伴随着空前机遇。若能够提前预见并把握机遇,就有机会比别人先一步享受财富增值的快感。

■从一片滩涂变绿地新城,前海崛起崛起成为湾区国际化新中心

如今的前海已吸引了全球资本竞逐。根据前海管理局统计,全球超过169家世界五百强企业在此投资设立企业,更有498家中国内地上市公司在此投资设立企业。而自有统计数据以来,前海的税收以年均增长率229%的速度倍增;实际利用外资年均增长率超过200%,其中实际利用港资年均增长率达到286%;固定资产投资年均增速超过100%。

目前,前海蛇口自贸片区累计实现永久建筑130栋主体结构封顶;建成永久建筑92栋,建筑面积127万平方米;建成1.5级开发项目45栋,建筑面积15.5万平方米。其中桂湾片区累计实现97栋塔楼结构封顶;妈湾片区19单元自贸城高楼林立,前海世茂大厦300米主塔楼实现封顶,其余6个项目均有望在明年投入使用;前湾片区前海嘉里项目3栋塔楼封顶,法治大厦建成。重要交通干道梦海大道全线贯通,前湾二路、前湾四路等通车,片区“外联内畅”交通格局初具规模。

伴随着前海城市基础设施建设的有力推进,前海城市骨架呼之欲出,绿化景观风格初显,逐渐呈现出一座充满活力、具有国际化城市风格的滨海新城新貌。

■进入前海的最佳机遇,招商前海湾不容错过

前海作为深圳乃至南中国未来最具潜力的发展极,对投资者或企业级客户而言,城市的每次巨大变革,都意味着重大机会的出现,都意味着土地升值。而目随着楼市调控的不断深入,留给投资者进入一线城市核心地段核心物业的机会不多了,再不抓紧,投资的绝佳机遇将就此擦肩而过。

因此,企业与投资者应该抓住机会,进入一线城市核心地段的核心物业。位于妈湾片临海第一线的由百年招商局集团携手前海管理局打造的超500万平方米产业新城——招商前海湾,占地约2.9平方公里,建筑面积约508万平方米,集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体,重点引入金融、科技、文化、现代服务业等产业。

不管区域站位还是体量、业态,招商前海湾都将成为众企业与投资者入驻“东方曼哈顿”的绝佳机遇。不仅如此,项目周围亦有水廊道公园、滨海休闲长廊、丝路长廊绿轴等城市天赋稀贵的一线生态景观资源,正是企业家们与投资者竞相入手的优质标的。

目前招商前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商前海·国际中心约6.29万㎡写字楼,总部商务,旗舰首发,诚邀约鉴!

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